1 Treffer - Wohnung mieten in Ballens

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  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Lift
  • +1
CHF 4'500.–
4.5 Zimmer120m² Wohnfläche
Chemin des Genévriers 7, 1112 Echichens

Prächtiges Duplex mit 4.5 Zimmern und Panoramablick auf den See

Diese wunderschöne und geräumige Duplex-Wohnung befindet sich in idealer Lage am Eingang der Stadt Morges am Ufer des Genfersees. Sie liegt im 2. Stock eines schönen, neu gebauten Gebäudes in einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Sehr hell und mit schönen Raumhöhen sowie hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 120 m2 und zwei große Balkone mit Blick auf den See und die Alpen.Im ersten Stock finden Sie ein geräumiges und wunderschönes Wohnzimmer von etwa 50 m2 mit einer offenen, sehr gut ausgestatteten Küche, einer Insel, einem Essbereich und einem Eingangsbereich mit Einbauschränken und einem Gäste-WC. Große Fenster öffnen sich zu einem großen Balkon/Terrasse, der Ihnen einen schönen Blick auf den See bietet. Der obere Teil besteht aus einem Verteilergang, drei großen Zimmern von 11 m2 bis 16 m2, die alle direkt Zugang zum zweiten Balkon haben, und zwei Badezimmern.Ein Keller und drei Parkplätze in der Tiefgarage sind Teil der Miete (zusätzlich CHF 150.- pro Parkplatz - davon ein Parkplatz mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge).In der Nähe von Morges, ist die Lage ideal in einer grünen Umgebung und nur 10 Minuten von einer Autobahn entfernt.Miete: CHF 4'300.-Nebenkosten: CHF 200.- (Pauschale)Innenparkplätze: CHF 150.- pro Parkplatz, also CHF 450.- für die drei Parkplätze (davon einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge).Ihre idyllische Umgebung, ihr Komfort und ihre Aussicht machen diese Wohnung zu einem seltenen Gut, in dem es sich gut leben lässt. Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren !Verfügbarkeit: Oktober 2026

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Lift
  • +1
Wegzeit
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1 / 13
CHF 3'600.–
5.5 Zimmer128m² Wohnfläche
A Aubonne, 1170 Aubonne

Geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Garten renoviert

Lassen Sie sich von dieser schönen 5,5-Zimmer-Wohnung verführen, die sich ideal in Aubonne befindet und ein modernes, helles und komfortables Wohnambiente bietet.Sobald Sie die Tür dieses schönen Apartments betreten, das etwa 128m² Wohnfläche bietet, werden Sie von einem Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen begrüßt. Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden einen großen, gemütlichen und einladenden Raum, ideal für gemeinsame Familienmomente oder um Gäste zu empfangen. Die Küche, modern und funktional, konzentriert sich um eine zentrale Insel, die natürlich zur Geselligkeit einlädt.Dieser schöne Wohnbereich profitiert von einem direkten Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse von etwa 30 m², die nach Südost ausgerichtet ist, sowie zum schönen, privaten Garten von etwa 250 m², der teilweise von einer Hecke umgeben ist. Eine wahre Verlängerung des Innenraums, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten, sich zu entspannen oder Mahlzeiten im Freien zu teilen. Auf der Nachtseite verfügt die Wohnung über drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines mit integriertem Stauraum ausgestattet ist, sowie über einen großen, mehrzweckigen Raum, der leicht in ein 4. Schlafzimmer, ein Büro, einen Ankleideraum, einen Spielraum oder entsprechend den Bedürfnissen eingerichtet werden kann.Die Wohnung verfügt auch über zwei vollständig renovierte Badezimmer. Das erste ist mit einer Dusche ausgestattet, während das zweite eine sehr schöne Badewanne sowie eine separate Dusche bietet. Letzteres bietet auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren.Um den Alltag zu vervollkommnen, stehen eine private Keller, ein privater Weinkeller, eine gemeinsame Waschküche, ein gemeinsamer Fahrradkeller, ein gemeinsamer Carnotzet und ein gemeinsamer Raum/Sitzungszimmer zur Verfügung. Verfügbar ab sofort oder nach VereinbarungDie Nettomiete beträgt CHF 3'600. + Pauschale für Nebenkosten CHF 300. + eine Innenparkplatz für CHF 120. + eine Außenparkplatz für CHF 80. pro Monat.Eine ideale Lage: Die Wohnung profitiert von einer praktischen und angenehmen Lage, in unmittelbarer Nähe zu vielen Annehmlichkeiten: Geschäften, Restaurants, Kirche sowie den Grund- und Sekundarschulen von Aubonne.Die Buslinien 720, 721 und 723 sind etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt.Interessiert? Unser Team in Morges steht Ihnen für weitere Informationen per E-Mail unter der folgenden Adresse zur Verfügung: fanny.matos@bernard-nicod.ch / 021/804.79.86

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CHF 2'350.–
3.5 Zimmer108m² Wohnfläche
B, rue des Cordeires 16, 1124 Gollion

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit Galerie und Loggia in Gollion

Das Apartment befindet sich in einem modernen Gebäude in Gollion und zeichnet sich durch seine geräumigen Räume, seine originelle Raumaufteilung mit Galerie und seine modernen Ausführungen aus. Es bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die Komfort, Funktionalität und Helligkeit verbindet, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.Schon beim Betreten des Apartments ermöglicht ein Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen eine optimale und praktische Raumorganisation.Die moderne, voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohnbereich und bietet durch ihre zahlreichen Stauräume, funktionellen Arbeitsplatten und aktuellen Geräte einen hohen Komfort im täglichen Gebrauch.Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Apartments. Es profitiert von einem direkten Zugang zu einer angenehmen Loggia, die sich als Verlängerung des Innenraums anbietet und ideal ist, um die schönen Tage zu genießen und eine schöne Öffnung nach außen zu schaffen.Der Schlafbereich im Hauptgeschoss umfasst ein großes, geräumiges Schlafzimmer, das von einem angrenzenden Abstellraum begleitet wird, der besonders praktisch für die Aufbewahrung oder die Einrichtung eines Kleiderschranks ist.Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Geschoss in einer funktionalen und gut durchdachten Ausführung.In der Etage bietet eine große, offene Galerie eine Bereicherung der Wohnräume. Dieser vielseitige Raum kann je nach Bedarf als Büro, Ruhezone oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden.Die Galerie verfügt auch über ein Duschbad mit WC, das einen zusätzlichen Komfort auf dieser Etage bietet, sowie über einen zusätzlichen Abstellraum, der ideal ist, um die Stauräume noch besser zu nutzen.Diese Wohnung ist sofort zum Preis von CHF 2'350.- + CHF 250.- Nebenkosten, also insgesamt CHF 2'600.-, verfügbar.Zwei Innenparkplätze sind ebenfalls mit diesem Objekt zum Preis von CHF 130.- pro Platz verfügbar.Im Falle von Interesse und um diese Wohnung zu besichtigen, zögern Sie bitte nicht, unsere Vermietungsabteilung telefonisch unter 021 633 51 51 oder per E-Mail an location@publiaz.ch zu kontaktieren.

Wegzeit
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1 / 8
CHF 2'420.–
3.5 Zimmer80m² Wohnfläche
Route de Gollion 3, 1304 Allens

Schönes 3.5-Zimmer-Neubau in Allens - Virtueller Rundgang in der Anzeige

Entdecken Sie diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung, sehr hell, im 2. Stock eines modernen Wohngebäudes in Allens (1304). Mit ihrem Charme und ihrer hohen Decke bietet diese neue Wohnung einen angenehmen Lebensraum in einer ruhigen und grünen Umgebung.Die Wohnung verfügt über die folgenden Merkmale: • Wohnfläche: 80 m² gut gestaltet für maximalen Komfort. • Balkon: Ein privater Außenbereich von etwa 9 m², ideal, um die schönen Tage zu genießen, mit schöner Sonneneinstrahlung und Blick auf die Alpen. • Küche: Vollständig ausgestattet und offen zum Wohnzimmer. • Badezimmer: Ein modernes und funktionales Badezimmer. • Separates WC • Waschmaschine/Trockner: Im Apartment enthalten. • Schlafzimmer: Ein Elternschlafzimmer von 16 m² mit integriertem Kleiderschrank, ein Schlafzimmer von 11 m². • Ein Keller • Parkplatz: Ein sehr großer Parkplatz (2 kleine Autos oder 1 größeres und ein Motorrad/Scooter) ist für Fr. 150,00 pro Monat verfügbar. Die Wohnung wird bevorzugt an eine nicht rauchende Person vergeben.Lage und Umgebung: Ideal in Allens gelegen, profitiert diese Wohnung von einer ruhigen und friedlichen Umgebung, abgeschirmt von Lärmbelästigungen. Die Bushaltestelle Allens ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Viertel ist sonnig und bietet einen ruhigen Lebensraum, fernab von der städtischen Hektik.Ob Sie ein junges Paar, eine kleine Familie oder ein Berufstätiger auf der Suche nach Ruhe sind, diese neue Wohnung wird all Ihre Erwartungen erfüllen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, sich in einer modernen und hochwertigen Residenz niederzulassen!

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Ballens nahm in den letzten 3 Jahren auf 579 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 2.12%.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'825. 11.96% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.35% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.98% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.7% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.21%.

Steuern

In der Region fallen 13.87% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ballens beträgt 19.76%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.08%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.99% und ein kinderloses Ehepaar 12.72%.

Neubau

Ballens verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 3 neuen Wohnungen. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 0 Wohneinheiten. 0 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden außerdem geschaffen. Neu gebaut wurden auch 0 5-Zimmer-Wohnungen und 1 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Ballens zugenommen und zählt nun 258 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 9. Zusätzlich gibt es 27 Wohnungen mit 2 Zimmern, 64 Wohnungen mit 3 und 80 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 41 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 37.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Ballens liegt bei 0.78%. Derzeit sind dabei 0% der 3-Zimmer-Wohnungen unbewohnt.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1907 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1610 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2100 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).