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CHF 1’580.– / Monat
65m² Nutzfläche
Rue Ferdinand-Hodler, 1207 Genève

Dépôt,65

La rue Ferdinand-Hodler est idéalement située dans le quartier des Eaux-Vives sur la rive gauche de Genève. Connu pour son atmosphère cosmopolite, son dynamisme, ses restaurants branchés, ses boutiques haut de gamme, ainsi que pour sa proximité avec le centre-ville de Genève.L’un des attraits majeurs des Eaux-Vives est le Parc La Grange, qui offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, ainsi qu’un jardin botanique, un petit zoo et une roseraie. Les commodités sont à proximité immédiate (école, restaurants, supermarché, poste, banque, maison de quartier). L’arrêt du bus 9 « Place des Eaux-Vives » se trouve à moins de 400 mètres de l’immeuble. Le bien est également proche des axes routiers. Vous rejoindrez la Gare Cornavin en moins de 10 minutes en transports publics. Les bords du lac se situent à moins de 15 min à pied.Ce local au 2ème sous-sol de 65m2 est idéal pour du stockage et de l’archivage, sans ascenseur. Voici les documents requis pour votre candidature :Une copie de votre dernier bilanUne attestation de non poursuite de votre société datée de moins de 3 moisUne copie de votre inscription au registre du commerceUne copie de votre dernier avis de taxationUne copie de la pièce d'identité du signatairePour déposer votre candidature, veuillez utiliser le lien suivant :https://rentalapplication.zimmermannimmobilier.ch/?ref=4190-002Les charges mentionnées, ci-dessus, sont composées comme suit :CHF 20.- de divers

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Choulex hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.86 % auf 1'222 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 162'285. 13.02 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 32.88 % haben einen SEK II-Abschluss, 13.24 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 40.85 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.9 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.97 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Choulex liegt bei 20.19 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.37 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.56 % und ein kinderloses Ehepaar 20.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Choulex 35 Wohnungen entstanden. Davon fallen 12 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. In der Region wurden zudem 3 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Choulex nun insgesamt 557 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 41. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 144 Wohnungen mit 2 Zimmern, 97 mit 3 Zimmern und 102 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 102 5-Zimmer-Wohnungen und 113 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Choulex beträgt 0.72 %. Dabei stehen 0.7 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.96 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.4 %; davon sind 0.88 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 2'780. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2'420 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 3'750.