1451 Treffer - Wohnung mieten in Kanton Aargau

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CHF 3’390.– / MonatPremium
4.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
Staffelstrasse 54, 5430 Wettingen

Neubauwohnungen mit grossen Balkonen an zentraler Lage

Wir vermieten ab Juli 2024 eine moderne 4.5 Zimmer-Wohnung in Wettingen, Aargau. Die Wohnung überzeugt durch ihren hohen Ausbaustandart, ihre Nähe zur Natur und die exzellente Anbindung an das Stadtzentrum.ObjektNachhaltigkeitDer Neubau ist besonders nachhaltig, da er über eine brandsichere Isolation verfügt, die dazu beiträgt, den Energieverbrauch zu reduzieren. Darüber hinaus wird durch die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie einer Erdsonde für Geothermie auf erneuerbare Energien gesetzt.​WohlfühlatmosphäreDie lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch offene und grosszügige Grundrisse, grosse Fensterfronten, sowie einen hohen Ausbaustandard. Im Eingangs- und Wohnbereich sowie in der Küche und in den Nasszellen wurden grosse Feinsteinplatten (60x120cm) verlegt. In den Schlafbereichen befindet sich ein Riemenparkett aus Eichenholz, der eine warme und einladende Stimmung kreiert. Die neuen Küchen erstrahlen in einem modernen steinbeige und einer Küchenabdeckung aus Kunststein. ​AusstattungAlle Küchen sind mit Premium Haushaltsgeräten von Miele ausgestattet und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm (Waschmaschine und Trockner). Zudem sind alle Stockwerke des Neubaus bequem über einen Lift erreichbar. Bei Bedarf können Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden.​BalkoneSämtliche Wohnungen verfügen über grosszügige Gartensitzplätze, Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne, die den Innen- und Aussenraum fliessend ineinander übergehen lassen.Lage:Wettingen ist zwischen Lägern und Limmat eingebettet und liegt in einer prosperierenden Gegend mit dem Bezirkshauptort Baden als Nachbarn. Durch die diversen Freizeitangeboten und die Naherholungsgebiete rund um Wettingen bietet die Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu geniessen. Ebenfalls ist Wettingen optimal ans Stadtzentrum angebunden – ob zu Fuss, mit dem Velo oder den öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln. Die Staffelstrasse 54 liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend in unmittelbarer Nähe zu Kindertagesstätten (Kita), Schulen und Kindergärten, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist ihr neues Zuhause optimal gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 2 Minuten Gehdistanz erreichbar und in 3 Fahrminuten befinden Sie sich auf der Autobahn Richtung Zürich oder Bern/Basel.Mehr Informationen finden Sie unter www.staffel54.ch*Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.***English version***We rent a modern and unfurnished 4.5-room apartment in Wettingen, Aargau. The apartments impress with their high standard of finish, their proximity to the lake and excellent connections to the city center.All apartments can be found at www.staffel54.ch. *The pictures are visualizations.

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CHF 2’890.– / MonatPremium
3.5 Zimmer 86m² Wohnfläche
Staffelstrasse 54, 5430 Wettingen

Neubauwohnungen mit grossen Balkonen an zentraler Lage

Wir vermieten ab Juli 2024 eine moderne 3.5-Zimmerwohnungen in Wettingen, Aargau. Die Wohnungen überzeugen durch ihren hohen Ausbaustandart, ihre Nähe zur Natur und die exzellente Anbindung an das Stadtzentrum.ObjektNachhaltigkeitDer Neubau ist besonders nachhaltig, da er über eine brandsichere Isolation verfügt, die dazu beiträgt, den Energieverbrauch zu reduzieren. Darüber hinaus wird durch die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie einer Erdsonde für Geothermie auf erneuerbare Energien gesetzt.​WohlfühlatmosphäreDie lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch offene und grosszügige Grundrisse, grosse Fensterfronten, sowie einen hohen Ausbaustandard. Im Eingangs- und Wohnbereich sowie in der Küche und in den Nasszellen wurden grosse Feinsteinplatten (60x120cm) verlegt. In den Schlafbereichen befindet sich ein Riemenparkett aus Eichenholz, der eine warme und einladende Stimmung kreiert. Die neuen Küchen erstrahlen in einem modernen steinbeige und einer Küchenabdeckung aus Kunststein. ​AusstattungAlle Küchen sind mit Premium Haushaltsgeräten von Miele ausgestattet und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm (Waschmaschine und Trockner). Zudem sind alle Stockwerke des Neubaus bequem über einen Lift erreichbar. Bei Bedarf können Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden.​BalkoneSämtliche Wohnungen verfügen über grosszügige Gartensitzplätze, Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne, die den Innen- und Aussenraum fliessend ineinander übergehen lassen.Lage:Wettingen ist zwischen Lägern und Limmat eingebettet und liegt in einer prosperierenden Gegend mit dem Bezirkshauptort Baden als Nachbarn. Durch die diversen Freizeitangeboten und die Naherholungsgebiete rund um Wettingen bietet die Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu geniessen. Ebenfalls ist Wettingen optimal ans Stadtzentrum angebunden – ob zu Fuss, mit dem Velo oder den öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln.Die Staffelstrasse 54 liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend in unmittelbarer Nähe zu Kindertagesstätten (Kita), Schulen und Kindergärten, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist ihr neues Zuhause optimal gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 2 Minuten Gehdistanz erreichbar und in 3 Fahrminuten befinden Sie sich auf der Autobahn Richtung Zürich oder Bern/Basel.Mehr Informationen finden Sie unter www.staffel54.ch*Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen und aktuelle Aufnahmen (29.05.2024).***English version***We rent modern and unfurnished 3.5-room apartments in Wettingen, Aargau. The apartments impress with their high standard of finish, their proximity to the lake and excellent connections to the city center.All apartments can be found at www.staffel54.ch. *The pictures are visualizations.

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CHF 2’000.– / MonatPremium
2.5 Zimmer 57m² Wohnfläche
Staffelstrasse 54, 5430 Wettingen

Neubauwohnungen mit grossen Balkonen an zentraler Lage

Wir vermieten ab Juli 2024 eine moderne 2.5 Zimmerwohnung in Wettingen, Aargau. Die Wohnungen überzeugen durch ihren hohen Ausbaustandart, ihre Nähe zur Natur und die exzellente Anbindung an das Stadtzentrum.ObjektNachhaltigkeitDer Neubau ist besonders nachhaltig, da er über eine brandsichere Isolation verfügt, die dazu beiträgt, den Energieverbrauch zu reduzieren. Darüber hinaus wird durch die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie einer Erdsonde für Geothermie auf erneuerbare Energien gesetzt.​WohlfühlatmosphäreDie lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch offene und grosszügige Grundrisse, grosse Fensterfronten, sowie einen hohen Ausbaustandard. Im Eingangs- und Wohnbereich sowie in der Küche und in den Nasszellen wurden grosse Feinsteinplatten (60x120cm) verlegt. In den Schlafbereichen befindet sich ein Riemenparkett aus Eichenholz, der eine warme und einladende Stimmung kreiert. Die neuen Küchen erstrahlen in einem modernen steinbeige und einer Küchenabdeckung aus Kunststein. ​AusstattungAlle Küchen sind mit Premium Haushaltsgeräten von Miele ausgestattet und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm (Waschmaschine und Trockner). Zudem sind alle Stockwerke des Neubaus bequem über einen Lift erreichbar. Bei Bedarf können Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden.​BalkoneSämtliche Wohnungen verfügen über grosszügige Gartensitzplätze, Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne, die den Innen- und Aussenraum fliessend ineinander übergehen lassen.Lage:Wettingen ist zwischen Lägern und Limmat eingebettet und liegt in einer prosperierenden Gegend mit dem Bezirkshauptort Baden als Nachbarn. Durch die diversen Freizeitangeboten und die Naherholungsgebiete rund um Wettingen bietet die Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu geniessen. Ebenfalls ist Wettingen optimal ans Stadtzentrum angebunden – ob zu Fuss, mit dem Velo oder den öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln.Die Staffelstrasse 54 liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend in unmittelbarer Nähe zu Kindertagesstätten (Kita), Schulen und Kindergärten, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist ihr neues Zuhause optimal gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 2 Minuten Gehdistanz erreichbar und in 3 Fahrminuten befinden Sie sich auf der Autobahn Richtung Zürich oder Bern/Basel.Mehr Informationen finden Sie unter: www.staffelstrasse54.ch*Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen und aktuelle Aufnahmen (29.05.2024).

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CHF 1’940.– / MonatPremium
3.5 Zimmer
Gislibachweg 4, 5306 Tegerfelden

ERSTVERMIETUNG «MFH Gislibachweg» per 01.08.2024

Wünschen Sie sich Ihren Wohntraum abseits von urbaner Hektik, Stau und Stress? Dann finden Sie in diesem Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten sicher Ihr persönliches Wohnglück.Das Haus verfügt über vier 3.5 Zimmer-Wohnungen verteilt auf das Erdgeschoss und die beiden Obergeschosse sowie zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen, je eine im 1. und 2. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2.5 Zimmer-Wohnungen.Über einen Aufzug erreichen Sie bequem alle Wohnungen. Die Wohneinheiten im EG verfügen über einen teils überdachten Sitzplatz, die Einheiten in den Obergeschossen sind alle mit einem überdachten Balkon ausgestattet.Der hochwertige und stilvolle Innenausbau sowie der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Küche machen diese Wohnungen besonders attraktiv.Ausbaustandard: • Helle Räume mit grossen Fensterflächen • Eigener Waschturm im Reduit/Nasszelle • Hochwertiger Parkett in Wohn- und Schlafbereich • Moderne Küche mit leistungsstarken Geräten und Induktionskochfeld • Garderobe und Einbauschrank im Eingangsbereich • Eigenes Kellerabteil • Wärmeerzeugung durch Erdsonden-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage Raumprogramm: siehe Bilder Grundrisspläne • Ruhige und sonnige Lage • Kinderfreundliche Umgebung: Im südwestlichen Bereich des Neubaus wird ein Spielplatz entstehen der von allen Wohnungen aus gut sichtbar ist • Kindergarten und Primarschule sind im Dorf integriert • Gute Verkehrsanbindung an den Autobahnanschluss A1 Baden Verfügbare Wohnungen: • 3.5 Zimmer-Wohnung, EG, rechts (WHG 1.1), 98.50 m2, CHF 1'940.00 (inkl. CHF 210.00 Nebenkosten akonto) -reserviert- • 3.5 Zimmer-Wohnung, EG, links (WHG 1.2), 94.84 m2, CHF 1'870.00 (inkl. CHF 200.00 Nebenkosten akonto) -reserviert- • 4.5 Zimmer-Wohnung, 1. OG, rechts (WHG 2.1), 101.38 m2, CHF 2'000.00 (inkl. CHF 215.00 Nebenkosten akonto) • 3.5 Zimmer-Wohnung, 1. OG, links (WHG 2.2), 86.18m2, CHF 1'715.00 (inkl. CHF 200.00 Nebenkosten akonto) • 4.5 Zimmer-Wohnung, 2. OG, rechts (WHG 3.1), 101.38 m2, CHF 2'045.00 (inkl. CHF 260.00 Nebenkosten akonto) • 3.5 Zimmer-Wohnung, 2. OG, links (WHG 3.2), 86.17 m2, CHF 1'740.00 (inkl. CHF 225.00 Nebenkosten akonto) -reserviert- • 2.5 Zimmer-Wohnung, 3. OG, rechts (WHG 4.1), 85.75 m2, CHF 1'735.00 (inkl. CHF 225.00 Nebenkosten akonto) • 2.5 Zimmer-Wohnung, 3. OG, links (WHG 4.2), 101.52 m2, CHF 2'020.00 (inkl. CHF 235.00 Nebenkosten akonto) Bei Interesse kann ein Einstellplatz für CHF 120.00/monatlich oder ein Bastelraum für CHF 170.00/monatlich (8.07 m2) bzw. CHF 190.00/monatlich (9.11 m2) dazu gemietet werden.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbilder von verschiedenen Wohnungen handelt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 2’585.– / MonatPremium
3.5 Zimmer
Bahnhofstrasse 20, 4663 Aarburg

Moderne 3.5-Zimmerwohnung in Aarburg zu vermieten

Moderne Wohnung für jedes Bedürfnis - erfüllen Sie sich Ihren neuen Wohntraum in der innovativen Überbauung im schönen "Aarbiger-Städtli"!Diese 3.5 - Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen und ist alles andere als eintönig.Achtung: Die im Inserat abgebildeten Bilder entsprechen einer typähnlichen Wohnung.Folgende Infos haben wir über die Wohnung:- Die ganze Wohnung ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett ausgestattet.- In der grosszügigen Küche gibt es viel Stauraum - Alle neusten Geräte und Apparate sind vorhanden - inkl. Induktionskochfeld. - Das Design der Nasszellen wird durch die einzigartige Wahl der Bodenplatten abgerundet. Unter dem Lavabo befindet sich ein Einbaumöbel mit zwei Schubladen. Das Fenster und die gute Beleuchtung des Spiegelschrankes bieten die ideale Helligkeit.- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm (WM/TU).- Einstellhallenplätze können für CHF 140.00 monatlich dazu gemietet werden.Die Überbauung an der Bahnhofstrasse 16-22 befindet sich zwischen dem Städtchen und dem Bahnhof von Aarburg/Oftringen - beides in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (VOI, Avec), ein Bankomat und die Konditorei «Wächli» befinden sich in unmittelbarer Nähe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie uns für einen Besichtigungstermin kontaktieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Freundliche GrüsseAVIDA Immobilien-Treuhand AG

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CHF 3’895.– / MonatPremium
4.5 Zimmer 141m² Wohnfläche
Bahnhofstrasse 137/139, 8957 Spreitenbach

4.5 Zi.-Attika-Whg. - Urbanes Wohnen in Spreitenbach

Per 1. Juli 2024 vermieten wir eine wunderschöne 4.5 Zimmer-Attika-Wohnnug mit direktem Liftzugang. Die Wohnung überzeugt durch 141m2 Wohnfläche und einer Terrasse welche zusätzliche 125m2 gross ist.Das Neubauprojekt Haselpark besticht mit 16 modernen Mietwohnungen und befindet sich an hervorragender Lage in Spreitenbach, zwischen dem Bahnhof und dem Shoppi Tivoli. Es ist ein Ort, der verbindet: Mensch und Natur, Konnektivität und hohe Lebensqualität für Jung und Alt.Eingebettet in ein grünes Umfeld und doch zentral gelegen, entstehen neue und hochwertige 1.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen unweit vom Bahnhof, Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten.Umgeben von grosszügigen Grünflächen und erhöht an Hanglage, fügt sich das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen architektonisch perfekt in die Umgebung ein. Der Haselpark ist ein Zuhause mit hohem Ausbaustandard. Die moderne, funktionale und geschmackvolle Ausstattung sowie das durchdachte Material- und Farbkonzept sorgen für angenehmen Komfort und ein Ambiente, in dem Sie sich wohlfühlen werden.Die Wohnungen verfügen allesamt über:-Küche mit Glaskeramikkochherd, Einbaubackofen und Geschirrspüler-helle Schlafzimmer-Eichenparkett-Badezimmer mit Feinsteinzeugplatten-Eigene Waschmaschine + TumblerDies stellt lediglich einen kleinen Teil unseres Ausbaustandards dar. Die Anmeldung erfolgt ausschliesslich online, direkt via Homegate. Wir prüfen die Anmeldung umgehend nach Eingang und geben Ihnen so rasch als möglich Bescheid. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**Die Bilder dienen als Beispielbilder.**

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Kanton Aargau ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 711'232 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.70 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 74'390. Dabei besitzen 14.85 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.72 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.78 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.65 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.18 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.67 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Aargau im Durchschnitt 14.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.97 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.52 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.23 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Aargau kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 23'154 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 602 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4'774. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 7'485 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 6'405 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der großen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2'789 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 1'099 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Aargau insgesamt 340'914 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 11'102. Weiter gibt es 36'065 Wohnungen mit 2 Zimmern, 80'517 Wohnungen mit 3 Zimmern und 101'157 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 72'294 5-Zimmer-Wohnungen und 39'779 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Aargau beträgt insgesamt 1.41 %. Dabei stehen 2.75 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.30 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.82 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.81 %, wovon 0.81 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'575 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'325 (25%-Quantil). Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'861 oder weisen genau diesen Wert auf.