2 Treffer - Möbliertes Wohnobjekt mieten in Region Engiadina Bassa / Val Müstair

Sehr schöne, voll ausgestattete, möblierte 4.5 Zimmer Wohnung zu vermieten im Samnaun

Interessiert? Unter dem Link BESICHTIGUNGSFORMULAR können Sie sich für eine Besichtigung anmelden.Das Apartment ist ein All-inklusiv Angebot: • Wasser, Strom, Heizung, Parkplatz, Sauna & Wifi sind in der Miete inklusive! • Dieses schön möblierte Apartment bietet Aussicht auf die umliegende Landschaft. • Diese Wohnung besitzt einen Balkon, die mit einer grossen Terrasse verbunden ist und eine wunderbare Sicht in die Berge ermöglicht. Die Wohnung beinhaltet: • eine Küche mit Kaffee- & Nespresso Maschine, Wasserkocher, Mikrowelle, ein Sitzbereich, ein Flachbild-TV sowie ein eigener Skischuhtrockner und -wärmer, inkl. • eigene Waschmaschine & Tumbler. Das im traditionellen Bündner Stil erbaute Bündnerhüsli empfängt Sie 5 Gehminuten vom Erlebnisbad Alpenquell entfernt in Compatsch. • Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna und auf der geschützten Terrasse. • Eine Kombination aus modernem und traditionellem Stil sorgt in im Apartment für eine angenehme Atmosphäre. • Die Unterkunft verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Sitzbereich und einen Flachbild-TV sowie ein eigenes Bad mit Dusche. Inklusiv: • Skiraum (beheizte Schuhständer) • Grillmöglichkeiten auf der hauseigenen Terrasse • grosser Aussensitzplatz im Obergeschoss steht für alle Wohnungen zur Verfügung • Fahrzeug Parkplatz • Benutzung der hauseigenen Sauna • WiFi Benützung – • Wasser, Strom, Heizung (fair use!) • Voraussetzung: • Nicht-Raucher Wohnung Besonderes: • Samnaun ist Einkaufs-Erlebnis pur in einer Zollfrei-Oase ! • Der nächste Skilift liegt 1,5 km entfernt. Das Skigebiet Samnaun/Ischgl • Silvretta Arena ist das größte Skigebiet in der Samnaungruppe. Die Pistenlänge beträgt 239 km. Ein Lebensmittelgeschäft, Restaurants und eine Bäckerei erreichen Sie nach 5 Gehminuten. Orts • bez. Skibustransfer in 50m Entfernung. Freizeit:Skifahren, Schlitteln, Winter- und Sommerwandern, Biken in Samnaun, Golf (z.B. in Vulpera) Diese Wohnung eignet sich natürlich auch als ganzjährige Ferienwohnung in einem wunderbaren, zollfreien Ferien- & Einkaufsparadies. Ganz- oder Mehr-Jahresvertrag bevorzugt (mind. 1/2 Jahr). Bei längerem Miet-Vertrag kann auch ein Preisnachlass gegeben werden (abhängig von Nachfrage und Saison). Vielen Dank für Interesse.Sind Sie auf der Suche nach einem Nachmieter? Gerne übernehmen wir kostenlos die Nachmietersuche für Sie. Melden Sie sich hierfür auf unserer Homepage an: www.nachmieter24.ch

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CHF 2’470.– / Monat

4.5 Zimmer 100m² Wohnfläche

Compatsch Strasse 5, 7562 Samnaun

Voll ausgestattete, möblierte 4.5 Zimmer Wohnung

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In der Region Engiadina Bassa / Val Müstair ist in den vergangenen 3 Jahren die Bevölkerungszahl auf 9'175 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.24 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 60'025. Dabei besitzen 12.04 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.5 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.16 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.51 %. Steuern 11.58 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in der Region Engiadina Bassa / Val Müstair ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) durchschnittlich 15.01 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 10.54 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.82 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit insgesamt 117 Wohnungen ist in der Region Engiadina Bassa / Val Müstair in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. 20 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 26 Wohnungen mit 3 Zimmern und 33 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 18 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in der Region Engiadina Bassa / Val Müstair nun 9'772 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1'306. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 2'311 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'056 mit 3 Zimmern und 1'256 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'256 5-Zimmer-Wohnungen und 1'034 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In der Region Engiadina Bassa / Val Müstair gibt es insgesamt 0.99 % Wohnungs-Leerstand. Hierbei stehen 1.25 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.07 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.14 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.99 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.4 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.88 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'199 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'542 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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