0 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Niederwil AG

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CHF 2’970.– / Monat
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Herkulesstrasse 1, 5737 Menziken

3.5 Zimmer zentral & ruhig gelegen mit Traumaussicht

Diese einmalige & wunderschöne helle 3.5 Zimmer Wohnung, ist sehr zentral und trozdem ruhig & mit einer weitsicht über das Wynental. Wohnungsbeschreibung: 3.5 Zimmer im 2. OG- Die 3.5-Zimmer-Mietwohnung liegt in der Mitte der Schweiz, zwischen Aarau und Luzern und ist mit dem öffentlichen Verkehr sowie mit dem Individualverkehr sehr gut zu erreichen.Die lichtdurchfluteten Wohnung bieten einen sehr interessanten Grundriss mit grosszügigen Wohnräumen und einen schönen Ausbaustandard. Die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung. Ein abschliessbares Reduit in der Wohnung gehört ebenfalls dazu. Die Wohnungen wie auch die gesamte Infrastruktur sind rollstuhlgängig und ermöglichen barrierefreies Wohnen. Neben dem Wohnungs-Eingang ist eine Garderobe, rechts sind zwei grosse Zimmer angeordnet und ein grosses Bad mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner.- Links nach dem Durchgang ist der grosse Wohnraum mit offener Küche mit Koch/Waschinsel und genügend Platz für Essen.- Die ganze Wohnung wurde mit einem wunderschönen braunen Plattenboden mit Fussbodenheizung versehen.- Grosse Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutende Zimmer.- Die Haustierhaltung ist nach gemeinsamer Absprache möglich.Die wunderschöne Terrasse/Balkon ist optimal angelegt.- Vom Eingang der Tiefgarage können Sie direkt in den Lift einsteigen und anschliessend in ihre sehr attraktive Wohnung gelangen.- Tiefgarage: Bei Bedarf kann ein/mehrere Einstellplätze a` CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden.- Das einkaufen haben sie direkt vor der Haustüre, dabei können Sie über die Tiefgarage direkt ins Einkaufscenter Menzomarkt gelangen.- Den Bahnhof Menziken erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten.Neben der Schule, dem Kindergarten und dem Bahnhof sind auch Spitaleinrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten vom neuen Zuhause entfernt. Auch das Frei- und Hallenbad ist vom Hamburgpark aus gut erreichbar. Erholungsgebiet: die Wohnung ist sehr zentral und doch ist die intakte Natur mit ihren saftigen Wiesen und den Wäldern in der nähe zum Kraft zu tanken und sich zu entspannen.– fernab von Hektik und Stress. Und das Beste: Das Erholungsgebiet liegt gleich vor der Haustüre.Es sind die unterschiedlichen Naturschönheiten, wie das Wynental zu bieten hat wie auch den Hallwilersee und die wunderschöne Alpenkette, die blühenden Bäume – kurz, die intakte Natur mit Flora und Fauna, welche für eine exklusive Lebensqualität sorgen.Das bezaubernden Wasserschloss Hallwyl und dem Hallwilersees sind Garant für Erholung.In den Dörfern am Seeufer gibt es zahlreiche Ausflugsrestaurants und Strandbäder und die Wege entlag des Sees laden zum Flanieren ein.Wir heissen Sie herzlich Willkommen.

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CHF 4’570.– / Monat
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Kirchweg 9, 5444 Künten

Erstbezug: Top moderne und hochwertige Attika-Wohnung mit grosser Terrasse und optimalem Grundriss für Homeoffice

ErstbezugAn bester Lage entsteht im sonnenverwöhnten und naturnahen Künten ein architektonisch stilvolles Mehrfamilienhaus mit einem ausgewählten und hochwertigen Innenausbau und lichtdurchfluteten Innenräumen.Diese tolle 4.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich in der obersten Etage des Neubaus und überzeugt unter anderem durch ihre sehr grosszügige Terrasse. Dank zweier zusätzlicher Zimmer, die durch Schiebetüren geschlossen werden können, kann die Wohnung auch als 5.5-Zimmer-Wohnung gezählt werden.Wir freuen uns, Ihnen die Attikawohnung vor Ort zu zeigen und Ihnen die Projektdokumentation mit weiteren Bildern und Informationen zukommen zu lassen.Merkmale der Wohnungen • Stilvolle Architektur: Neubau mit eleganten Eichenholzfenstern, Hebeschiebetüren und einer beeindruckenden Fassade. • Hochwertige Materialien: Edler Echtholzparkett in Eiche, querfurnierte Eichentüren, polierter Granit in Küchen und keramische Platten in Bädern. • Innovative Technik: Minergie-Standard für effiziente Heizkosten, top moderne Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz, Photovoltaikdach und Erdsonden für umweltfreundliche Energie. • Exklusive Ausstattung: Elektrische Sonnenstoren mit Fernbedienung, Miele Küchengeräte, Induktionskochfelder, mechanische Paketbox und High-Speed Internet-Anschlüsse. • Maximaler Komfort: Bodenheizung mit Sommerkühlung, große Tiefgarage mit Fahrradstellplätzen und E-Ladestation. Das Kellerabteil ist 8 m2 gross. Merkmale der Attikawohnung • Hoher Komfort: Der Aufzug führt Sie direkt in die Attikawohnung. • Naturverwöhnt: Geniessen Sie die rund 79 m2 grosse Terrasse mit ganztägiger Sonne und den ruhigen Blick ins Grüne. • Große Einbauschränke, eine Garderobe sowie ein praktisches Reduit sind in der Wohnung vorhanden. • Flexibles Waschen dank einer hochwertigen Waschmaschinen und Tumbler in der Wohnung. • Besondere Highlights: In der Attikawohnung genießen Sie sowohl ein Bad als auch eine Dusche. • Optimale Wohnraumaufteilung dank flexibler Gestaltung durch Schiebetüren. Optimal als Homeoffice nutzbar. Lage und Umgebung • Beste Lage in Künten: Die Wohnung bietet einen Ausblick auf vier Seiten und die grosse Terrasse überzeugt mit bester Weitsicht. • Ideale Verkehrsanbindung: Nur 100 Meter zur nächsten Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sind in 300 Meter erreichbar. • Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten beginnen bereits ab 170 Meter Entfernung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Niederwil (AG) hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 3'005 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 6.75 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'370. 8.95 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.81 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.24 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 0.97 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern In der Wohnregion fallen 11.51 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Niederwil (AG) zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 16.04 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.97 % und ein kinderloses Ehepaar 10.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 118 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Niederwil (AG) entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 7 neue Wohnungen hinzu. 53 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 45 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Niederwil (AG) insgesamt 1'367 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 76. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 96 Wohnungen mit 2 Zimmern, 229 Wohnungen mit 3 Zimmern und 415 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 363 5-Zimmer-Wohnungen und 188 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.69 % der Wohnungen in Niederwil (AG) sind unbewohnt. So sind 1.32 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.32 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.19 %, 1.94 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.83 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.55 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'740 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'490 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'950.