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CHF 3’250.– / Monat
3.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Zürcherstrasse 42, 5630 Muri AG

Grosse 3.5-Zimmer- Maisonette Wohnung sucht neue Mieter!

Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem familienfreundlichen Quartier, unweit des lebendigen Zentrums von Muri, befindet sich diese bezaubernde 3.5-Zimmer-Wohnung. Das Zuhause besticht durch seinen gemütlichen und heimeligen Charme und erstreckt sich über eine sehr grosszügige Nettowohnfläche von etwa 230 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (1. Obergeschoss & Dachgeschoss) und wird mit einer Fussbodenheizung, die durch eine Ölheizung betrieben wird, beheizt.OBERGESCHOSSIn der Wohnung befindet sich eine eingebaute Garderobe. Das grosse Wohnzimmer im 1. Obergeschoss beeindruckt mit seinem lichtdurchfluteten Flair, das durch die behaglichen Fensterfronten entsteht. Das warme Cheminée lädt Ihre Sie und Liebsten zum Verweilen und Entspannen ein. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, der dazu einlädt, die frische Morgenluft bei einer heissen Tasse duftenden Kaffees zu geniessen. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abendessen mit Ihren Liebsten. Der pflegeleichte Plattenboden im 1. OG macht das Putzen zu einem Kinderspiel. Die separate Küche, neben dem Esszimmer gelegen, gewährleistet durch ihr Raumlayout ausreichend Privatsphäre beim Zubereiten von Köstlichkeiten. Ausgestattet mit einem Backofen, einem Steamer, einem Kühlschrank mit separater Tiefkühltruhe, einem Glaskeramikherd, einem Spülbecken, einer Spülmaschine, einem Doppelfenster, einem Dampfabzug und mehreren Küchenschränken mit grosszügigem Stauraum bietet der Raum viel Platz für Kreativität und Kochspass.Das Gäste-WC verfügt über eine Toilette und ein Lavabo.DACHGESCHOSSDurch eine Treppe gelangen Sie entspannt in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein weiterer grosszügiger Wohnbereich, der sich als luftige und helle Wohlfühloase präsentiert. Die aussergewöhnliche Raumhöhe, die sich durch das gesamte Dachgeschoss erstreckt und durch die Dachschräge entsteht, vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Offenheit. Die Holzbalken sorgen für eine heimelige und besondere Optik und umhüllt den Raum in einer Aura der Gemütlichkeit. Ein zweites Cheminée lässt den Raum in einer warmen und heimeligen Atmosphäre erstrahlen und lädt an kalten Wintertagen zu entspannten Familien- oder Filmabenden ein. Das Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zum Wintergarten, auf der Sie entspannte Stunden im Freien geniessen können. Die mit robusten Bodenplatten verlegte Wintergarten bildet den idealen Ort, um nach einem anstrengenden Tag die frische Luft zu geniessen oder an klaren Sommernächten den mit Sternen bedeckten Himmel zu bestaunen. An sehr sonnigen Tagen sorgt der Sonnenschutz für ausreichend Schatten.Die drei Zimmer sind individuell nach Ihrem Geschmack einrichtbar, eignen sich beispielsweise ideal als Arbeitszimmer, als Kinderzimmer oder als Schlafzimmer. Eine Nasszelle mit Dusche, grosse Badewanne, zwei Lavabos, zwei Spiegelschränke, eine Toilette und Doppelfenster sorgt dafür, dass stressige Morgen der Vergangenheit angehören.Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Raum mit Waschmaschine und Tumbler, Toilette, Lavabo, Spiegel und Doppelfenster.Im Untergeschoss finden Sie Ihr eigenes Kellerabteil. Ein Aussensitzplatz steht Ihnen ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. CHF 2'200.00 Mietzins Wohnung NettoCHF 70.00 Parkplatz (2x à 70.00) /Optional CHF 350.00 Nebenkosten PauschalCHF 150.00 Garagebox und zusätzlich Stauraum/ OptionalWurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie Frau Stojmenovski 076 387 14 12, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Brunegg ist in den letzten 3 Jahren auf 877 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.34 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 73'085. In der Region haben 9.71 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 23.27 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.22 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Aktuell sind 1.14 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.78 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Brunegg im Durchschnitt 14.75 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.17 % und kinderlose Ehepaare 10.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Brunegg hat sich in den letzten 5 Jahren um 77 Wohnungen erhöht. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 13 Objekten. 2 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 40 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Neu gebaut wurden auch 21 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Brunegg nun insgesamt 409 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 3. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 74 Wohnungen mit 2 Zimmern, 130 mit 3 Zimmern und 112 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 112 5-Zimmer-Wohnungen und 47 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Brunegg beträgt 0.98 %. So sind 1.35 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.89 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.13 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'750 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'550 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2062 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.