10 Treffer-

Haus kaufen in Region Engiadina Bassa / Val Müstair

Bündner Juwel mit Potenzial
10

CHF1’600’000.–300m28.5Zi

7536 Santa Maria Val Müstair

Das beeindruckende 8.5-Zimmer-Bündnerhaus präsentiert sich an zentraler Lage im Dorfkern. Die Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.Die historische Liegenschaft aus dem 17. Jahrhundert begeistert schon von aussen mit der ortstypischen, äusserst gepflegten Erscheinung. Sie offenbart sich als wahres Juwel, dessen imposante Steinmauern sicher viele interessante Geschichten erzählen könnten. Das Innere wurde mit viel Liebe renoviert und zeigt sich in einem tadellosen Zustand, mit vielen charmanten Details wie zum Beispiel einem runden, antiken Kachelofen aus handgemachten Kacheln. Das bekannte Hotel/Restaurant besteht aus drei heimeligen Gaststuben, der reizvollen Rezeption, den sanitären Anlagen für die Gäste und der modernen Gastroküche für Profiköche. Die drei zusätzlichen, behaglichen Juniorsuiten verfügen über ein Schlafzimmer, eine Stube und über ein Badezimmer mit Dusche. In der gemütlichen, privaten Arvenstube mit angrenzendem Schlafzimmer sorgt ein stilvoller Kachelofen für wohlige Wärme. Die Kellerräume dienen als perfekte Lagerräume für Lebensmittel, Getränke und Wein. Der angebaute Stall bietet zusätzliche Raumreserven. Diese einmalige Immobilie offeriert viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Ferienhaus, als Einfamilienhaus, als B&B oder weiterhin als Hotel/Restaurant - Sie haben die Wahl!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

11

Preis auf Anfrage216m26Zi

Sur Fuldera 14, 7533 Fuldera

Die 8 ½ Zimmerwohnung ist auf vier Stockwerke aufgeteilt und besticht durch das grosse Volumen von rund 1'300 m2 (ohne Stall). Im Erdgeschoss befinden sich diverse Kellerräumlichkeiten und eine Garage. Von der ruhigen Dorfstrasse her über die Eingangstreppe gelangt man in den ersten Stock bzw. in den grosszügigen Eingangsbereich. Auf dieser Etage befinden sich zwei Küchen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die angrenzende Scheune mit grossem Potenzial ist ebenfalls durch den grossen Eingangskorridor erschlossen. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, vier Schlafzimmer und ein Abstellraum. Nebst der grossen Staufläche befindet sich im Dachgeschoss noch ein Schlafzimmer. Die gesamte Liegenschaft kann als «Zweitwohnung» erworben werden. Der Stall ist als ortsbildprägende Baute klassiert und könnte entsprechend auch als «Zweitwohnung» umgenutzt werden. Die ganze Liegenschaft wird mit Holz beheizt.1996 wurde das Haus letztmals renoviert. Dabei wurde die Fassade mit wunderschönen Bemalungen aufgewertet, das Fundament sowie die Sickerleitung beim Haus neu errichtet, die Küche renoviert und einzelne Fenster ersetzt.

8

CHF500’000.–96m23.5Zi

7536 Santa Maria Val Müstair

Dieses 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich an zentraler Lage im Dorfkern. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und den Fluss präsentiert sich vom hinteren Balkon des Hauses. In der Nähe laden erlebnisreiche Wanderwege für einen Ausflug mit der Familie ein.Die gepflegte Liegenschaft bietet Ihnen einen Rückzugsort in der Idylle der Bündner Berge - als Hauptwohnsitz oder auch als Ferienwohnung. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Waschküche sowie einer grossen Garage, die Platz für drei Fahrzeuge offeriert. Das erste Obergeschoss stellt den Wohnbereich dar und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine praktische Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Das heimelige, geräumige Wohnzimmer mit den typischen Wänden aus Holz und Holzbalken an der Decke versprüht einen einzigartigen Charme. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon. Der grössere Balkon, angegliedert an das Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses, bietet eine grossartige Sicht auf die Berge und den Fluss. Von diesem Schlafzimmer aus gelangen Sie ausserdem zu einem Wintergarten, der auch an kälteren Abenden zu gemütlichen Stunden einlädt.Für zusätzliche Raumreserve sorgen das Holzhäuschen neben dem Haupthaus und der noch nicht ausgebaute Dachboden.Sie möchten sich selbst von diesem heimeligen Zuhause überzeugen? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

4

CHF1’550’000.–195m24.5Zi

7550 Scuol

Das Haus "Guardamunt" aus dem 18. Jahrhundert wurde laufend mit einem feinen Gespür für erhaltenswerte Substanz restauriert und bietet Engadinliebhabern nun die Möglichkeit, diesen Weg weiterzugehen und sich den Traum vom perfekten Bergglück zu erfüllen.Die Fassade des zweistöckigen Wohnhauses mit dem angebauten Stall wurde 1973 restauriert und präsentiert sich in schönem Zustand. Von 2008 bis 2014 wurde nochmals richtig Hand angelegt: mit neuer Küche, Bädern, Fenstern, Isolation der Wände und einer umfassenden Dachsanierung. So ist die Liegenschaft mit der alten Stüva und den 3 Schlafzimmern grundsätzlich bezugsbereit. Wer sich jedoch in dieses seltene Objekt verlieben wird, wird vermutlich auch den grossen Stall und die diversen Nebenräume im Untergeschoss auffrischen wollen. Sauna, Fitness, Mountain-Home-Office, Atelier, Loggia – fast alles ist hier möglich.Das Schönste dabei: Man muss sich keine Sorgen machen, dass einem irgendwann die wunderbare Aussicht verbaut wird. Denn insgesamt grenzen an das Haus grosszügige Wald- und Landwirtschaftszonen und damit ein perfektes Paradies für alle, die gerne naturnah in einem traditionellen Engadinerhaus die schönsten Tage des Jahres verbringen wollen.Sie Sie bereit für Ihren Ferientraum im schönen Unterengadin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Die Immobilie:• Gepflegtes 4.5-Zimmer-Engadinerhaus mit Ausbaupotential• An bester Lage im malerischen Weiler Pradella• Mit schöner Weitsicht und ganztätiger Besonnung bis am Abend• 195 m² Wohnfläche • 300 m² Nebennutzfläche im Stall und UG• Bereits erneuert oder saniert: Küche, Bäder, Fenster, Dach, Wandisolation• Mit funktionierendem Kachelofen in der alten Stüva• Inkl. 2 ParkplätzeBaujahr: 1800Heizungsart: Elektro-Heizung

14

Preis auf Anfrage110m24.5Zi

Val/Corgnuns 738, 7550 Scuol

Die imposante Aussicht auf Piz Lischana, San Jon und Pisoc, aber auch über Dorf und Tal ist das Highlight dieses schmucken Häuschens.Im EG sind ein grosses, helles Wohnzimmer mit Cheminée und Essbereich, eine offene Küche mit Bar, Dusche / WC und eine Garderobe im Eingangsbereich untergebracht. Auf der Südseite liegt ein gedeckter Sitzplatz.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das geräumige Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Südbalkon.Im Untergeschoss bieten drei Kellerräume grosszügigen Stauraum. Der Hauptraum eignet sich hervorragend auch für eine Werkstatt.Es handelt sich um einen Hauptwohnteil nach altem Recht. Dieser kann gemäss Baugesetz der Gemeinde Scuol ausgekauft werden.Das Haus liegt im Quartier Corgnuns-Val an erhöhter, unverbaubarer Aussichtslage über Scuol. Zum Haus gehört ein Umschwung mit kleiner Sonnenterrasse und Pflanzgarten im Süden, Rasen- und Grillplatz auf der Westseite. Dort fliesst auch ein malerisches Bächlein, welches die Grenze zum Nachbargrundstück bildet.Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Die Liegenschaft liegt in Val, am Sonnenhang über dem Dorf. Die zentrale Einkaufsstrasse mit Läden, Post, Bogn Engiadina, Restaurants etc. sowie die Schulen sind in ca. 10 Min. zu Fuss erreichbar.Der Ortsbus hält in 200 m Entfernung. Er bringt Sie direkt zur Talstation der Bergbahn mit Zugang zum Ski- und Wandergebiet Motta Naluns. Über 20 Mineralwasserquellen, Mineralbad, Römisch-Irisch, Freibad, Eishalle, Langlaufloipen etc. in Scuol, das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz, Tennishalle und Minigolfanlage in Vulpera runden das Angebot ab.Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

5

CHF585’000.–130m26Zi

Foppa lunga 153, 7558 Strada

Authentisches Engadinerhaus mit Heustall Das Engadinerhaus liegt mitten in Strada, direkt vis à vis des Druckereimuseums "Stamparia" in Strada. Es wurde im 19. Jahrhundert erbaut und ist in seiner typischen Art noch mehr oder weniger authentisch erhalten. Die Hauptausrichtung des Hauses befindet sich auf der Westseite, wo es absolut frei steht und damit vor allem in den wärmeren Monaten mit längeren Tagen ideal besonnt wird. Der Garten davor bietet Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungsarten und garantiert den Eigentümern genüssliche Sommerabende. Neu eingebaut wurde eine Ölheizung, welche zusammen mit dem Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme auch in den kalten Wintermonaten sorgt. Die Stüva ist als sehr schönes Arvenzimmer erhalten; die zum Esszimmer umgestaltete zweite Stüva ist mit lackiertem Täfer ausgestattet. Im OG liegen 4 Schlafzimmer und eine Dusche/WC. Drei Schlafzimmer sind gegen Westen ausgerichtet, das vierte gegen Süden. Im Dachgeschoss befindet sich die Knechtenkammer, eine Räucherkammer und der Durchgang in die obere Ebene des Heustalls. Der Heustall bietet enormes Potenzial für einen weiteren Ausbau. Das Grundstück umfasst 618 m2. Das Prunkstück stellt die schöne Arvenstube dar. In den verschiedenen Wohnräumen wurden im Verlaufe der jahrhundertealten Geschichte des Hauses die als notwendig erachteten Unterhaltsarbeiten ausgeführt, insgesamt aber nicht allzu viel verändert. Das Prunkstück stellt die schöne Arvenstube dar. In den verschiedenen Wohnräumen wurden im Verlaufe der jahrhundertealten Geschichte des Hauses die als notwendig erachteten Unterhaltsarbeiten ausgeführt, insgesamt aber nicht allzu viel verändert. Zum Haus gehören das Stallgebäude, eine Garage und ein Holzschopf. Neben der Garage befindet sich auch ein Autoabstellplatz auf dem Grundstück. Strada verfügt über ein spezielles Sommerklima. Die Vegetation unterscheidet sich schon von jener der übrigen unterengadiner Gemeinden: Es gedeihen Früchte und Gemüse, die man eher in gemässigten Klimaregionen findet, wie z.B. Gurken, Peperoni, diverse Obstsorten oder Weinreben. Mit eigenem Dorfladen, einem modernen Schulhaus, einer Post und einer Ustaria verfügt das Dörfchen noch über die notwendigen Infrastruktureinrich-tungen. Direkt hinter der Liegenschaft befindet sich schliesslich auch der Campingplatz. Die Stamparia Strada stellt das historisch-kulturelle Zentrum des Ortes dar. Strada liegt etwas abseits des Zentrums. Der Ort bietet Ruhe und ist zusammen mit dem darüber liegenden Weiler Chaflur ein immer beliebterer Rückzugsort für alle, die die bevorzugte klimatische Lage suchen. Zum Wintersport laden nicht nur das Schneesportgebiet von Scuol, sondern ebenso jenes von Samnaun/Ischgl, Nauders oder Reschen. Alles Stationen, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

4

CHF990’000.–6.5Zi

Bügliet 63, 7559 Tschlin

An sonniger Adresse mit PotenzialDurch enge Kurven windet sich die Strasse vom Tal nach ganz oben nach Tschlin. Durch die Porta Nova - das ehemalige Eingangstor - wird das Dorf betreten. Die Einwohner sind stolz auf ihren einzigartigen, nahezug autofreien Ort mit seinem ursprünglichen Charakter und seiner Offenheit für Neues. So bilden über 30 Betriebe mit ihren Produkten und Dienstleistungen die Marke Bun Tschlin, die Marke des Valsots.Ein Ort mit Lebensqualität, welcher für Nachhaltigkeit, Ökologie und Mut steht. Hier steht das meistfotografierte Engadinerhaus von Tschlin stolz im Zentrum des Dorfes.Das Chasa Bügliet ist ein geschichtsträchtiges Engadinerhaus an sehr sonniger und ruhiger Lage. Ein Rohdiamant, der Raum für viele Möglichkeiten schafft. Daran angebaut ist der Ökonomieteil, der eine Ausbaureserve in sich birgt.Wenn Sie sich durch die herausragende Lage und von diesem wunderschönen Haus Lage angesprochen fühlen, würden wir uns freuen, die nächsten Schritte mit Ihnen zu besprechen.

10

CHF540’000.–210m210Zi

Plaz 11, 7532 Val Müstair

Das freistehende Haus befindet sich beim Dorfteil «Plaz» in 7537 Tschierv und liegt direkt an der Haupststrasse. Die Fläche vor dem Haus/Stall eignet sich aber vorzüglich als Gartenanlage und Kinderspielplatz mit direktem Anstoss zum kleinen Bach.Ein Teil des Hauses wurde, laut Wandbemalungen, welche bei einer Renovation hervorkamen, auf 1500 – 1600 datiert. Um 1800 wurde das Wohnhaus vermutlich erweitert und erneuert und war bis 2021 bewohnt. Das Stallgebäude wurde zuletzt 1967 renoviert, wohingegen das Wohnhaus letztmals 1984 (1993) renoviert wurde.Die 6-Zimmerwohnung mit 126 m2 befindet sich teils im Erdgeschoss. Nebst Küche mit Zugang zur Terrasse, verfügt die Wohnung noch über vier Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört im Obergeschoss noch ein kleines Zimmer sowie separates Badezimmer mit Dusche.Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit 84 m2. Sie besteht aus einer Küche mit Zugang zum Balkon, drei Zimmern und einem kleinen Badezimmer. Das Obergeschoss ist über das Treppenhaus durch die Erdgeschosswohnung oder von aussen über den Balkon erschlossen.Das Wohnhaus kann als Liegenschaft mit zwei Zweitwohnungen im Sinne des Zweitwohnungsgesetzes erworben werden.

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