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CHF 1’940.– / Monat
4.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
Via Alfredo Pioda 26, 6600 Locarno

Affitto imperdibile! Appartamento di 4.5 locali in una posizione ideale

Affittiamo un ampio e luminoso appartamento di 4.5 locali situato in una posizione ideale, vicino al centro e al lago di Locarno. Questo appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio e offre una superficie di 80 m2.All'interno dell'appartamento troverai ampi spazi, con un layout ben distribuito e una luminosità naturale.Gli ambienti sono accoglienti e confortevoli, perfetti per soddisfare le tue esigenze abitative.L'appartamento è così composto:- 2 ampie stanze da letto- spazioso soggiorno con accesso al balcone- bagno con vasca e finestra- cucina moderna e abitabile separata dal soggiorno- completano la proprietà cantina privata e lavanderia condominialeDisponibile posteggio esterno CHF 70.- / mensiliLa posizione dell'appartamento è estremamente vantaggiosa. Trovandosi vicino al centro, avrai facile accesso a negozi, ristoranti, caffè e altre comodità. Inoltre, il lago di Locarno è nelle immediate vicinanze, offrendo la possibilità di godere di piacevoli passeggiate lungo le sue sponde o praticare attività acquatiche.Le foto e il tour mostrati rappresentano lo standard dei 4.5 locali in A. Pioda 26, ma non necessariamente corrisponde al layout specifico come il parquet o piastrella.Disposizioni contrattuali: - Cani e Gatti di piccola taglia sono ammessi, previa autorizzazione - Deposito cauzionale pari a 3 mensilità lorde tramite assicurazione o deposito bancario - Contratto di locazione minimo di 12 mesi. A seguire possibilità di disdetta per la fine di ogni mese con 3 mesi di preavviso (eccetto dicembre). Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci direttamente tramite l'inserzione online su "contattare l’inserzionista". In seguito, riceverete un'e-mail automatica con le informazioni sulle modalità di visita e la possibilità di candidarvi digitalmente per l'appartamento e/o di porci eventuali domande.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einer Bevölkerungszahl von 299 ist die Einwohnerzahl in Astano in den letzten 3 Jahren weder gestiegen noch gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 60'270. 17.7 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 39.09 % haben einen SEK II-Abschluss, 19.34 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 23.87 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.67 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.53 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Astano beläuft sich die Steuerlast auf 18.47 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein kinderloses Ehepaar 18.47 %. Bestand Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 9 Objekten. Des Weiteren existieren 47 Wohnungen mit 2 Zimmern, 130 Wohnungen mit 3 Zimmern und 90 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 52 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 38. Leerwohnungen 2.47 % der Wohnungen in Astano sind unbewohnt. Dabei stehen 11.11 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.38 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.54 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.22 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.92 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.11 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'125 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 875 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1250 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.