IDYLLISCH | EIGENTUMSSTANDARD | HALLWILERSEE
DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'890.00- Nebenkosten CHF 260.00- Einzelgarage à CHF 125.00- Aussenparkplatz à CHF 60.00 DAS WICHTIGSTE- Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen- Lift Erdgeschoss - Dachgeschoss / rollstuhlgängig und altersgerecht- Einladendes Entrée mit offener Garderobe und praktischem Einbauschrank- Moderne Küche mit Granitabdeckung, Küchenrückwand aus Glas, ausgestattet mit Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Backofen-Steamer, Dunstabzug mit Bora-Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank etc. (Hersteller Brunner Küchen AG in Bettwil)- Bad / Dusche / WC: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo mit Ablagefläche, Unterbau und Spiegelschrank- Dusche / WC: Dusche, WC, Lavabo mit Unterbau- Feinsteinzeugplatten in allen Räumen- Eigene Waschmaschine und Tumbler im Réduit mit Lavabo- Gedeckter Balkon mit Sonnenstore zum Geniessen und Verweilen (Ausgänge mit behinderten gerechter Schwelle durch eine Hebeschiebetüre)- Einbau-Spots in Entrée, Küche und Nasszellen- Elektrische Lamellenstoren in der ganzen Wohnung vorhanden- Kellerraum- Private Garagen mit direktem Zugang ins Treppenhaus- Velounterstände im Freien- Grosszügige Gartenanlage mit heimischer BepflanzungDIE LAGE- in der Gemeinde Fahrwangen- Nähe Hallwilersee - schönes Naherholungsgebiet- Sonnige und idyllische Wohnlage (Balkone mit Abend- oder Mittagssonne)- Kinderfreundlich- Wenige Gehminuten zum Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten- Bushaltestelle, Kindergarten und Schule in der Nähe- 45 Minuten von Zürich oder Luzern entfernt- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich/Bern in ca. 15 Minuten Entfernung- SBB P+Rail (Bahnhof Lenzburg) in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbarDAS BESONDERE- Optimale Wärmedämmung für angenehme Innenraumtemperaturen- Bodenheizung mit elektrischer Einzelraum-Regulierung (Wärmezählung pro Wohnung)- Ökologische Luft / Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung- Wasser-Enthärtungsanlage- Einsatz von energieeffizienten Haustechnikgeräten- Ländliche und idyllische Lage - Interessante Raumaufteilung der Wohnung- Kinderspielplatz in der Nähe