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10

CHF 3’125’000.–851m2

6600 Muralto

Villa attrattiva e sorprendente, d'epoca anni'30, ristrutturata interamente nel 2014, a soli 5 minuti a piedi dal lago e dal centro di Locarno, sistemata in maniera perfetta, con grandi qualità ambientali ed estetiche, offre un abitazione esclusiva con vista lago per chi desidera vivere in zona tranquilla ma centrale. La villa è composta da: appartamento 5 ½ locali; appartamento 3 ½ locali, mansardato; appartamento 3 ½ locali al PT; L’appartamento 5.5 locali possiede la sua entrata indipendente, due camere da letto di cui una con guardaroba separato, uno studio, un soggiorno con camino (tradizionale) nella casa a nord. Nella casa a sud si trova la cucina con il locale pranzo. Ai piani interrati sono sistemati i locali tecnici ed il riscaldamento. L’angolo sud dello stabile inferiore è occupato da due locali situati al 1° piano che possiedono un accesso indipendente. Il bell’ufficio, completato di archivio e piccolo servizio, situato sul vicolo possiede due locali, con acceso indipendente, che non disturba la privacy degli appartamenti. I tre appartamenti, pur essendo strettamente legati, godono di una sorprendente autonomia: il piccolo appartamento a sud possiede la propria entrata ed il giardino ad uso privato, l’appartamento principale si apre sulla storica corte e l’appartamento sotto i tetti possiede una entrata indipendente e un ampio giardino pianeggiante. Una lavanderia comune è posta al servizio degli appartamenti. Autorimessa per 4 autovetture e due moto di grandi dimensioni.

9

CHF 2’950’000.–12Zi

REGIONE SAN GOTTARDO - TICINO, 6781 Villa Bedretto

Bellissima struttura alberghiera in località sciistica, con doppia stagionalità, nella valle della Regione del San Gottardo, in Ticino, a 150 Km da Milano, Zurigo, Basilea, e Berna, ed a 50 Km da Bellinzona, raggiungibile comodamente in pochi miuti dall'uscita autostradale. A 1,5 km dagli impianti da sci, collegati con navetta, e poco distante dalla pista di pattinaggio su ghiaccio, delle piste da sci di fondo, dello sci alpinismo fuori pista e dal percorso battuto per passeggiate con le ciaspole. La valle è una delle più nevose delle Alpi e garantisce stagioni invernali molto lunghe. Hotel 3 stelle, ma con piccoli accorgimenti è possibile elevarlo a 4 stelle, si compone di 12 camere, ampliabile a 24-30 camere, di cui 2 suite, per complessivi 35 posti letto, con annesso ristorante con 70 posti a sedere, bar, terrazze per 80 posti a sedere, spa ed ampio parcheggio adiacente per gli ospiti. La struttura è stata costruita nel 1923, è stata ristrutturata nel 2009, la cucina è recente, e non necessita l'esecuzione di lavori straordianri a breve termine. Aperto tutto l'anno, l'attività si adatta per una conduzione famigliare. L'hotel viene ceduto nello stato di fatto in cui si trova e comprende la vendita delle mura, l'avviamento e gli arredi. - Prezzo di vendita gestione e mura, chf 2.950.000 trattabile - alternativa affitto solo ristorante per 5 anni, chf 5.000/mese - alternativa affitto tutta la struttura chf 9.500/mese