9 Treffer - Wohnung mieten in Comano

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CHF 4’150.– / Monat
2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Via Ronco 6, 6949 Comano

Elegante e nuovo appartamento con ampia terrazza

Comano - Affittiamo un moderno e raffinato appartamento di prima locazione, all'interno della residenza Cambridge. Appartamento al piano terra di 2.5 locali con spaziosa terrazza di recente costruzione e finiture di pregio.Questo spazioso appartamento di 2.5 locali è stato ultimato nel 2022 e dispone di una grande terrazza esterna perfetta per godersi la massima tranquillità.L'appartamento è composto da un luminoso ingresso che da su un'ampia zona living luminosa, con cucina a vista di ultima generazione e finiture di alta qualità. La zona notte è composta da una camera singola, un bagno con doccia e una camera da letto padronale con bagno en-suite. L'appartamento viene completato da un'ampia lavanderia. I mobili non sono inclusi nell'offerta, sono immagini solo a scopo illustrativo. L'appartamento viene affittato vuoto. Inoltre, l'impianto elettrico è completamente domotico, offrendo la possibilità di gestire tutti i comandi e gli apparecchi tramite un tablet situato all'interno dell'appartamento o tramite il pr6oprio smartphone.La pigione mensile richiesta è di 3'300 CHF.Sono disponibili due posto auto coperti su richiesta al costo di 100 CHF mensili cadauno al mese. Le spese condominiali ammontano a circa 300 CHF / mese.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco.

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CHF 2’960.–
2.5 Zimmer 35m² Wohnfläche
Via Dangio 16, 6949 Comano

APPARTAMENTO con PORTICO e GIARDINO: in zona residenziale riservata, vicino alla RSI/SRG.

--- Richieda il LINK alla VISITA VIRTUALE! --- L'appartamento fa parte di un piccolo residence edificato negli anni ’70 composto da tre appartamenti con ACCESSO INDIPENDENTE. La zona si caratterizza per essere un QUARTIERE RESIDENZIALE di case unifamiliari, TRANQUILLO e con presenza di VERDE circostante.L’abitazione, con pavimentazione RINNOVATA di recente, è composta da: • il SALOTTO / SALA DA PRANZO che si affaccia sul portico e il giardino; • un ampio PORTICO che si estende verso il GIARDINO, dal quale si accede alla PISCINA condominiale; • la CUCINA con l'adiacente DISPENSA / RIPOSTIGLIO; • la CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE con affaccio sul giardino; • la seconda CAMERA DA LETTO / STUDIO con accesso al portico; • 2 BAGNI (uno con doccia e uno con vasca). Ad uso condominiale la PISCINA come anche la LAVANDERIA. Completano l'abitazione: • 1 CANTINA; • 1 POSTEGGIO ESTERNO SCOPERTO (incluso nel prezzo della pigione); • 1 BOX GARAGE con porta automatica (incluso nel prezzo della pigione). La sua posizione privilegiata permette di raggiungere velocemente gli studi televisivi della RSI - SRG, così come, in auto, di accedere a tutti i principali SERVIZI e INFRASTRUTTURE della vicina LUGANO. Nel raggio di 2 chilometri si trovano SCUOLE, STRUTTURE SPORTIVE, CENTRI COMMERCIALI, ACCESSO AUTOSTRADALE e tanto altro.PIGIONE APPARTAMENTO con POSTEGGIO e BOX: CHF 2'000.-/meseSPESE ACCESSORIE: CHF 350.-/mese (con conguaglio a fine anno)SUPERFICIE ABITABILE: 35 m² (esclusi portico e giardino).

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CHF 4’720.– / Monat
2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
26 Via Ronchi, 6949 Comano

Grande attico 2.5 con vista lago a Comano

In una zona esclusiva di Comano con una vista mozzafiato a 180 gradi sulle montagne e il lago di Lugano si affitta un elegante appartamento di 2.5 locali situato al secondo piano (attico) di una palazzina appena ultimata di soli 9 unità abitative (prima locazione).- superficie appartamento 160 mq commerciali- superficie terrazza coperta 20 mq, parapetti in vetro, tende verticali- progettazione “Green Building”, riscaldamento con pompa di calore di ultima generazione a bassi consumi, riversibile in estate per raffrescamento- isolazione fonica/termica all’avanguardia, bassi consumi energetici- impianti elettrici con domotica KNX- impianto fotovoltaico proprio da 30 kw con un accumulatore da 20 kw che copre quasi l’intero fabbisogno energetico di riscaldamento/raffrescamento, l’acqua potabile calda e l’illuminazione delle zone in comune, spese condominiali bassi- materiali delle finiture interne contemporanei di alta gamma (pavimenti e rivestimenti bagni in gress porcellanato 80x160 cm, altri pavimenti 60x120 cm, porte in rovere tinto grigio)- posizione soleggiata, vista aperta a 180 gradi sulle montagne e il lago, nessuna possibilità di blocco della vista in futuro- moltiplicatore comunale 75%- a ridosso con il comune di Canobbio, vicinissimo al centroComposizione:-atrio/ingresso con nicchia per guardaroba-moderna cucina open space con eleganti ante bianche, il top in granito nero assoluto fiammato spazzolato e alzata in vetro lucido retrolaccato nero che si affaccia sul soggiorno/pranzo-un ripostiglio/dispensa collegato alla cucina-soggiorno/pranzo con collegamento diretto all'ampia terrazza coperta-un ripostiglio/lavanderia completo di un lavatoio in ceramica e un suo mobiletto-una camera padronale con un bagno moderno, ampia doccia, grande specchio illuminato, elegante mobile sottolavabo e un mobile-colonna sospeso-due ampie camere singole con un grande servizio arredato come quello matrimonialeSono disponibili anche dei posteggi auto interni (100 CHF/ posteggio/ mese) o esterni (50 CHF/ posteggio/ mese)

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CHF 4’660.– / Monat
2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
6949 Comano

Nuovo e elegante appartamento con giardino privato

Comano - Affittiamo un moderno e raffinato appartamento di prima locazione, all'interno della residenza Cambridge. Appartamento al piano terra di 2.5 locali con giardino privato, di recente costruzione e finiture di pregio.L'ingresso dell'appartamento conduce a un ampio e luminoso salone con angolo cottura e grandi vetrate scorrevoli che permettono l'accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da una spaziosa master bedroom con bagno en-suite e da due camere singole servite da un bagno con doccia.Ampio locale lavanderia all'interno dell'appartamento.La residenza Cambridge è dotata di impianto di domotica che consente di gestire tutti i comandi e gli apparecchi tramite un tablet in dotazione o attraverso il proprio smartphone, ventilazione controllata, raffrescamento a pavimento e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.Inoltre, nel prezzo di vendita è inclusa anche un'ampia cantina di 31 mq con la predisposizione per l'uso anche come ulteriore lavanderia privata.La pigione mensile richiesta è di 3'700 CHF.Sono disponibili tre posto auto coperti su richiesta al costo di 100 CHF mensili cadauno.Le spese condominiali ammontano a circa 300 CHF / mese.L'appartamento è libero e disponibile da subito anche per la vendita e siamo disponibili ad effettuare visite su appuntamento anche al sabato.Non perdete l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e moderno, contattateci per qualsiasi informazione aggiuntiva o per fissare una visita. Saremo lieti di mostrarvi questo splendido immobile e aiutarvi a realizzare il vostro sogno di casa.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Comano ist in den letzten 3 Jahren auf 2'155 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.28 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 123'550. 30.64 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.15 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 43.93 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 14.22 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.84 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.22 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Comano beträgt 16.53 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.36 % und ein kinderloses Ehepaar 9.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 62 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Comano neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind auch 15 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 19 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 19 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Comano nun 1'098 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 29. Des Weiteren existieren 133 Wohnungen mit 2 Zimmern, 243 Wohnungen mit 3 Zimmern und 327 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 201 5-Zimmer-Wohnungen und 165 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Comano bei 2.04 %. So sind 1.54 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.94 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.81 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.52 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.11 %, wovon 0.62 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'800. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'503 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'200.