17 Treffer-

Haus kaufen in Region Engiadina Bassa / Val Müstair

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CHF 630’000.–190m25.5ZiTop

Stradun 219, 7560 Martina

DAS TRADITIONELLE ENGADINERHAUS MIT STALLANBAU (Tablà) wurde im Jahr 2011 erworben und in den folgenden 2 Jahren renoviert. Die Fassade und das Dach wurden nach neuen Standards isoliert. Inwendig wurde vieles neu saniert; z.B eine neue Betonplatte mit Bodenheizung in Küche und Essbereich sowie Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit traditioneller Engadiner Holztür, Windfang und Glastür. Im Gang sorgen verschiedene Wandskulpturen für eine einzigartige Stimmung. Vom Gang aus erreichen Sie zu Ihrer Linken Büro/Gästezimmer, Badezimmer und Spense, zu Ihrer Rechten befindet sich die grosse Wohnküche. Die abgerundeten Ecken und die unebene Decke geben der Küche einen höhlenhaften Touch, was durch die beleuchteten Nischen verstärkt wird. Der Holzofen, mit welchem das Haus hauptsächlich beheizt wird, ist ein Grundofen. Der Boden im ganzen Erdgeschoss und die Treppe sind mit Schiefer belegt.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit grosszügigem Wohnzimmer (Kinderzimmer). Im Wohnzimmer sorgen Schwedenofen, Holzboden, die sichtbare Natursteinwand, die alten Holzbalken und die Dachschräge für eine gemütliche und warme Atmosphäre. Eine raffinierte, freie Treppe bietet Zugang zum wind- und sichtgeschützten Balkon. Vom Wohnzimmer zwei Tritte abwärts gelangen Sie ins (Eltern) Schlafzimmer mit eigener Dusche und WC. Die Regendusche ist mit Granit und Keramik verkleidet.Der Keller des Hauses ist von aussen und von innen erreichbar und verfügt über vier Abteile. In einem von diesen befindet sich der Boiler. Ein anderes Kellerabteil wurde zum Wein/Fondue-Keller umgebaut.Die Hausfassade ist auf traditionelle Art gekalkt und mit Sgraffitos verziert. Dabei handelt es sich um klassische Symbole, die zeitgemäss interpretiert wurden. Hinter dem Haus befindet sich der sichtgeschützte Garten. Ein Sitzplatz aus Bolensteinpflaster an der Südseite des Hauses lädt auch an kälteren Tagen zum Sonnenbad ein.Der Stallanbau (Tablà) ist heute eine geräumige Garage mit Platz für 2 Autos und viel Abstellraum. Im UG befindet sich ein grosser Kellerraum (64m2) der als Werkstatt oder Spielsalon benützt werden kann.Das Haus befindet sich in der Dorfmitte und geniesst eine unverbaute Sicht Richtung Süden. Die Dorfstrasse ist dank der Umfahrungsstrasse extrem verkehrsarm und ruhig.Das Unterengadiner Dorf Martina liegt unweit von Scuol am Fluss Inn und ist Grenzort für den Übergang nach Österreich. Der Ort zählt etwas über 100 Einwohner und hat eine katholische und eine reformierte Kirche. Fast alle Häuser sind noch im traditionellen Engadinerstil erhalten. Martina liegt völlig von Bergen umgeben auf 1‘035 m zuunterst im Unterengadin im Dreiländereck Schweiz-Österreich-Italien. Die örtliche Sprache ist das Vallader, das Unterengadiner Idiom des Rätoromanischen. Im Umkreis von 20-40 Autominuten befinden sich der Schweizerische Nationalpark und der Parco Nazionale dello Stelvio sowie die Tourismusorte Scuol (CH), Samnaun (CH), Serfaus Fiss Ladis (A), Nauders (A), Reschen (I) und St. Valentin (I).

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CHF 750’000.–Top

Avant Baselgia 85, 7554 Sent

Der Gast betritt den Cuort durch die Jahrhunderte alte Rundbogen-Holztüre, hinter welcher auch ein urtümliches Wohnhaus mit Zugang zum Heustall erwartet werden könnte. Die moderne Küche liegt im eigentlichen Küchenbereich neben dem Eingang. Die Gaststube liegt dort, wo früher die Stüva war, erstreckt sich aber auch über den ganzen Heustallbereich. Sie atmet noch heute den authentischen Stil unverfälschter rustikaler Einfachheit, wie wenn hier die Zeit während 100 Jahren stillgestanden wäre. Die Sonnenterrasse thront über der Geländekante, von wo der Hang steil ins Tal fällt und gibt so den Blick über das imposante Unterengadiner Panorama frei. Über der Gaststube befindet sich eine Galerie, welche über eine ebenfalls urtümliche Holztreppe erreicht wird. Daran schliessen sich die früheren Schlafräume an: drei Schlafzimmer und ein Bad liegen im Obergeschoss des Wohnhausteils. Im Untergeschoss befinden sich ein Barraum, auch als Pizzeria genutzt, und die Toiletten. Zum Haus gehören zwei Autoeinstellplätze in der Garage unter dem Kirchenplatz. Die Pflicht-Parkplätze sind mit der Gemeinde Scuol geregelt worden. Die Chasa Veglia liegt direkt unterhalb der markanten Kirche von Sent, am Südwestrand des schön erhaltenen alten Dorfkerns. Sie stellt eines der am besten erhaltenen urtümlichen Gebäude in Sent dar, dessen Fassade stilgerecht erhalten ist. Sent liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1440 müM, hoch über dem Talboden des Unterengadins. Hier endet die Traumabfahrt aus dem Skigebiet Mott Naluns. Die Bergbahn in Scuol kann mit dem Postauto innert weniger Minuten erreicht werden. Sents jahrhundertealte Tradition der Zuckerbäcker wurde in die ganze Welt hinausgetragen. Die Randulins kehren jährlich ins Heimatdorf zurück, dessen Baukultur sie massgeblich mitgeprägt haben. Seit 2015 ist Sent Teil der Fusionsgemeinde Scuol, welcher auch die Fraktionen Scuol, Ftan, Tarasp, Ardez und Guarda angehören. In Sent werden die alten Traditionen gepflegt. Das aktive Dorfleben wird geprägt durch ein grosses, vielfältiges kulturelles Angebot. Sent ist schliesslich der Heimatort des weltbekannten Künstlers Not Vital, welcher seit einigen Jahren auch stolzer Besitzer von Schloss Tarasp ist. Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

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CHF 980’000.–183m26Zi

Ils Muots 343, 7527 Brail

Im malerischen Dorf Brail verkaufen wir dieses schmucke Einfamilienhaus, welches einiges zu bieten hat. Durch die Hanglage ergeben sich drei Geschosse, welche das folgende Raumkonzept aufweisen:. Erdgeschoss: Haupteingang, grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette, grosser und offen gehaltener Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Küche.. Obergeschoss: Drei grosszügig konzipierte Schlafzimmer sowie ein grosses Bad mit Badewanne und Dusche.. Untergeschoss: Zusätzliches Zimmer mit Wasseranschluss, zwei Kellerräume, Waschküche sowie Hobbyraum mit Zugang zum Garten.Parking: Einzelgarage sowie Aussenabstellfläche vor dem Haus. Der grosse Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Lassen Sie sich von der virtuellen Besichtigung inspirieren und kontaktieren Sie uns für alles Weitere. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.In the picturesque village of Brail, we are selling this pretty single-family house, which has a lot to offer. Because of the hillside location there are three floors, which feature the following:. Ground floor: Single garage, main entrance, spacious entrance area with cloakroom and guest toilet, large open-living and dining area as well as the spacious kitchen.. Upper floor: Three spacious bedrooms and a large bathroom with bathtub and shower.. Basement: Additional room with water connection, two cellar rooms, laundry room and hobby room with access to the garden.Parking: single garage as well as outdoor parking space in front of the house. The large garden is perfect for relaxing. Let yourself be inspired by the virtual tour and contact us for further information. We look forward to hearing from you!Nel pittoresco borgo di Brail vendiamo questa graziosa casa unifamiliare che nasconde molti punti di forza. Data la sua posizione inserita in un pendio sono stati ricavati tre livelli così composti:. Piano terra: ingresso principale, spaziosa area ingresso con guardaroba e bagno ospiti, ampia zona giorno e pranzo open space, nonché una cucina spaziosa.. Piano superiore: tre ampie camere da letto e una stanza da bagno spaziosa con vasca e doccia.. Piano seminterrato: ulteriore vano con allacciamento idrico, due cantine, lavanderia e vano multiuso con accesso diretto al giardino.Parking: box garage e area esterna di fronte alla casa. L'ampio giardino invoglia a godersi il relax. Lasciatevi ispirare dal sopralluogo virtuale e contattateci per maggiori dettagli. Sarà per noi un piacere fare la vostra conoscenza!

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CHF 1’990’000.–325m29Zi

Ils Muots 353, 7527 Brail

CHESA MUNTANELLA - EXKLUSIVES WOHNEN IN BRAIL.Sie suchen Privatsphäre, das Gefühl von exklusivem Wohnen, Aus- und Weitsicht und eine überdurchschnittlich grosszügige Umgebung und Terrasse? Und das alles im attraktiven Unterengadin?Wunderbar, dann willkommen daheim: Dieses 6.5 Zimmer-Engadinerhaus mit Einliegerwohnung befindet sich an bester Lage in Brail und bietet Ihnen dank der Landwirtschaftszone einen fantastischen Panoramablick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.Ihr neues Heim verwöhnt Sie und Ihre Liebsten auf einer Wohnfläche von ca. 325 m2 mit einem Top-Raumprogramm. Drei Zimmer plus ein WC befinden sich im Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad im Obergeschoss. Hier befinden sich auch das Wohnzimmer und das Esszimmer, die alle Blicke auf sich ziehen. Hier kommen Familie und Freunde zusammen und geniessen an Feiertagen ein feines Essen mit einem Glas Wein. Im Winter lädt ein Ofen zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Küche ist direkt an den Essbereich angeschlossen. Die Zimmer haben verschiedene Grössen mit einem unterschiedlichen Charakter, und bieten jedem Familienmitglied die Möglichkeit in diesem Haus "sein eigenes Reich" zu finden.Ein weiteres Highlight ist der eigene Weinkeller. Ein idealer Platz für einen Apéro. Ihre besten Weinflaschen können hier unter perfekten Bedingungen weiter reifen. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Auf der Terrasse geniessen Sie mit viel Privatsphäre sonnenverwöhnte und erholsame Stunden.Vorbei sind die Tage an denen Sie sich Sorgen darüber machen mussten, wo Sie Ihre Gäste wohl unterbringen sollen. Diese finden im Nebengebäude in der Einliegerwohnung eine ausgesprochen komfortable Bleibe. Die Einliegerwohnung ist über eine eigene Treppe erschlossen und verfügt über eine Küche und ein Bad.In der riesigen Garage können problemlos vier Autos untergebracht werden. Ausserdem befinden sich auf dem Erdgeschoss diverse Nebenräume: Waschraum, Keller, Geräteraum, Technikraum.Die Wärmeverteilung im Obergeschoss des Haupthauses geschieht mittels Fussbodenheizung. Im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung mittels Radiatoren. Die Heizung ist CO2-neutral betrieben. Eine Solaranlage und der Holzofen, der wasserführend ist, füllen den 2000 Liter Stapelspeicher. Dieser kann auch elektrisch betrieben werden (2 Elektroeinsätze).Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse.IHRE WOHNLAGE. IHRE OASE.Profitieren von der ausgezeichneten Besonnung des Hauses. Von morgens früh bis abends spät scheint die Sonne. Das Haus ist besonders ruhig gelegen und bietet grosszügige Freiräume und Grünflächen. Zudem verfügt es über ein eigenes Bächlein und einen eigenen Teich. Umgeben von Einfamilienhäusern und teils angrenzend an die Landwirtschaftszone liegt es im ruhigen Herzen des Unterengadins.IHR ANSPRECHSPARTNERFür weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF 950’000.–160m26.5Zi

Fuldera d'Aint, 7533 Fuldera

Die Liegenschaft liegt an ruhiger Lage in Fuldera d’Aint. Dieses Dorfquartier etwas ausserhalb des Dorfzentrums und in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Arven- und Lärchenwaldes stellt eine Rückzugsoase schlechthin dar. Fuldera ist der perfekte Ausgangspunkt für Wander- und Biketouren im Sommer und Ski- und Schneeschuhtouren im Winter. Fuldera gilt im Winter mit seiner starken Infrastruktur, schneesicheren Höhenlage und bestens präparierten Loipen auch als Langlauf-Eldorado. Dieses dreistöckige Ferienhaus, welches in den 80er-Jahren im Engadiner-Stil mit guter Substanz gebaut wurde, kann als Zweitwohnung erworben werden. Der nahegelegene Arvenwald wird durch die liebevoll und bis ins letzte Detail handschnitzelte Arventüren – und Einbaumöbel gefühlt bis ins Wohnhaus verlängert. Vom Vorplatz aus gelangt man über die Aussentreppe zum grosszügigen Eingangsbereich. Das Erdgeschoss umfasst nebst dem Eingangsbereich, ein imposantes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Gartenanlage, ein Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Erdgeschoss ist mit Terrakotta belegt. Highlight des Dachgeschosses stellt die Galerie mit Sicht zum Wohnzimmer. Von der Galerie gelangt man auch zum Balkon mit Sicht auf die Bergwälder des Val Müstair. Weiters befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befindet sich eine Werkstatt, ein Keller und eine grosszügige Garage.

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CHF 965’000.–206m25Zi

Lüsai, 7534 Lü

Diese äusserst geräumige Liegenschaft mit über 1155 m3! wurde mit viel Herzblut unter Rücksichtnahme der geschichtlichen Traditionen im Engadinerstil erstellt. Grossflächige Scraffitos (Dekorations-Kratztechnik seit Jahrhunderten bekannt) und eine typische fröhliche Fassadenfarbe erfreuen den Betrachter.Die tiefen Fensterleibungen sind weiss umrandeten und lassen viel Licht ins Innere scheinen. Das Haus fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und setzt aussergewöhnliche Akzente zum normalen Baustil. Die Einfahrt erfolgt über einen gepflasterten Hof mit automatischem, stilvollem Eingangstor. Der Zugang ins Haus erfolgt über die Garage oder den separaten Hauseingang. Im ganzen Haus wurde indischer Schiefer verlegt. Einfach in der Pflege und optisch ein Hingucker. Sie können die Einliegerwohnung vermieten. Die Miete trägt praktisch die gesamten Zinskosten. Die Vermietbarkeit ist dank des nahen Spitals gut. Im ersten Obergeschoss zieht ein gewaltiger Kachelofen die Blicke auf sich. Nehmen Sie auf dem Ofenbänkli Platz. Geniessen Sie die angenehme Strahlungswärme des Holzofens. Viele Fenster, viel Licht und sehr viel Platz. Das sind gute Argumente für ein heimisches Gefühl. Dank der offenen Küche ist die Kommunikation auch für Köche gut gewährleistet. Und falls Sie Lust haben, eine feine Polenta zu machen, dann wird Sie der Holzkochherd begeistern. Aber der heimliche Held ist die nicht einsehbare Terrasse. Sonne zuhauf von früh bis spät. Ein Ausblick wie man ihn schöner nicht malen könnte. Genuss bekommt hier einen neuen Stellenwert. Wer die Nähe zur Natur sucht, sich abseits von Lärm, Unsicherheiten etc. zurückziehen will, der sollte dieses einmalige Angebot näher prüfenLü befindet sich an erhöhter Lage im Val Müstair oberhalb Fuldera. Müstair ist nicht nur in geschichtlicher Hinsicht ein interessantes Tal, sondern auch geografisch. Herrliche Berge säumen das langgezogene Tal. Eine gute Ausgangslage ins Südtirol oder ins Herz des Nationalparks. Hier ist nur richtig angekommen, der Ruhe sucht. Die Erreichbarkeit von Chur mittels Personenwagen ist mit 2 Stunden nicht übertrieben. Meran ist nur 75 Km entfernt. Das nächste Skigebiet Minschuns ist nur 9 Km entfernt. 25 Pistenkilometer bis 2700 MüM. Oder möchten Sie lieber von Mai bis November Skifahren? Stelvio oder Stilfserjoch ist nur 21 Kilometer entfernt. Unterstufe und Oberstufenschulen sind in Sta. Maria. Gut erschlossen mittels Postauto-Shuttle. Ausgangslage für unendliche Freizeitmöglichkeiten wie hervorragende Langlaufmöglichkeiten, Wanderungen und den Nationalpark der zum Unesco Biospährenreservat gehört. Raumprogramm: EG: Garage für 3 Fahrzeuge, grosszügige Einliegerwohnung mit Küche, Bad und eigenem Keller, Sitzplatz offen und gedeckt nach Süden. Wohnfläche über 26 m2. Grosszügiges Entrée. Waschküche und 2 Kellerräume, Arbeitszimmer. OG: riesiges Wohn/Esszimmer ca. 47 m2 mit offener Küche und Spensa. Schlafzimmer mit Bad en suite, separate Dusche/WC und eine einmalige AussichtsterrasseDG: offenes Zimmer 40 m2 für TV, Bibliothek oder einfach Rückzugsort. Schlafzimmer.

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CHF 2’500’000.–480m28.5Zi

7537 Müstair

Diese traumhafte Liegenschaft kann Sie nur begeistern mit der aus dem 16. Jahrhundert stammenden Scraffito. Im Dorf sind Sie der Hingucker... aber überzeugen Sie sich selbst. Die Liegenschaft spricht viele Zielgruppen an: Grossfamilien, Investoren, Hotelbetreiber oder Alle die im 2021 etwas Neues anstrebenRaumprogramm:Hotel Piz Umbrail (3 gemütliche Gaststuben und 3 Suiten)Rezeption Wohnhaus StallWiele Ideen, viel Potential...Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + Liegenschaft mit Geschichte+ Top zentrale Lage+ Sehr gute Parksituation+ Fest-/Ferien-/Zweitwohnsitz+ Natursteinkeller+ Ausbaumöglichkeiten vorhanden+ Generationenhaus Eine Terrasse sowie 3 Parkplätze ergänzen das Angebot. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 550’000.–90m24.5Zi

7550 Scuol

Das charmante Ferienhaus ?Chasa Surpraisa? in ruhiger, grüner Lage ist zu verkaufen. Es steht im Scuoler Ortsteil Pradella, der ausserhalb des eigentlichen Dorfes, auf der anderen Seite des Inns liegt und nur wenige Häuser umfasst.Die Immobilie ist der ehemalige Stall-Teil eines traditionellen Engadinerhauses. Von Aussen ist sie unscheinbar, von Innen jedoch modern und gemütlich ausgebaut. Durch die leichte Hanglage befinden sich im untersten Geschoss, neben dem Eingangsbereich, ein Keller und ein Vorratsraum. Im Obergeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zu finden. Das Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essplatz ist durch eine grosse, südlich ausgerichtete Fensterfront lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den Garten und die umliegende Bergwelt. Auch das anschliessende Schlafzimmer hat ein grosszügiges Fenster zu bieten, das die ursprüngliche Holzvertäfelung des Stalles freilegt und dem Raum einen gemütlichen Charme verleiht. Das Badezimmer ist mit Dusche, Lavabo und WC praktisch ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein zweites Schlafzimmer. Dieses besticht durch Feinheiten. Einerseits ist der Übergang zum angrenzenden Badezimmer offen und fliessend gestaltet ? die Badewanne steht im Schlafraum. Andererseits trennt die grosse Fensterfront einen Aussenbereich ab, der unter dem Dach liegt. Auch hier ist die ursprüngliche Struktur des Hauses zu fühlen und verleiht dem Raum eine heimelige Atmosphäre.Insgesamt handelt es sich bei der Immobilie um ein schnuckeliges Ferienhaus, das moderne und traditionelle Elemente gekonnt kombiniert.Scuol und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

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CHF 2’350’000.–510m27.5Zi

Punt, 7550 Scuol

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Authentisches Engadinerhaus mit Heustall am alten Dorfplatz von ScuolDieses grosse und authentische Engadinerhaus steht direkt am alten Dorfplatz im historischen Zentrum von Scuol. Der alte Dorfteil besticht durch seinen ursprünglichen und historischen Charakter. Der Volg-Laden ist in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft und auch der Coop und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie das bekannte Bad Bogn Engiadina sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle des Ortsbus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz. Dieser Bus bringt Sie sowohl ins Zentrum des Dorfes als auch zur Talstation des Skigebiets Motta Naluns.Auch das schöne Engadinerhaus hat seinen historischen Charakter behalten und besticht durch seinen Charme. Durch die schöne hölzerne Eingangstüre gelangen Sie zur Garderobe, welche durch einen gläsernen Windfang vom Sulèr getrennt ist. Der grosszügige Sulèr (Eingangsraum) mit Specksteinofen bietet viel Platz und kann zum Beispiel als Wohnraum oder auch als Esszimmer genutzt werden. Vom Sulèr aus gelangen Sie in die traditionelle Stüva aus Arvenholz. Hier können Sie bei Schneegestöber gemütliche Stunden vor dem wärmenden Ofen verbringen. Eine Nasszelle mit Dusche und eine separate Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon, von welchem Treppen in den dazugehörenden Garten führen.Über das Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden. Das eine grosse Schlafzimmer mit ca. 22 m² bietet sehr viel Platz, zum Beispiel für Gäste oder auch für die Kinder, um zu spielen. Ein Gästebad mit Dusche und ein weiteres sehr grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Eine Etage höher wurde das Dachgeschoss zu einem grosszügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Fussbodenheizung ausgebaut. Die Küche ist sehr gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Balken und der drehbare Ofen sorgen für ein gemütliches Ambiente. Von hier aus haben Sie Zugang zur grossen südorientierten Dachterrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die Unterengadiner Bergwelt bietet. Geniessen Sie hier Ihren Morgenkaffe, grillieren Sie mit Familie und Freunden oder geniessen Sie einfach nur die Sonne und die frische Bergluft.Das Untergeschoss des Hauses bietet viele Nebenräume. Zum einen befindet sich hier der mit Bollensteinen gepflasterte Keller, welcher als Eingang zum ehemaligen Stall genutzt wurde. Hier könnte beispielsweise ein wunderschöner separater Eingang zum Heustall gestaltet werden. Ein beheizter Skiraum und weitere Kellerräume, teils mit Gewölbe, stehen hier ebenfalls zur Verfügung.Am Wohnhaus angebaut befindet sich traditionell der Stall bzw. Heustall. Dieser ist sowohl vom Erdgeschoss wie auch vom Untergeschoss des Hauses zugänglich. Der grosse Heustall kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum oder einer zusätzlichen Wohnung mit sehr viel Charme ausgebaut werden.Das wunderschöne Engadinerhaus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und nebst historischem Ambiente einen angenehmen Wohnkomfort.VerkaufspreisHaus inkl. HeustallCHF 2'350'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese geschichtsträchtige Liegenschaft, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 2’600’000.–279m25.5Zi

7550 Scuol

Eine Kirche mit Loft-Charakter als Einfamilienhaus bewohnen – und die Gäste können Sie im Kirchturm unterbringen! So geht extravagantes Wohnen.Der rund 10 Meter hohe Kirchentrakt besticht mit einem grosszügigen, offenen Grundriss und bietet viel Platz für den Ess- und Wohnbereich. Knapp die Hälfte des Kirchenraums wird von einer Galerie bedeckt. Darunter sind die geräumige Küche, ein Badezimmer sowie das Entrée und die Garderobe untergebracht. Oben auf der Galerie befindet sich das Hauptschlafzimmer. Die "Turmwohnung" im Kirchturm umfasst ein Badezimmer und eine separate Toilette im Erdgeschoss, während in den drei darüber liegenden Geschossen wahlweise kleine Schlafzimmer oder Aufenthaltsräume eingerichtet werden können.Zum Anwesen gehören ein grosser Umschwung, rund 18’000 m2 Wald, ein altes Gewächshaus sowie vier gedeckte Parkplätze.Das Einfamilienhaus:- Über 18'000 m2 Grundstückfläche- Rund 275 m2 Wohnfläche- Ca. 80 m2 Terrasse- Weitläufiger Wohn-/Essbereich- 4 Schlafzimmer- 2 Badezimmer, 1 separate Toilette- Grosse geschlossene Küche- 4 gedeckte Abstellplätze- Sonnige Lage mit viel PrivatsphäreDas Besondere:- Ehemalige Kirche- Überhoher Kirchenraum- Bewohnbarer KirchturmBaujahr: 1884Heizungsart: Elektro-Heizung

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Preis auf Anfrage155m2

7554 Sent

Das Grundstück liegt an sonniger Lage, ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine wunderbare Aussicht auf die Engadiner Dolomiten und auf den historischen Dorfkern. Zum Dorfzentrum mit Volg, Post und Postauto-Haltestelle gelangt man in wenigen Minuten Fussmarsch (400m) durch malerische Gassen.Auf dem Grundstück entsteht ein neues Ferienhaus. Die vormalige Immobilie wurde nach einem Brand im Jahr 2018 abgebrochen. Im ?Hofstatt-Recht? darf es wieder aufgebaut werden, was erlaubt, einige Regeln aus dem alten Baugesetz zu übernehmen. So darf es auch in Zukunft als Zweit-Wohnung genutzt werden. Dies bedingt aber auch, dass dasselbe Haus wieder aufgebaut werden muss ? mit denselben Ausmassen, Dach sowie Grenzabständen. Das hübsch gestaltete Gartenhaus bleibt erhalten.Im Innern des Hauses können die Räume hingegen neu angeordnet werden. Auch bei der Platzierung der Fenster und der Balkone (neu in den sonnigen Süd-Westen ausgerichtet) besteht ein «Spielraum» für die Gestaltung. Gemäss den noch vorhandenen Grundriss-Plänen (inkl. Prüfung des Bauamtes Scuol) beträgt die altrechtliche Hauptnutzfläche ca. 155m2 lag. Diese darf weiterhin als Ferienhaus genutzt werden und wird im vorliegenden Projekt in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aufgeteilt. Die zusätzliche Fläche in der vorgegebenen Kubatur kann als Nebennutzfläche ausgebaut werden (Treppenhaus, Waschküche, Keller, Wellness-Bereich usw.). Ein Carport für zwei Autos ergänzt die Projektidee, für die eine mündliche Zusage der Baubehörde vorliegt.Eine ursprüngliche Landschaft, gemütliche Engadiner Dörfer mit historischen Gebäuden, eine traditionsreiche Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele ?noch zu entdecken?. Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen oder Bike-Touren sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Bogn Engiadina Scuol.Das seit 2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol ist die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde, mit dem ehemaligen Scuol als Hauptort und als touristisches Zentrum.Das malerische Unterengadiner Dorf Sent liegt in sonniger und aussichtsreicher Lage hoch über dem Talboden, inmitten von weiten Landwirtschaftsfla?chen und Wäldern. Das Ortsbild ist von seiner Geschichte geprägt. Im Ortskern reihen sich Bauern- und Bürgerhäuser, die mit klassizistischen Formen und vornehmen Zeltdächern den Wohlstand der ursprünglichen Bauherren wiederspiegeln, dicht entlang eines engen Wegnetzes mit mehreren Hauptgassen und um mehrere Plätze. Besonders eindrücklich ist der Dorfplatz mit prächtigem Brunnen in der Ortsmitte. Schon von weitem sichtbar ist die spätgotische Dorfkirche San Lurench und am westlichen Dorfende liegt die markante Kirchruine San Peder. Zudem findet man in Sur En, einem kleinen Weiler unterhalb von Sent, eine 60.5 Meter lange, gedeckte Holzbrücke aus dem Jahre 1868. Sie ist die längste noch bestehende Holzbrücke Graubündens.

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Preis auf Anfrage600m2

7554 Sent

www.LifestyleHomes.ch Das noble Luxus-Anwesen befindet sich in einer sonnenverwöhnten Hanglage in Sent, mit herrlichem Blick auf die Engadiner Dolomiten. Tauchen Sie ein in ein Anwesen mit absolutem Wohlfühlambiente. In das so wichtige eigene Zuhause. Für die Familie. Für Freunde. Für sich selbst. Sie lieben schöne Engadiner Häuser, aussergewöhnliche Liegenschaften - und wir lieben es, wenn ein Kunde mit uns schliesslich sein perfektes Zuhause findet. Der Moment in dem man es einfach weiss: Hier bin ich angekommen. Sie stehen auf der Terrasse dieser herrlichen Liegenschaft und erleben eben diese einzigartige unverbaubare Aussicht, wann immer Sie es sich wünschen. In diesem sich so harmonisch ins landschaftliche Bild einfügendem Engadiner Haus haben Sie jeden Grund ins Schwärmen zu kommen. Modernes Design vereint mit den historischen Elementen sowie exklusive Materialien und Perfektion bis ins Detail erwarten Sie hier in Sent. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail in ein exklusives Bijou umgebaut. Die stilvoll designten Wohnebenen glänzen mit einer ausgewogenen Symbiose von Historischen Elementen und Moderner Architektur. Die sehr edle Ausstattung und Möblierung, den beeindruckenden Aussenbereichen sowie einer modernen Gebäudetechnik, welche die aussergewöhnliche Ästhetik seiner Architektur komplettiert. Ein gelungenes Zusammenspiel von Alt und Neu, verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Die historischen Engadiner Häuser sind gross und wurden oft als Stallungen und Viehlager in den Erdgeschossen genutzt und im Obergeschoss von zwei oder mehr Familien geteilt. Hier wurden alle verfügbaren 600 Quadratmeter zusammen geformt, um die Geschichte des Gebäudes zu bewahren und auszudrücken. Das Haus hatte 4 Ebenen mit 4 Eingängen und 4 Funktionen. Über die höhere Nordseite konnten die Schafe über eine Brücke in das obere Stockwerk eindringen. Auf der Vorderseite 2 Etagen tiefer, gingen die Kühe ein und aus. Die ersten Skier und Räder wurden in der kleinen aber beheizten Werkstatt eine weitere Etage tiefer gebaut und die Vorbesitzer wohnten dazwischen mit fliessendem Kaltwasser, wobei der gewölbte Steinraum gegen den Berg als Kühlschrank und der Kamin als Heizung genutzt wurden. Gerne lade ich Sie zu einer spannenden Besichtigung ein. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSent liegt auf einer Sonnenterrasse hoch über dem Talboden des Unterengadins. Im Sommer ist Sent ein Paradies für Biker und Wanderfreunde. Im Winter erreicht man Sent mit den Brettern über eine 10 Km lange Traumpiste vom Schneesportgebiet Motta Naluns aus. Motta Naluns (1250 - 2785 m ü. M.) oberhalb von Scuol, Sent und Ftan ist auf einem sonnenverwöhnten Plateau vis à vis den Unterengadiner Dolomiten gelegen. Mit zwei Gondelbahnen von Scuol und einer Sesselbahn von Ftan gelangen Sie sicher und schnell auf die Motta Naluns, wo Ihnen weitere 11 Anlagen zur Verfügung stehen.

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CHF 490’000.–213m25Zi

Chasa Chaflur 131, 7558 Strada

Ein typisches Engadinerhaus mitten im Weiler Chaflur. Mit Ausnahme der Arvenstube wurden am urtümlichen Wohnhaus kaum bauliche Veränderungen vorgenommen. Vom grosszügigen Korridor im Erdgeschoss gelangt man in die Wohnstube, die Küche, das Bad und ein Stübli in der Südwestecke, an welches ein gedeckter Balkon anschliesst. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der Estrich erstreckt sich über die ganze Fläche des Wohnhauses. Der Heustall liegt auf der Südseite des Hauses. Er bietet interessantes Ausbaupotenzial an hervorragender Aussichtslage. Auf der Südseite des Stallteils wurde die Grundmauer erneuert. Gleichzeitig wurde der Westteil des Stalls Betoniert, eine Garage geschaffen und die Betonplatte für den Balkon erstellt. Das Grundstück des Wohnhauses umfasst 213 m2. Dazu gehört die Wiese mit schönem Baumbestand (Obst- und Kirschbäume) auf der Südseite mit einer Fläche von 649 m2. Auch dieses Grundstück liegt notabene in der Bauzone. Das Prunkstück stellt die schöne Arvenstube dar. In deren Zentrum befindet sich ein Kachelofen, der von einem Seitenraum des Eingangskorridors beheizt wird. Die übrigen Räume im Haus können relativ einfach renoviert werden: An der ursprünglichen Bausubstanz wurde wenig verändert. Chaflur, ein Weiler direkt über Strada, verfügt über ein spezielles Sommerklima. Hier gedeihen Früchte und Gemüse, die man eher in gemässigten Klimaregionen findet, wie z.B. Gurken, Peperoni, diverse Obstsorten oder Weinreben. Ursprünglich eine reine Landwirtschaftssiedlung, wurden in Chaflur in den vergangenen Jahren doch das eine oder andere Einfamilienhaus gebaut und haben sich junge Familien angesiedelt. Vermutlich gerade auch im Bewusstsein um die bevorzugte klimatische, aber natürlich auch ruhige Aussichtslage, etwas abseits des Unterengadiner Zentrums. Von Tschlin nach Chaflur führt ein schöner Schlittelweg, der im Winter auch von Einheimischen oft benützt wird. Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

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