3 Treffer - Haus kaufen in Lostallo

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CHF 739’200.–
5.5 Zimmer 87m² Wohnfläche
6558 Cabbiolo

Casa bungalow di 4 1/2 locali con grande giardino / 4 1/2-Zimmer-Bungalow-Haus mit grossem Garten

Standort | Umgebung6558 Cabbiolo, Via ai Camp 23Region: Misox (Lostallo)Grundstücksfläche: ca. 782 m2Wohnfläche: ca. 87m2Baujahr: ca. 1970Zustand: gutZweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: HolzofenParkplätze: vor dem HausLage: zentral, im WohngebietAusblick: auf die umliegenden BergenEinkaufen: in Mesocco und RoveredoSchulen: in LostalloÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 50 mEntfernung von der nächsten Stadt: ca. 20 kmEntfernung von der Autobahn: ca. 1,7 km Verwaltung: RoveredoBeschreibungDieses auf einer Ebene gebaute 4 ½-Zimmer-Haus, mit der Möglichkeit, es aufzustocken, befindet sich im Wohnzentrum von Cabbiolo (Lostallo), an der Via Camp 23.Die Struktur ist solide, auch wenn einige Eingriffe erforderlich sind, sie ist komfortabel und genießt das ganze Jahr über Sonnenschein und der große Garten ist ideal für Momente der Entspannung. Die Fläche des Grundstücks beträgt 782 m2 und ermöglicht eine größere Nutzung des Landes.Beim Betreten, finden wir einen typischen Holzofen, der die einzige Heizquelle ist, wir erreichen sofort den Wohnbereich und die Küche neben dem Ess- und Wohnbereich, ein Korridor verbindet den Schlafbereich mit den Schlafzimmern und dem WC-Badezimmer. Es gibt mehrere Parkplätze sowohl auf dem Grundstück als auch in der Gemeinde.Die Sanitäranlagen sind funktionsfähig, die Elektroanlage entspricht den neusten Vorschriften.Die Bushaltestelle ist ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Das Zentrum von Bellinzona erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten. Die Autobahnausfahrt Lostallo der A13, ist nur wenige Autominuten entfernt. Bellinzona, neben den Touristenattraktionen, gibt es mehrere Geschäfte, während für die größeren Einkaufszentren nur wenige Minuten entfernt sind. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Autominuten erreichbar.Highlights Haus mit großem Garten und ErweiterungsmöglichkeitHochwertige WohngegendVerschiedenen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten in der UmgebungMehrere Parkplätze Einnahmequelle möglichZweitwohnsitz möglichUbicazione | Dintorni 6558 Cabbiolo, Via ai Camp 23Regione: Grigioni, (Lostallo)Superficie terreno: ca 782 m2Superficie abitabile: ca 87 m2Anno di costruzione: ca. 1970Condizione: buonoCasa secondaria: si, possibileRiscaldamento: stufa a legnaParcheggio: davanti alla casaPosizione: centro, zona residenzialeVista: sulle montagneAcquisti: a Mesocco e RoveredoScuole: a LostalloTrasporto pubblico: ca. 50 m Distanza dalla città più vicina: ca. 20 kmDistanza dall´autostrada: ca. 1,7 km LostalloAmministrazione: 12 km RoveredoDescrizione dell'immobileQuesta casa costruita su di un solo livello, ma con possibilità di sopraelevazione, si trova nel centro residenziale di Cabbiolo (Lostallo), in Via Camp 23.La struttura è solida anche se necessità di alcuni interventi, è confortevole e gode di sole tutto l'anno e il grande giardino ideale per momenti di relax, la superficie della proprietà è di 782 m2 e permette uno sfruttamento maggiore del fondo.Entrando, troviamo una tipica stufa a legna che è l'unica fonte di riscaldamento, subito si raggiunge la zona giorno e la cucina adiacente alla zona pranzo e soggiorno, un corridoio collega alla zona notte con le camere e il bagno WC. Ci sono diversi posti d'auto, sia nella proprietà che comunali. Gli impianti sanitari sono funzionali, l´impianto elettrico rispetta le ultime normative La fermata dell´autobus si trova a circa 50 metri dalla casa. Per raggiungere il centro di Bellinzona ci vogliono 20 minuti d'auto. L´autostrada A13 di Lostallo, si raggiunge a pochi minuti d'auto. Bellinzona, oltre alle attrazioni turistiche si trovano diversi negozi, mentre per i centri commerciali più grandi a pochi minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 40 minuti.Highlights Casa con grande giardino e possibilità di ampliamentoZona residenziale e pregiataPossibilità di diverse escursioni e attività sportive nelle vicinanzeDiversi posti autoFonte di reddito possibileResidenza secondaria possibile

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Lostallo ist in den vergangenen 3 Jahren auf 856 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.34 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 56'980. In der Region haben 10.91 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.09 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 59.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.14 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.82 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.65 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lostallo liegt bei 15.47 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.84 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.72 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 33 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Lostallo neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt wurden 15 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 9 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Die vielen grossen Wohnungen in Lostallo sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lostallo nun 510 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 8 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 51 Wohnungen mit 2 Zimmern, 136 Wohnungen mit 3 Zimmern und 173 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 93 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 49. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Lostallo beträgt 1.62 %. Dabei sind 25 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.27 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.6 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 988 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 830 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'150 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.