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CHF 5’800.– / Monat
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
1260 Nyon

Magnifique appartement 5.5p / 3 chambres / Terrasse

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.------------------------Magnifique appartement de 5.5 pièces, d'une surface habitable de 170m², situé à Nyon.Il est composé au rez :D'une grande pièce pouvant servir de salon ou de bureau, cet espace dispose de grandes baies vitrées donnant sur la rue piétonne. D'une grande chambre avec salle de douche et wc attenant.Au 1er étage :Une première pièce avec un grands placards de rangement et porte à galandage pouvant servir de chambre ou bureau.Une seconde chambre spacieuse avec salle de bains et wc.Au dernier étage :Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, grands vélux et un escalier donnant sur une terrasse privative sans vis-à-vis.Au sous-sol :L'appartement dispose d'une buanderie privative et espace cave/ rangement ainsi que d'un carnotzet.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Pas d'ascenseurAnimaux autorisésLoyer sans charges: CHF 4'350.-Charges en sus à la charge du locataire Place de parc: 2 intérieures CHF 210.- par placeDisponible dès à présent------------------------Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lcr-immo.chVous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Bottens hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.08 % auf 1'351 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 80'930. 16.91 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.84 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.58 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.33 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.35 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bottens liegt bei 20.88 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.22 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bottens hat in den vergangenen 5 Jahren 49 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind auch 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Es sind ausserdem 20 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sieben 5-Zimmer-Wohnungen und drei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Bottens nun 592 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 17 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 122, 176 und 129 Wohnungen. Letztlich sind 129 5-Zimmer-Wohnungen und 86 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen In Bottens sind 0.17 % der Wohnungen unbewohnt. Die Anzahl der 3-Zimmer-Wohnungen, die aktuell unvermietet sind, liegt dabei bei 0.82 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'840. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'535. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2202 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.