Ort

Engiadina Bassa / Val Müstair

Preis bis

Zimmer von

8 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Engiadina Bassa / Val Müstair

Neubau

1 / 8

CHF 2'610.– Premium

4.5 Zimmer115m² Wohnfläche

Via da Rachögna 11, 7550 Schuls

ERSTBEZUG: 4.5-ZIMMERWOHNUNG MIT FAMILIENRABATT!

An der Via da Rachögna 11 in Scuol entsteht derzeit das Bauprojekt „home strom“, ein Mehrfamilienhaus aus natürlichen und regionalen Materialien wie Stroh, Holz, Lehm und Kalk, das sich für ein gesundes Raumklima und besonders hohen Wohnqualität auszeichnet. Der Bahnhof Scuol-Tarasp sowie die Talstation der Bergbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe - eine Lage, die überzeugt.Für alle Familien mit schulpflichtigen Kindern wird aktuell ein Familienrabatt von CHF 50.00/Kind gewährt!Die 4.5-Zimmerwohnungen überzeugen mit einem grosszügigen Grundriss und folgenden Annehmlichkeiten: • moderne, vollausgestattete Küche mit viel Stauraum, hochwertigen Küchengeräten vom V-ZUG wie Backofen, Steamer, Kühlschrank und Induktionsherd • offener Wohn- und Essbereich • Nasszellen mit jeweils DU/WC und Bad/WC und hellen, modernen Feinsteinzeugplatten • sonniger und grosszügiger Balkon mit zusätzlichem Lärmschutz • privater Waschturm im Badezimmer • grosses Kellerabteil im UG mit Stromanschluss • Lift • E-Mobility Ladestationen Die Nebenkosten betragen monatlich akonto CHF 250.- und fallen zusätzlich an.Gedeckte Einstellplätze sowie ungedeckte Abstellplätze sind verfügbar und können für CHF 120.- resp. CHF 60.-/Monat dazugemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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1 / 3

CHF 2'750.– Top

4.5 Zimmer114m² Wohnfläche

Vi 354, 7550 Scuol

Stilvoll kernsanierte 4.5-Zimmer-Wohnung in historischem Engadinerhaus in Scuol Sura

An der Vi 354 in Scuol Sura vermieten wir eine im Jahr 2026 kernsanierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 114 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich teils in einem Engadinerhaus aus dem 16./17. Jahrhundert und teils in einem ehemaligen Heustall. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und erneuertem Wohnraum verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Aussicht auf die Unterengadiner Dolomiten sowie ein Kellerabteil mit eigenem Waschturm. Ein Aussenparkplatz gerade beim Hauseingang kann bei Bedarf für CHF 80.00 pro Monat hinzugemietet werden.Eckdaten • 4.5 Zimmer • Rund 114 m² Wohnfläche • Kernsaniert im Jahr 2026 • Balkon mit Bergsicht • Kellerabteil (10 m²) mit eigenem Waschturm • Zusätzlich mietbarer Aussenparkplatz beim Hauseingang • Erst- und Zweitwohnsitz möglich • Mietbeginn: 1. Januar 2027 oder nach Vereinbarung Die Wohnung eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Zweitwohnung.Die Nebenkosten betragen monatlich akonto CHF 250.00 und fallen zusätzlich an.Wenn wir Ihr Interessen geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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1 / 11

CHF 2'310.– Top

4.5 Zimmer100m² Wohnfläche

Purtatscha, 7537 Müstair

In Müstair in historischem Wohnhaus an ruhiger, sonniger Lage mit Aussicht in die Berge

Nahe Kloster und Schule mit unverbaubarer Weitsicht vermieten wir in historischem, frisch renoviertem Wohnhaus als Erst- oder Zweitwohnsitz die folgenden Einheiten:2 x 4-1/2-Zimmer-Wohnung1 x 3-1/2-Zimmer-Wohnung1 x 2-1/2-Zimmer-Maisonette-HausteilKeller, Waschküche, ParkplätzeFür weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

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Neubau

GoldPartner

1 / 10

GoldPartner

Lift
Garage
Aussicht auf die Berge
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CHF 2'590.–

4.5 Zimmer102m² Wohnfläche

Ruzön 267, 7530 Zernez

Grosszügiges Wohnen für die ganze Familie in Zernez

Wohnen in Zernez - modern, naturnah und komfortabel Per 1. August 2027 entstehen in Zernez 18 hochwertige Mietwohnungen zur Erstvermietung. Das moderne Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine ruhige und sonnige Wohnlage sowie durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.Zur Auswahl stehen attraktive 1.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen mit hochwertigem Innenausbau. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen gedeckten Sitzplatz oder einen Balkon und bieten so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein Lift erschliesst alle Geschosse komfortabel, während der eigene Waschturm in jeder Wohnung für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit sorgt.Zernez gilt als das Tor zum Schweizerischen Nationalpark und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die attraktive Engadiner Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ob Wandern, Biken, Langlaufen oder Skifahren - die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre und machen Zernez zu einem besonders lebenswerten Wohnort für Jung und Alt.Freuen Sie sich auf modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Graubündens. Geniessen Sie folgenden Komfort der 4.5-Zi.-Erdgeschosswohnung: -Erdgeschosswohnung mit 102.4 m2-Praktischer und kompakter Grundriss-Hochwertig und modern ausgestattete Küche-Zwei elegante Badezimmer -Eigener Waschturm-gedeckter SitzplatzEigenschaften der Liegenschaft:-alle Wohnungen mit Sitzplatz oder Terrasse-ruhiger Standort mit schöner Weitsicht-Massivbauweise-Luft-/Wasser-Wärmepumpe-PV-Anlage-Lift-grosser Kinderwagen-/SkiraumMietkonditionen:-Erstvermietung per 01.08.2027-Mindestmietdauer 1 Jahr-Mietkaution: Sperrkonto oder Swisscaution-Miete Einstellhallenplatz CHF 125.00-Miete Motorradabstellplatz CHF 30.00-nur Erstwohnsitz gestattetIhr Interesse wurde geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

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Garage
Aussicht auf die Berge
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GoldPartner

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GoldPartner

Lift
Garage
Aussicht auf die Berge
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CHF 2'590.–

4.5 Zimmer102m² Wohnfläche

Ruzön 267, 7530 Zernez

Familienfreundliche 4.5-Zi.-Neubauwohnung an sonniger Lage in Zernez

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Garage
Aussicht auf die Berge
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1 / 9

GoldPartner

Ruhige Lage

CHF 1'350.–

3.5 Zimmer64m² Wohnfläche

Plattamala 48, 7536 Val Müstair

Renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Sta. Maria

Entdecken Sie diese 64 m² grosse 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus an der Plattamala 48 in Sta. Maria im Val Müstair.Die Wohnung wurde 2023 renoviert und verbindet den traditionellen Charakter des Altbaus mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Holzvertäfelungen, Holzböden und sichtbaren Holzbalken an der Decke verleihen den Räumen eine warme, natürliche und authentische Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der praktische Grundriss nutzt die 64 m² Wohnfläche optimal und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Lage ist ausgesprochen ruhig und naturnah. Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Umgebung ein. Die Bushaltestelle Sta. Maria Cumün ist in rund zwei Gehminuten erreichbar.Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Natur und den besonderen Charakter einer traditionellen Wohnung im Val Müstair schätzen.Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Im monatlichen Mietpreis sind CHF 200.– Nebenkosten Akonto bereits enthalten.Eine schöne Gelegenheit, im idyllischen Val Müstair zu wohnen und die einzigartige Landschaft Graubündens direkt vor der Haustür zu geniessen.

Ruhige Lage

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1 / 9

CHF 3'300.–

6.5 Zimmer186m² Wohnfläche

Craista 143, 7550 Scuol

Geräumige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Bergblick in Scuol

Willkommen in dieser wunderschönen 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Scuol im Engadin! Diese grosszügige Wohnung über zwei Etagen bietet mit ihren 186 m² Wohnfläche, 3 Nasszellen und einem charmanten Ambiente alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die das Beste des Alpenlebens geniessen möchten.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohnzimmer: Mit grossen Fenstern, einem atemberaubenden Bergpanorama und ein einladendes Ambiente. • Kamin: Für gemütliche Abende in den Wintermonaten. • Balkone: Perfekt, um die frische Bergluft und die herrliche Aussicht zu geniessen. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler und überdachtem Parkplatz. • Kinderfreundlich: ein Paradies für die Kleinen. Das Gebäude aus dem Jahr 1990 besticht durch seine weissen Wände und Holzverkleidungen sowie einen einladenden Terrassenbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle «via dals Bogns»: Nur 2 Gehminuten entfernt. • Supermarkt Arena Regional: In nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Drogaria Stadler (Apotheke): Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. • Schule Bagnera: In 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Bahnhof Scuol-Tarasp: In ca. 14 Gehminuten erreichbar. • Fluss in der Nähe: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Sommer erfreut sich die Lage an viel Sonnenschein – ideal für Ausflügein die umliegende Bergwelt. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mitmodernem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Scuol. Willkommen zuhause im Herzen des Engadins!

SilverPartner

Wegzeit

1 / 5

CHF 1'500.– Plus

4.5 Zimmer90m² Wohnfläche

Stradella 205, 7557 Vnà

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

In der Region Engiadina Bassa / Val Müstair ist in den vergangenen 3 Jahren die Bevölkerungszahl auf 9119 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von -0.76% entspricht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 62'520. Dabei besitzen 14.61% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.52% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.19% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.5% der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.52%.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region beträgt 10.76%. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in der Region Engiadina Bassa / Val Müstair ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) durchschnittlich 14.07% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.67% und ein kinderloses Ehepaar 9.66%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16%.

Neubau

Mit 136 Wohnungen ist in der Region Engiadina Bassa / Val Müstair in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. Dabei kam eine weitere 7 1-Zimmer-Wohnungen dazu. 26 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 32 Wohnungen mit 3 Zimmern und 31 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 22 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in der Region Engiadina Bassa / Val Müstair nun 10'051 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1436. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1831 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2361 mit 3 Zimmern, 2099 Wohnungen mit 4 Zimmern, 1276 5-Zimmer-Wohnungen und 1048 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In der Region Engiadina Bassa / Val Müstair gibt es insgesamt 0.73% Wohnungs-Leerstand. Hierbei stehen 0.28% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.33% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.73% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.72% der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.18% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 1.34%, wovon 1.54% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1500 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1150 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1990 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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