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Haus kaufen in Kanton Aargau

Ökologisches - Einfamilienhaus in Kleindöttingen (1)
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Ökologisches - Einfamilienhaus in Kleindöttingen (2)
Ökologisches - Einfamilienhaus in Kleindöttingen (3)
Ökologisches - Einfamilienhaus in Kleindöttingen (4)

CHF1’290’000.–200m27ZiPremium

Mellingerstrasse 48, 5314 Böttstein

Schon wieder bauen wir ein schönes Einfamilienhaus, diesmal in Kleindöttingen in der Rainstrasse.Dieses Haus ist wie jedes von uns gebauten Häuser,, im Ökologischen Bau still.Für uns, die Firma Casa Line GmbH ist der Hausbau, ob ein EFH oder MFH immer mit dem Gedanken Ökologisch, Nachhaltigkeit mit natürliche Werkstoffe - geplant und realisiert. Ein wichtiger weg für die Zukunft und für uns enorm wichtig.Falls wir Ihr Interesse an diesem Projekt erweckt haben, dürfen Sie uns gerne unter 078 822 35 75 kontaktieren, oder per Mail russo@casaline.ch schreiben.Da wir sehr flexibel sind, können Sie diverse wünsche in diesem Projekt einfließen lassen.Freundliche Grüsse aus BadenDomenico RussoCasa Line GmbH

Ökologisches - Einfamilienhaus in Kleindöttingen (2)
Ökologisches - Einfamilienhaus in Kleindöttingen (3)
Ökologisches - Einfamilienhaus in Kleindöttingen (4)
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CHF1’180’000.–210m25.5ZiPremium

Hubelstrasse, 5054 Moosleerau

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit Ambiente und Stil inkl. Luxus-Touch vom feinsten!An Top erhöhter Lage in Moosleerau entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser in einem hohem und qualitativen Ausbaustandard. Der Bau beginnt im Sommer 2022. Der Bezug der Häuser spätestens im Winter 2023.Moderner Grundriss, Autolift, eigener Wellnessbereich, eine gehobene Ausstattung welcher noch mitbestimmt werden kann. Den Innenausbau bestimmen selbstverständlich auch Sie.Genießen Sie die einmalige Lage direkt über den Täler von ,,Suhrental‘‘. Der talseitige Garten dient als Schlafgeschoss und bezweckt eine sehr ruhige Lage. Von der Terrasse im Wohngeschoss, auch als Hauptgeschoss gedient, wird eine unverbaubare Panorama Fernsicht ,,über dem Tal,, genossenFür jedes Haus müssen zwei Tiefgaragenplätze à CHF 35'000 erworben werden.Verkaufspreise der Häuser:HAUS SMARAGD CHF 1'280'000 (zzgl. Parkierung ) RESERVIERT HAUS TURMALIN CHF 1'180'000 (zzgl. Parkierung )HAUS SAPHIR CHF 1'180'000 (zzgl. Parkierung )HAUS DIAMANT CHF 1'280'000 (zzgl. Parkierung )Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause frühzeitig, wir begleiten Sie gerne auf dem spannenden Weg zu Ihrem Neubau.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an. Gerne beantworten wir Ihre Fragen.BELLINVESTMENT AG

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CHF1’280’000.–210m25.5ZiPremium

Hubelstrasse, 5054 Moosleerau

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit Ambiente und Stil inkl. Luxus-Touch vom feinsten!An Top erhöhter Lage in Moosleerau entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser in einem hohem und qualitativen Ausbaustandard. Der Bau beginnt im Sommer 2022. Der Bezug der Häuser spätestens im Winter 2023.Moderner Grundriss, Autolift, eigener Wellnessbereich, eine gehobene Ausstattung welcher noch mitbestimmt werden kann. Den Innenausbau bestimmen selbstverständlich auch Sie.Genießen Sie die einmalige Lage direkt über den Täler von ,,Suhrental‘‘. Der talseitige Garten dient als Schlafgeschoss und bezweckt eine sehr ruhige Lage. Von der Terrasse im Wohngeschoss, auch als Hauptgeschoss gedient, wird eine unverbaubare Panorama Fernsicht ,,über dem Tal,, genossenFür jedes Haus müssen zwei Tiefgaragenplätze à CHF 35'000 erworben werden.Verkaufspreise der Häuser:HAUS SMARAGD CHF 1'280'000 (zzgl. Parkierung ) RESERVIERTHAUS TURMALIN CHF 1'180'000 (zzgl. Parkierung )HAUS SAPHIR CHF 1'180'000 (zzgl. Parkierung )HAUS DIAMANT CHF 1'280'000 (zzgl. Parkierung )Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause frühzeitig, wir begleiten Sie gerne auf dem spannenden Weg zu Ihrem Neubau.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an. Gerne beantworten wir Ihre Fragen.BELLINVESTMENT AG

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CHF2’300’000.–20ZiPremium

Unterdorfstrasse 31a, 5703 Seon

Zum Verkauf steht ein Haus, in welchem sich 18 Einzel- und Mehrbettzimmer befinden. Gemietet werden die Zimmer von Temporärbüros, Privat-Personen, Öffentlichen Institutionen und Firmen. Das Haus wird voll ausgelastet verkauft und kann mit allen Mietern übernommen werden. Der Mietzinsertrag beträgt monatlich ca. CHF 20`000.00.Es stehen 18 Parkplätze für Mieter, ein Rollstuhlparkplatz und ein Gästeparkplatz, zur alleinigen Benützung zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenplätze im Nebengebäude können seperat erworben werden.Die Ausnützungsziffer ist frei, somit könnte der Dachstock weiter ausgebaut werden.Das Haus wurde vor sechs Jahren mit neuen Fenstern, vor zwei Jahren mit neuer Heizung, vor acht Jahren zum Teil mit neuen Sanitär- und Eletroinsatallationen versehen.Die erste Etage, wie auch der Aufgang dazu, sind bereits nach Procap ausgerüstet und ein Rollstuhllift ist vorhanden.Keine Makleranrufe oder anderweitige Angebote. Keine Abzahlung oder Vermietung.

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CHF1’080’000.–210m26.5ZiPremium

Erlenstrasse, 5462 Siglistorf

In der idyllischen Gemeinde Siglistorf entstehen insgesamt 41 geräumige und helle Eigentumswohnungen der Grössen 2 ½-, 3 ½-, 4 ½- sowie 5 ½-Zimmer sowie 18 moderne Reihenfamilienhäuser der Grösse 6 ½-Zimmer. Finden Sie in der Überbauung Kirchwise ein Zuhause, das Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht.Geniessen Sie folgenden Komfort des 6 ½-Zimmer-Reiheneinfamilienhauses: • Neubau / Erstbezug • Bezugsbereit ab: 01. Juli 2024 • Grosszügiger, durchdachter Grundriss • Offener Wohn-/Essbereich • Hochwertige Küche mit modernsten Apparaturen der Marke V-Zug • Reduit mit Waschturm und Stauraum • Separate Gästetoilette • Elegante Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Bodenheizung in allen Räumen • Sitzplatz 14 m² • Parzelle 209 m² • Inkl. zwei Tiefgaragenparkplätze Bei frühzeitigem Kaufentscheid kann der Innenausbau von der Käuferschaft weitgehend mitbestimmt werden.Die Vorzüge der Überbauung Kirchwise: • Erdsondenwärmepumpe • Steildächer teilweise mit Photovoltaikanlagen • Zentrale Tiefgarage • Möglichkeit Ladestation für E-Mobilität installieren zu lassen Siglistorf / Lage: • Postauto-Station liegt in Gehdistanz • Idyllische / naturbezogene Lage • Bauernhofspielgruppe, Kindergarten und Primarschule befinden sich vor Ort Ihr Interesse wurde geweckt?Erfahren Sie mehr auf der Projektwebsite https://www.kirchwise-siglistorf.ch/. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung.*Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, diese können vom eigentlichen Wohnungsgrundriss abweichen.

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CHF1’265’000.–210m26.5ZiPremium

Erlenstrasse, 5462 Siglistorf

In der idyllischen Gemeinde Siglistorf entstehen insgesamt 41 geräumige und helle Eigentumswohnungen der Grössen 2 ½-, 3 ½-, 4 ½- sowie 5 ½-Zimmer sowie 18 moderne Reihenfamilienhäuser der Grösse 6 ½-Zimmer. Finden Sie in der Überbauung Kirchwise ein Zuhause, das Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht.Geniessen Sie folgenden Komfort des 6 ½-Zimmer-Reiheneinfamilienhauses: • Neubau / Erstbezug • Bezugsbereit ab: 01. Juli 2024 • Grosszügiger, durchdachter Grundriss • Offener Wohn-/Essbereich • Hochwertige Küche mit modernsten Apparaturen der Marke V-Zug • Reduit mit Waschturm und Stauraum • Separate Gästetoilette • Elegante Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Bodenheizung in allen Räumen • Sitzplatz 16 m² • Parzelle 487 m² • Inkl. zwei Tiefgaragenparkplätze Bei frühzeitigem Kaufentscheid kann der Innenausbau von der Käuferschaft weitgehend mitbestimmt werden.Die Vorzüge der Überbauung Kirchwise: • Erdsondenwärmepumpe • Steildächer teilweise mit Photovoltaikanlagen • Zentrale Tiefgarage • Möglichkeit Ladestation für E-Mobilität installieren zu lassen Siglistorf / Lage: • Postauto-Station liegt in Gehdistanz • Idyllische / naturbezogene Lage • Bauernhofspielgruppe, Kindergarten und Primarschule befinden sich vor Ort Ihr Interesse wurde geweckt?Erfahren Sie mehr auf der Projektwebsite https://www.kirchwise-siglistorf.ch/. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung.*Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, diese können vom eigentlichen Wohnungsgrundriss abweichen.

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CHF1’450’000.–244m25.5ZiPremium

Lettenstrasse 275, 5462 Siglistorf

Hier im idyllischen Siglistorf erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit grosszügiger Raumaufteilung - an ruhiger Lage!Treten Sie ein in das offene, geräumige Entrée. Plattenboden unter Ihren Füssen, der weite Gang lässt grüssen. Von hier aus gelangen Sie zu Ihrer Linken zum Waschraum mit Zugang zur Garage, sowie einem zusätzlichen Raum welcher aktuell als Werkstatt genutzt wird (beheizt). Könnte diese von Ihnen als neuer Eigentümer in eine gemütliche Lounge umfunktioniert werden? Gleich nebenan befinden sich Dusche und WC für Ihre Gäste. Sie gehen weiter - gegenüber dem Entrée befindet sich nun passend das Schlafzimmer für Ihre Gäste, auf der anderen Seite des Ganges ein praktischer Abstellraum. Da die Liegenschaft nicht unterkellert ist, profitieren Sie von diesenzusätzlichen Räumen im Erdgeschoss als Stauraum. Immer warme Füsse? Die Liegenschaft verfügt über Fussbodenheizung. Betreten Sie die moderne, halb offene Küche - der Geschirrspüler wurde ersetzt. Sie erhalten Chalet-Gefühle dank der Decke, welche aus Holz ist. Geniessen Sie gemütliche Abende im Ess- und Wohnbereich, hier befindet sich ein Schwedenofen, welcher zum Entspannen einlädt. Der durch die Galerie freibleibende Raum bis zum Dach macht diesen Raum besonders offen und «luftig». Betreten Sie nun das Herzstück der Liegenschaft – der ca. 16 m2 grosse Wintergarten (nicht beheizt). Verweilen Sie hier an einem angenehmen Frühlingsabend, oder setzen Sie sich ganz nach Aussen an den grosszügigen Sitzplatz. Ein Pizzaiolo unter Ihnen? Der Stein-Pizzaofen wartet bereits. Unter der grossen Gartenfläche befindet sich eine Zysterne mit 7'600 Liter Fassungsvermögen.Zurück im Haus, ab die Treppe rauf – zu Ihrer Linken befinden sich ein zusätzliches Zimmer, sowie Ihr Schlafzimmer mit eigener Ankleide (beide Zimmer sind klimatisiert). Gegenüber liegt das charmante Badezimmer. Geniessen Sie ein Bad in der Eckbadewanne, nachdem Sie sich in der exklusiven Sauna wärmten. Über den Gang gelangen Sie auf die Galerie – nutzen Sie das Potenzial und erweitern die Galerie, um auf der ganzen Fläche ein Dachgeschoss zu erhalten.Das Parkplatzangebot umfasst 2 Garagen- und 4 Aussenparkplätze (2 vor der Garage; 2 seitlich angelegt).Raumprogramm:Schlafzimmer ca. 14.7 m²Bürozimmer ca. 20.4 m²Ankleide ca. 3.9 m²Badezimmer ca. 11.9 m²Galerie ca. 43.7 m²Gästezimmer ca. 13.0 m²Waschen/Technik ca. 15.1 m²Werkstattraum/Keller ca. 16.3 m²Dusche/WC ca. 6.2 m²Korridor/Gang ca. 22.2 m²Küche ca. 15.1 m²Abstellraum ca. 12.2 m²Esszimmer ca. 18.2 m²Wohnzimmer ca. 31.4 m²Wintergarten ca. 16.9 m²Garage 41.32 m²Gesamte Wohnfläche ca. 244.3 m²Link zur Virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=FTKGr1mtWaKVerkehrsanbindungDurch die zwei Bushaltestellen im Dorf erreicht man Baden AG (einmal stündlich) innert ca. 30 Minuten Mit dem Auto sind die Distanzen nach Zürich 37 Km, nach Basel 75 Km und Baden 12 Km.BildungsangebotDie Primarschule (bis und mit sechste Klasse) befindet sich in Siglistorf, die Oberstufe befindet sich Bad Zurzach (Fahrtzeit mit ÖV ca. 20 Minuten). Mehr Infos unter: https://rheintal-studenland.ch und https://www.siglistorf.ch/schuleEinkaufenIm Dorf selbst befindet sich ein Hofladen, ein Geschenkeladen und weitere kleinere Geschäfte; der nächste Volg befindet sich in Schneisingen, ca. 4 Fahrtminuten mit dem Auto entfernt.ArbeitenEs befinden sich einige wenige Unternehmen, überwiegend im Handel und der Handwerkerbranche in der Gemeinde. Für eine Übersicht siehe https://www.siglistorf.ch/gewerbe/gewerbeverzeichnisInternet: www.siglistorf.chLage: Siglistorf liegt nordöstlich von Baden AG und grenzt im Osten an den Kanton Zürich.Gemeindesteuerfuss: 121 %Nachbargemeinden: Zurzach, Fisibach, Bachs, Oberweningen, Schleinikon, Niederweningen und SchneisingenMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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CHF680’000.–123m25.5ZiPremium

Bodenackerstrasse 15e, 4334 Sisseln AG

Dieses Reihenhaus liegt am Rande einer beliebten Überbauung. Mit seiner leicht erhöhten Lage geniessen sie den Blick über die restliche Siedlung und durch die optimale Ost-Westorientierung ganzjährig die letzten Strahlen der Abendsonne.Die Raumaufteilung: Im Sockelgeschoss befindet sich der Eingang, das Gäste WC, ein Wirtschaftsraum mit WM/Tumbler und der Luftschutzkeller. Im Erdgeschoss das Wohnen-Essen, Küche und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss drei Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon und das Bad. Siehe dazu die Pläne unter "Anhang".Der gedeckte Sitzplatz vor dem Wohnzimmer und der Garten ist auch von der Wohnstrasse aus über eine Treppe begehbar.Das Haus und die Apparate wurden laufend renoviert oder ersetzt, Fenster und Eingangstüre 2012 totalerneuert. Es ist sehr gepflegt und sofort bewohnbar, einzig die Fassade braucht mittelfristig einen neuen Anstrich.Ein Abstellplatz in der Einstellhalle und der Geräteschopf vor dem Eingang, das Schwimm- und Hallenbad in Fusswegdistanz und die Nähe zum Rhein runden das Ganze ab.Ein Kaufvertrag kann sofort erfolgen, der angezeigte Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Der genau Bezugstermin muss noch vereinbart werden, da das Haus zurzeit bewohnt wird.

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CHF1’450’000.–230m27.5ZiPremium

Chilesteig, 5436 Würenlos

Wohnen über den Dächern von Würenlos zu einem verhandelbaren Kaufpreis • Diese spezielle, gepflegte und stets auf neuwertigem Zustand gehaltene Liegenschaft befindet sich in einer Einfamilienhaus-Überbauung inmitten der Dorfkernzone an unverbaubarer Lage mit Sicht über das Dorf und das Limmattal. Sie fahren mit dem Auto bequem unter der Überbauung durch und parkieren direkt unter dem Haus auf einem der drei dazugehörenden Parkplätzen mit Stahlschränken umrandet. Durch den ausgebauten Keller mit Waschmaschine und Tumbler, Kühl- und Gefrierschrank, Weinschrank mit 5 Klimazonen, Vorratsschränken und einem abgetrennten Schuh- und Kofferraum erreichen Sie das Erdgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich, unterteilt durch ein Schweden-Cheminée, das Wohnzimmer und das Esszimmer, sowie die Küche und der Eingangsbereich. Vom Esszimmer aus kommen Sie zu einem gedeckten Sitzplatz in einer aufwendig gestalteten Gartenanlage, umgeben von einer grossen Hecke. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die 36m2 grosse bepflanzte Terrasse mit Garten-Cheminée und grossem Gelenkarmsonnenschirm.Einen Stock höher befinden sich die Zimmer und Nasszellen. Im Elternschlafzimmer ist sowohl ein grosszügiger Ankleidebereich mit grossem Einbauschrank, so wie auch ein Badezimmer mit Whirlpool integriert. Ein lauschiger Balkon mit Doppel-Gelenkarmstore erlaubt es, auch bei schlechtem Wetter die Aussicht zu geniessen. Zwei weitere Zimmer bestechen durch die teilweise rustikale Holzdecke mit sanft angedeuteter Galerie und Einbauschränken.Das komplett ausgebaute Dachgeschoss in der Grösse von 42m2, versehen mit einem grossen Fenster, erreicht man über eine bequem begehbare Raumspartreppe.Die top ausgestattete 1 1/2-Zi.-Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit integrierter Wasch- und Tumblereinheit, so wie über einen eigenen Gartensitzplatz, umgeben von einer Hecke.KEIN "Renovationsstau"Die Möblierung des ganzen Hauses ist grösstenteils im Kaufpreis kostenlos inbegriffen.Ebenso inbegriffen sind Besitzanteile an Allgemeinparzellen und vor allem an einem ausgebauten und möblierten Partyraum mit Küche, Bar und Toiletten.Ein grosser Erneuerungsfonds, der jährlich aufgestockt wird, sorgt für eine problemlose Zukunft.Alternative Finanzierungsmöglichkeiten sind diskutierbar!Verlangen Sie per Mail die ausführliche Dokumentation.

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CHF3’480’000.–Top

Lenzburgerstrasse 13, 5600 Ammerswil

Im Auftrag unserer geschätzten Kundschaft verkaufen wir dieses attraktive Renditeobjekt an zentraler Lage im Dorfkern der Gemeinde Ammerswil (AG). Der Autobahnanschluss in Lenzburg ist wenige Fahrminuten entfernt. In nur 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Zürich oder in 35 Minuten den Flughafen Zürich. Ausserdem führen Busverbindungen nach Lenzburg, von wo aus direkte Anschlüsse in die Städte Zürich oder Basel bestehen.Die Immobilie befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im August 2022 fertiggestellt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die zeitgemässe Gebäudetechnik sowie den hochwertigen Ausbaustandard aus. Der Gewerberaum im Erdgeschoss eignet sich zum Beispiel für eine Praxis, Dienstleistung oder sonstiges Gewerbe. Ausserdem verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit 9 Parkplätzen sowie zwei Aussen Parkplätze.Der Netto-Mietertrag beträgt CHF 141'600 pro Jahr= Bruttorendite 4.07%Die Mieteinheiten: • UG: Tiefgarage mit 9 PP, Technik, Keller sowie Veloraum • EG: Gewerberaum + 4.5 Zimmer Wohnung • 1. OG: 2.5 Zimmer Wohnung + 3.5 Zimmer Wohnung • 2. OG/DG: 3.5 Zimmer Wohnung + 4.5 Zimmer Wohnung (beide Maisonette) Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zukommen. Das Objekt wird vollvermietet verkauft und die prognostizierten Mietzinseinnahmen werden für das erste Jahr garantiert.Herr Leonhard Meier (Makler) steht Ihnen für Fragen zu dieser guten Investitionsgelegenheit gerne zur Verfügung.

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CHF1’790’000.–Top

Katzensteigweg, 5330 Bad Zurzach

Die Liegenschaft befindet sich in der Eckparzelle Katzensteigweg/Huebstrasse an einer Nordosthanglage in der Einfamilienhauszone. Es grenzt im Südwesten an das beliebte Naherholungsgebiet Achenberg mit seinen schönen WaIn ddeerrw Neagcehnb.arschaft sind vorwiegend Einfamilienhäuser angesiedelt. Es handelt sich um eine ruhige Lage mit schöner Aussicht.Der Ortskern mit Handelsbetrieben, die Bushaltestellen, der SBB-Bahnhof und die Schulen sind zu Fuss ca. 10 Minuten entfernt. Das Kurareal ist in Sichtweite und in wenigen Minuten erreichbar.Die gut unterhaltenen Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit 1207m2 und bietet der künftigen Besitzerin/er eine interessante Bruttorendite.Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Dort finden Sie alle relevanten Angaben zur Liegenschaft. BITTE KEINE ANFRAGEN DURCH VERMITTLER ODER PORTALE!

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CHF1’350’000.–115m24.5ZiTop

Bruggerstrasse 193, 5400 Baden

Baden Das urbane Baden mit seinen rund 54'000 Einwohner bietet alle Vorzüge einer Grossstadt. Neben den guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und den vielen Einkaufsmöglichkeiten, sind nahegelegene Ausflugsziele in die Natur und an der Limmat weitere Vorzüge.Baden ist aber nicht nur für seine fast 2'000 Jahre alten Thermalbäder bekannt, sondern auch für seine vielfältigen Wellnessangebote und kulturellen Veranstaltungen. Durch diese und weitere Privilegien ist Baden bei Jung und Alt äusserts beliebt, so dass die Stadt kontinuierlich wächst. Das ObjektHier geht's zum virtuellen Rundgang.Hier können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren.Dieses gepflegte und schöne Einfamilienhaus befindet sich an einer attraktiven und beliebten Wohnlage. Aufgeteilt auf drei Etagen bieten sich viele Gelegenheiten für die persönliche Entfaltung.Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Sitzplatz, wo viele erholsame Stunden auf Sie warten. Die kompakte Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Gäste-WC mit Dusche.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Balkon, befinden. Ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne befindet sich ausserdem auf diesem Stockwerk. Das beheizte Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das weiträumige Untergeschoss bietet eine Menge Stauraum und verfügt über einen Hobbyraum, eine Werkstatt mit Lagerraum, sowie einer Waschküche (WA/TU)/Technikraum.Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige Gewerbefläche ca. 67m2, welche derzeit durch die Eigentümer als Coiffeursalon genutzt wird. Nach Belieben lässt sich dieser Raum aber auch anderweitig nutzen. Mehrere Aussenparkplätze und eine Garage runden dieses einmalige Angebot ab.Das Haus wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Einkaufen, Schulen, und Restaurants sind in Gehdistanz vorhanden. Werterhaltung und weitere DetailsDas Haus wurde fortlaufend renoviert.Nachfolgend eine Übersicht:1994:- neue Gasheizung- sämtliche Böden wurden ersetzt- alle Nasszellen modernisiert - komplett neuer Anstrich aussen und innen- Umbau Coiffeur-Salon- Ausbau und Isolierung des Dachgeschosses mit Glaswolle1997:- Ersatz sämtlicher Fenster in Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung2011:- neue Küche - neue Böden im gesamten Haus2015:- komplett neuer AussenanstrichDas in Massivbauweise erstellt Haus verfügt über ein Doppelschalmauerwerk und ist dadurch sehr gut isoliert. Das nachträglich eingeblasene Isoliermaterial besteht aus gehäckseltem Karton. - Letzter SiNa Elektro: 2020

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CHF1’190’000.–150m26.5ZiTop

5405 Baden / Dättwil

Am Rande von Dättwil, nur wenige Schritte entfernt von Wald und Wiese befindet sich die Reihenhaus-Siedlung mit diesem charmanten Eckhaus. Das Haus verfügt über einen schönen pflegeleichten Garten vor, neben und hinter dem Haus. Die Fassade wurde 2014 neu gestrichen. Im Inneren bietet das Haus reichlich Platz mit 6.5 Zimmern, 3 Nasszellen sowie Hobbyraum und Waschraum im Untergeschoss. In den Obergeschossen haben die Zimmer gegen Westen Zugang zu einem Balkon bzw. zu einer Terrasse. In den Zimmer im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurde 2017 der Laminatboden erneuert. Die geschlossene Küche wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Dabei wurden Miele-Elektrogeräte und eine Granitarbeitsplatte eingebaut. Die Bäder sind aus dem Baujahr. Im Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz dient das Cheminée als Blickfang und sorgt für heimelige Augenblicke mit der Familie. Zum Haus gehören 2 Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 30'000.-), zu denen Sie über den Hobbyraum Zugang haben.WEITERE FOTOS FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/eckhaus-weniger-als-10-min-vom-stadtzentrum-5405-baden-daettwil-2323/

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CHF2’150’000.–Top

Aarauerstrasse 32, 5712 Beinwil am See

MehrfamilienhausKaufpreis ab CHF 2’150’000.– Suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit für Sie privat oder für Ihre Firma? Die Liegenschaft befindet sich im schönen 5712 Beinwil am See im Kanton Aargau (Hallwilersee) und ist in der Kernzone.Die Eckdaten der Liegenschaft: • Freistehendes Mehrfamilienhaus • Im Zentrum, 100m vom Bahnhof, 200m vom Einkauf, 400m vom See • Gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft, Baujahr 1995 • 5 x 2,5-Zimmerwohnung, 1 Pub / Bar • 18 Aussenparkplätze • Finanzierung durch Hausbank bis zu 75 % • Keine Übernahme von Hypotheken erforderlich • Attraktive Bruttorendite mit weiterem Optimierungspotential • Einfacher, transparenter Verkaufsprozess KontaktHeinz Müller Immobilien & Gastrosupport AGHeinz Müller Tel 079 429 12 42 / 041 750 53 59E-Mail:heinz-m@bluewin.ch

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CHF1’095’000.–157m25.5ZiTop

Hasenbergstrasse 30B, 5454 Bellikon

Das charmante 5 ½ Zimmer Reihenmittelhaus liegt in einem stressfreien Umfeld, nahe an der Natur und eingebettet in einem ruhigen Wohnquartier mit angenehmer Nachbarschaft. Dieses gut unterhaltene Haus überzeugt mit praktischem Grundriss und guter Bauweise. Es ist ideal für Familien oder Paare, welche ein Eigenheim mit Wohlfühlatmosphäre suchen, Naturnähe schätzen als auch eine gute Erreichbarkeit zu grösseren Zentren der Region. Das Reihenmittelhaus zeichnet sich durch folgende Highlights aus:· Vorteil Wohneigentum mit attraktiven Nebenkosten· Offene Küche mit hochwertigen Miele Geräten· Schwedenofen· Ausgebautes Dachgeschoss mit Weitblick· Harmonischer Gartenbereich mit Feng-Shui Elementen· Nahe an der intakten Natur· Nähe zu Kindergarten, Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln· Attraktive GemeindesteuernEin Aussenparkplatz angrenzend zur Liegenschaft ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet dieses tolle Angebot ab.Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein Eigenheim im schönen Bellikon! Mit kleinen ganz sanften Auffrischungen nach Ihren Vorstellungen können Sie Ihren Wohn(t)raum vollends zum Strahlen bringen.Auf den Bildern und dem Kurzbeschrieb erhalten Sie einen ersten unverbindlichen Eindruck und auf Google Maps können Sie sich eine weitere Übersicht der Umgebung verschaffen. Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu. Alle Unterlagen ersetzen jedoch nie die Besichtigung vor Ort. Kommen Sie auf mich zu, ich freue mich, mit Ihnen einen individuellen Termin zu vereinbaren und Ihre Fragen zu klären. Lassen Sie sich überraschen!

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CHF1’390’000.–155m26.5ZiTop

Holunderweg 16, 4805 Brittnau

VermarktungsprozessDie Liegenschaft wird per 1. Oktober 2022 verkauft.Der Verkaufspreis von CHF 1‘390‘000.– versteht sich als Mindestverkaufspreis. Diese Liegenschaft wird in einem 2-stufigen Bieterverfahren verkauft. Der Zuschlag geht an jene Partei mit dem qualitativ besten Angebot. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Verkaufsprozess • Zustellen des vollständig ausgefüllten Interessentenformulars an m.huber@botrag.ch oder per Post an Botrag AG, Luzernstrasse 8B, 6274 Eschenbach. Das Interessentenformular finden Sie oberhalb im Anhang. • Nach Eingang und Prüfung des Interessentenformulars erhalten die Kaufinteressenten eine ausführliche Dokumentation. • Abgabe des 1. Angebots inklusive Finanzierungsnachweis bis 20. August 2022. • Prüfung der Angebote und Finanzierungsnachweise. • Einladung von ausgewählten Interessenten für einen Besichtigungstermin zwischen 1. Juli und 18. August 2022. • Einladung zur zweiten Angebotsrunde für die ausgewählten Interessenten. • Abgabe des 2. Angebots inklusive Finanzierungsnachweis bis 9. September 2022. • Zuschlag an den/die Kaufinteressenten bis 19. September 2022. • Unterzeichnung Kaufvertrag bis spätestens 23. September 2022. Liegenschaft • 6 ½-Einfamilienhaus auf drei Etagen (Baujahr 2012) plus Keller, Waschküche und Geräteschuppen. • Grosser Rasenplatz mit Teich und Bäumen • Grosse Zimmer: 3 x 15.0 m2, 1 x 20.0 m2 • Allgemein hohe Räume: UG: 2.4 m / EG: 2.6 m / OG: bis 3.0 m • Ausbaupotenzial (Zimmer & Terrasse) • Grundstück 601.0 m2 • Gesamtkubatur: 1147.0 m3 Pluspunkte • Naturpool für Mensch und/oder Tier • Schwedenofen • Zentrale Staubsauganlage • Entkalkungsanlage • Zentrale Heizanlage mit Wärmepumpenheizung (Luft/Wasser) • Lärmschutzwand • ganztags sonnig • viele Einbauspots

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CHF2’200’000.–430m28.5ZiTop

Hinterfeldstrasse 11, 5736 Burg AG

Lage des ObjektsBurg AG, im Schutz des Stierenbergs gelegen und als Enklave fast vollständig von der Gemeinde Menziken umgeben, ist mit 94 Hektaren Gemeindebann die viertkleinste Gemeinde im Aargau. Aus einem Steckhof hervorgegangen, erhielt die Siedlung auf ihr Gesuch hin vom bernischen Rat 1751 das Gemeinderecht.Quelle: GemeindehomepageObjektbeschreibungAn exklusiver und ruhiger Wohnlage in Burg befindet sich diese Wohlfühloase mit vielen Extras. Die hochwertige Liegenschaft an erhöhter Lage hat eine Menge zu bieten und überzeugt vor allem durch grosse, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung und Umschwung.Über die Garage, oder durch die Eingangstüre gelangen Sie in den riesigen Eingangsbereich (50m2) der Liegenschaft. Auf diesem Geschoss befinden sich neben der Waschküche und Technikraum, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ein kleiner Raum, welche jetzt als Sauna benutzt wird und ein grosses Lager/Kellerraum (62m2).Ein Stockwerk höher gelangen Sie zu einem der Highlights dieser Liegenschaft - der offenen Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer.Auf dieser Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Das Schlafzimmer verfügt ausserdem über einen weiteren Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Zugang zum Sitzplatz, dem Garten und zu der sonnigen Terrasse erhält mach auch auf dieser Etage.Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss mit 4 weitere Schafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, kann z.B. Ihren Kindern einen privaten Bereich bietet, oder lässt Arbeiten und Wohnen gut unter einem Dach verbinden. Der Vorplatz und die offene Galerie verleihen diesem Geschoss besonderen Charme.Auf der Parzelle können ohne Problem 8 Autos parkiert werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bereits beim virtuellen Rundgang einen ersten Eindruck machen 360° Rundgang

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