20 Treffer - Haus kaufen in Comano

Villa d'autore a Comano con giardino e vista aperta, da rinnovare

Splendida VILLA D'AUTORE con giardino pianeggiante e vista aperta fino al Lago di LuganoProponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq edificati, sviluppata prevalentemente su un unico livello, immersa in un magnifico giardino privato e caratterizzata da una splendida esposizione verso sud/ovest, ovest.La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.460 mq, in posizione dominante e riservata, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.Situata a Comano, uno dei comuni residenziali più apprezzati del Luganese, con un basso moltiplicato di imposta comunale, la villa beneficia di un contesto esclusivo noto per la sua tranquillità, il verde circostante e l'elevata qualità di vita. Una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, pur vivendo in un ambiente riservato, soleggiato e lontano dal traffico.La vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante, che si estende fino al lago di Lugano, regala scenari suggestivi in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, la perfetta integrazione con le aree esterne e la rara combinazione di privacy, sole e accessibilità rendono questa proprietà una proposta particolarmente difficile da replicare sul mercato attuale.La proprietà offre un concreto potenziale di valorizzazione tramite un intervento di riqualificazione architettonica e aggiornamento dei materiali, già considerato nel prezzo di vendita.Composizione: • scenografico doppio soggiorno con accesso diretto al giardino pianeggiante; • elegante sala da pranzo con uscita sul giardino ricco di piante e fioriture; • cucina abitabile con doppio accesso e lavanderia separata; • bagno ospiti; • studio / sala TV; • importante suite padronale di oltre 50 mq con salottino privato, doppi servizi e ampio guardaroba; • studio e biblioteca; • elegante atrio d'ingresso; • camera matrimoniale di circa 30 mq con guardaroba, bagno en suite e balcone panoramico; • camera ospiti con bagno privato; • mini appartamento indipendente per ospiti con accesso riservato e bagno privato; • ampio atelier/laboratorio con cantina; • garage coperto per due automobili; • tre posti auto esterni per ospiti. Completa la proprietà un suggestivo gazebo perimetrale affacciato sul giardino rigoglioso, ideale come soggiorno estivo, zona relax o spazio dedicato al benessere e alla contemplazione della natura.Oggetto di grande fascino e personalità, questa residenza offre solide basi architettoniche e un potenziale di valorizzazione straordinario attraverso un mirato intervento di riqualificazione. Una dimora elegante e senza tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati del Ticino, dove privacy, luce e natura si fondono armoniosamente con la comodità di Lugano.Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, rappresentanza e una qualità abitativa senza compromessi.Élégante villa d'architecte avec jardin plat et vue dégagée jusqu'au lac de LuganoNous avons le plaisir de proposer à la vente cette prestigieuse villa d'architecte d'environ 450 m², développée principalement sur un seul niveau et entourée d'un magnifique jardin privé bénéficiant d'une exposition idéale à l'ouest.La propriété est implantée sur un terrain plat de 1'460 m², dans une position dominante et discrète, profitant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Située à Comano, l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano, cette villa bénéficie d'un environnement exclusif réputé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie exceptionnelle. Le...

Moderne Villa mit Pool und erweiterter Domotik - Einzigartigkeit und Komfort in Reichweite

Beschreibung In einem exklusiven und ruhigen Wohngebiet befindet sich diese prächtige Villa, eine perfekte Verbindung von Eleganz, Technologie und Komfort. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit besonderem Augenmerk auf Design und Innovation.Hauptmerkmale • Beheizter Pool von 40 m² mit Whirlpool und Außendusche mit warmem Wasser, um jeden Moment im Freien zu genießen. • Umfangreicher Garten, der sich nahtlos mit den Innenräumen verbindet, dank der großen Fenster und des Kamins, der den Wohnbereich im Erdgeschoss bereichert. • Ernesto Meda-Küche mit Siemens-Geräten, ideal für diejenigen, die in einem eleganten und funktionalen Umfeld kochen möchten. • Wengé-Böden und helle Zimmer im ersten Stock, wo das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad einen luxuriösen Rückzugsort bietet. • Weinkeller mit Küche und Kamin im Untergeschoss, ideal zum Unterhalten von Gästen, sowie eine klimatisierte Weinkeller und eine Waschküche. SpitzenTechnologie • Erweiterte Domotik für die Steuerung von Anlagen, Licht und Sicherheit. • Zentrales Audiosystem, Alarm, elektrische Jalousien und automatisierter Pergola. • Photovoltaik-Anlagen und Solarpanele für eine nachhaltige ökologische Fußspur, mit Batterien für die maximale Energieeffizienz. • Garten und Roboter-Rasenmäher für ein Leben in vollkommener Harmonie mit der Natur. Ladestation für Elektroautos für maximale Bequemlichkeit.Verkaufspreis: CHF 3'390'000Eine Villa, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein exklusives Lebenserlebnis, bei dem Eleganz und Technologie aufeinandertreffen, um Ihnen maximalen Komfort, Modernität und Privatsphäre zu bieten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns!

Oase der Ruhe umgeben von Grün

Zwei aneinandergrenzende Häuser, umgeben von Grün:In einer Atmosphäre absoluter Ruhe und Stille, erstrecken sich diese beiden Eigentümer auf drei Ebenen und bieten große Innen- und Außenräume. Es ist möglich, die beiden Eigentümer zu vereinen, um eine Villa von ca. 365 m² auf einem Grundstück von 3'060 m² zu schaffen. Die Dokumentation enthält zwei Vorschläge für eine Renovierung, die auf die baurechtliche Genehmigung warten.- Haus A - ca. 235 m² mit 652 m² GrundstückVom überdachten Parkplatz aus gelangt man zur Haus über eine überdachte Außenterrasse mit Blick auf den Garten. Im ersten Stock befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Resinboden, das mit der offenen Küche und dem Essbereich sowie einem Gästebad verbunden ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss, das auch einen separaten Eingang hat, befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum, ein Hobbyraum mit Kochnische und Badezimmer. Der terrassierte Garten bietet ein Holzhaus, einen Weinkeller und einen Gartenbereich.- Haus B - ca. 130 m² mit 2'408 m² GrundstückMan gelangt vom Garten zum Erdgeschoss mit Technikraum, Waschküche, Gästebad und Wohnzimmer mit alter Kamin und offener Küche. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Parkettboden und Badezimmer mit Badewanne; im zweiten Stock ein großzügiger Dachraum mit Blick auf den See.Einzigartige Gelegenheit!Comano ist eine reizende Wohngemeinde im Luganese, die in einer Hügellandschaft nördlich von Lugano liegt. Umgeben von der Natur und geprägt von großen Grünflächen, bietet sie eine Atmosphäre der Stille und des Wohlbefindens, während sie nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ist.Dank ihrer sonnigen Lage und dem freien Blick auf die umliegende Landschaft ist Comano besonders bei denen beliebt, die in einer ruhigen, sicheren und hochwertigen Umgebung leben möchten. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Sportanlagen und wichtige Dienstleistungen sowie über gute Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen.Die Nähe zu Lugano ermöglicht es, die Vorteile eines ruhigen Lebens umgeben von Grün mit allen kulturellen, beruflichen und freizeitlichen Möglichkeiten der Stadt zu verbinden.Willkommen in Comano!

Oase der Ruhe auf drei Ebenen, umgeben von Grün

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist von Grün umgeben, in einem Kontext, der Frieden und Ruhe schenkt.Von den überdachten Parkplätzen aus gelangt man zur Wohnung, indem man eine kleine Treppe hinuntergeht, die die überdachte Terrasse durchquert, mit einem angenehmen Blick auf den Garten, und so auf die erste Etage gelangt.Auf dieser Ebene befinden sich ein Gästebad mit einer kleinen Badewanne, ein gemütliches Wohnzimmer mit grauem Resinaboden und Kamin, das durch ein komfortables Split-Level mit der offenen Küche und dem Essbereich verbunden ist. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Parkettboden und ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume, hell und ruhig, bieten Blick auf die umliegende Grünfläche. Im Erdgeschoss, das auch durch einen separaten Eingang zugänglich ist, befinden sich die Waschküche, der Technikraum, ein geräumiger Hobbyraum mit Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche. Der Garten, terrassiert und gepflegt, beherbergt ein hübsches Holzhaus, einen Weinkeller und einen Gemüsegarten: ein idealer Raum, um Entspannung an der frischen Luft zu genießen. Es besteht außerdem die Möglichkeit, das gesamte Projekt, einschließlich des angrenzenden Hauses mit 4,5 Zimmern, für 1'100'000.- CHF zu kaufen.Höhepunkte:- Haus umgeben von Grün- Teilweise Seeblick vom obersten Stock- Möglichkeit, das angrenzende Haus für Erweiterung zu kaufen- Zwei separate Eingänge- Eingang von der Privatstraße- CarportComano ist eine reizende Wohngemeinde im Luganer Gebiet, die sich in Hügellage nördlich von Lugano befindet. Umgeben von der Natur und geprägt von großen Grünflächen, bietet sie eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens, während sie nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ist.Dank ihrer sonnigen Lage und dem freien Blick auf die umliegende Landschaft ist Comano besonders bei denen beliebt, die in einem ruhigen, sicheren und hochwertigen Umfeld leben möchten. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Sportanlagen und wesentliche Dienstleistungen sowie über komfortable Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen.Die Nähe zu Lugano ermöglicht es, die Vorteile eines ruhigen Lebens umgeben von Grün mit allen kulturellen, beruflichen und freizeitorientierten Möglichkeiten der Stadt zu verbinden.Willkommen in Comano!

Repräsentative Villa in Lugano-Comano zu verkaufen, mit Aussenpool & herrlichem Blick auf den Luganersee

In ruhiger und sonniger Lage begeistert diese prächtige Villa in Lugano-Comano mit geräumigen Wohnräumen und einmaligem Blick auf den Luganersee. Die Liegenschaft erstreckt sich über weitläufige Flächen und bietet helle, einladende Räume. Die Aussenbereiche sind dank des gepflegten Gartens mit blühender Pergola und dem Aussenpool mit Panoramasicht ideal zum Entspannen. Ein charmantes Grottino mit Kamin verleiht eine gemütliche Atmosphäre ? ideal für Winterabende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. HIGHLIGHTS - 2 Autostellplätze in der Garage & 4 im Freien - In der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen - Charakteristisches Grottino mit Kamin - Ideal für Familien

Lugano-Comano: "Casa Cappellanica di San Carlo", ein historisches Haus aus dem 17. Jh. zu mieten

Zur Miete steht die Casa Cappellanica di San Carlo, die sich majestätisch in den Kontext von Comano einfügt. Sie wurde im frühen 17. Jh. erbaut und ist ein architektonisches und historisches Juwel. Sie birgt eine lange Geschichte und eine tiefe religiöse Bedeutung in sich. Es ist ein wahrer Kunstschatz, in dem ein wertvoller Tabernakel aus dem Jahr 1537 aufbewahrt wird. HIGHLIGHTS - Eingang mit eleganter Veranda - Leicht zu pflegender Garten - Sonnige Südausrichtung - Möglicher Zweitwohnsitz

Einfamilienhaus - Comano

Mitten im malerischen Ortskern von Comano, bieten wir ein historisches Haus von 1900 zum Verkauf an, das 2024 vollständig renoviert wurde. Diese gemütliche Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 89 m² und bewahrt den ursprünglichen Charme mit sorgfältig gestalteten Details und hochwertigen Ausführungen.Im Erdgeschoss ist der helle Wohnbereich durch eine funktionale Küche und einen praktischen Bereich unter der Treppe ergänzt. Die original granitene Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und ein fensterloser Badezimmer mit Dusche befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Fenstertür, die auf einen charakteristischen Balkon führt, typisch für die Häuser im Ortskern.Die Immobilie umfasst auch einen Dachboden, der über eine automatische Treppe zugänglich ist und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet, wodurch zusätzlicher Stauraum für den Haushalt geschaffen wird.Comano ist eine ruhige und gut erschlossene Gemeinde, bekannt für ihre friedliche Atmosphäre und die Nähe zu Lugano, was sie ideal für Familien, Paare, Berufstätige und Rentner macht. Insbesondere ist es perfekt für diejenigen, die eine ruhige und authentische Umgebung suchen, um ihre Ruhejahre in Komfort und Schönheit zu verbringen. Der Ort bietet alle notwendigen Dienstleistungen, einschließlich Geschäften, Schulen und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die den historischen Charme schätzen und in einer gastfreundlichen und gut verbundenen Gemeinschaft leben möchten. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und den einzigartigen Charme dieser Immobilie in Comano zu entdecken.

Un'oasi di Tranquillità: Villa con Piscina e Vista Panoramica

In una zona residenziale tranquilla di Comano, ben soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una spaziosa casa unifamiliare con giardino e piscina.La proprietà è raggiungibile tramite una strada privata e dispone di 2 posti auto esterni e di un garage con accesso diretto all'abitazione.Al piano principale si trovano una moderna cucina aperta sulla zona pranzo, un ampio soggiorno con uscita sulla veranda coperta e sul giardino pianeggiante con piscina, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.La zona notte comprende 3 camere da letto, un bagno con doccia, un secondo bagno dotato di vasca e un servizio per gli ospiti. Una delle camere gode inoltre di una bella vista e di un accesso diretto verso il giardino e la piscina.Al piano inferiore, corrispondente al livello stradale, si trovano diversi locali accessori che rendono l'abitazione particolarmente versatile. La superficie comprende un ulteriore ingresso, uno studio con doccia, una stanza utilizzabile secondo le proprie esigenze, ad esempio come locale hobby, palestra o camera per gli ospiti, una cantina, una spaziosa lavanderia, il vano tecnico e l'accesso interno al garage.La casa è stata regolarmente mantenuta e aggiornata nel corso del tempo. La cucina e i serramenti sono stati rinnovati nel 2011, mentre i bagni sono stati completamente ammodernati nel 2023.Grazie alla sua distribuzione funzionale, agli spazi esterni e alla vicinanza a Lugano, la proprietà è particolarmente adatta a chi desidera vivere in una casa indipendente, pronta all'uso e inserita in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.In einer ruhigen Wohngegend von Comano, sonnig und umgeben von Grünflächen, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Pool zum Verkauf an.Die Liegenschaft ist über eine Privatstrasse erreichbar und verfügt über 2 Aussenparkplätze sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, offene Küche, die in den Essbereich übergeht, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda und zum flachen Garten mit Pool, ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein Gästebad. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen schönen Ausblick und direkten Zugang zum Garten und zum Pool.Im Untergeschoss, das auf Strassenniveau liegt, befinden sich verschiedene Nebenräume, die das Haus besonders vielseitig machen. Die Fläche umfasst einen weiteren Eingangsbereich, ein Büro mit Dusche, ein Raum, der nach Bedarf genutzt werden kann, z.B. als Hobbyraum, Fitnessraum oder Gästezimmer, einen Weinkeller, eine geräumige Wäscherei, den Technikraum und den Zugang zur Garage.Das Haus wurde regelmässig instand gehalten und im Laufe der Zeit modernisiert. Die Küche und die Fenster wurden 2011 erneuert, während die Bäder 2023 komplett modernisiert wurden.Aufgrund der funktionalen Aufteilung, der Aussenflächen und der Nähe zu Lugano eignet sich die Liegenschaft besonders für Personen, die in einem unabhängigen Haus wohnen möchten, das sofort bezugsfertig ist und sich in einer ruhigen Umgebung befindet, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.In a quiet residential area of Comano, with plenty of sunshine and surrounded by greenery, we offer for sale a spacious detached house with garden and swimming pool.The property is accessible via a private road and has 2 external parking spaces and a garage with direct access to the house.The main floor features a modern open-plan kitchen and dining area, a large living room with access to the covered veranda and the flat garden with swimming pool, perfect for enjoying pleasant moments outdoors.The sleeping area comprises 3 bedrooms, a bathroom with shower, a second bathroom with bathtub and a guest toilet. One of the bedrooms also enjoys a beautiful view and direct access...

MAGNIFICA CASA PATRIZIALE

In vendita nel nucleo storico di Comano - Affascinante dimora storica suddivisa in più unità abitative Nel cuore del caratteristico nucleo di Comano proponiamo in vendita una splendida dimora storica, oggi suddivisa in due appartamenti. La proprietà, inserita in uno dei nuclei più suggestivi e in uno dei comuni più ricercati del Luganese, si distingue per fascino, autenticità e comodità. Nonostante la posizione centrale nel nucleo, l'abitazione gode di un accesso veicolare diretto e dispone di posteggi privati. L'area circostante è molto tranquilla, soleggiata e arricchita da ampi spazi esterni che rendono questa residenza un vero gioiello per amatori. All'interno si conservano numerosi elementi originali - camini, stufe, ballatoi - sapientemente mantenuti e restaurati nel tempo, che raccontano la storia e il carattere di questa antica proprietà.La casa si sviluppa su tre livelli:Piano terreno: atrio d'ingresso, camera con bagno indipendente, zona cantine, lavanderia e garage.Primo piano: appartamento principale con magnifico ballatoio, ampia cucina con stufa e camino d'epoca, due salotti, due camere da letto con bagno. Dal ballatoio si accede a un grande terrazzo riservato di ca. 35 m2, soleggiato e riccamente adornato da piante e fiori: un'oasi di pace e privacy all'interno del nucleo, ideale da vivere tutto l'anno.Secondo piano: appartamento recentemente rinnovato in stile più moderno, composto da soggiorno con cucina aperta, tre camere da letto e bagno. Solaio: ulteriore spazio utilizzabile come camera supplementare o studio.Garage e posteggio coperto.Questa rara proprietà, unica nel suo genere, rappresenta un'occasione eccezionale per chi desidera vivere la suggestione di una tipica casa di nucleo ticinese senza rinunciare alla comodità, con il centro di Lugano e tutte le infrastrutture a pochi minuti di distanza.Un oggetto esclusivo, ideale per chi apprezza il fascino della tradizione unito al comfort della vita moderna. Solo quale residenza primaria.Zum Verkauf im historischen Kern von Comano - Faszinierende historische Residenz aufgeteilt in mehrere Einheiten Im Herzen des charakteristischen Kerns von Comano, bieten wir eine prächtige historische Residenz zum Verkauf an, die heute in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Die Immobilie, die sich in einem der malerischsten Stadtkerne und in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lugano befindet, zeichnet sich durch ihren Charme, ihre Authentizität und ihren Komfort aus. Trotz der zentralen Lage im Zentrum geniesst das Haus eine direkte Zufahrt und verfügt über Privatparkplätze. Die Umgebung ist sehr ruhig und sonnig und verfügt über einen großen Außenbereich, der dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück für Liebhaber macht. Im Inneren wurden zahlreiche Originalelemente - Kamine, Öfen, Balkone - im Laufe der Zeit geschickt erhalten und restauriert, die von der Geschichte und dem Charakter dieses alten Anwesens erzählen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:Erdgeschoss:Eingangshalle, Zimmer mit eigenem Bad, Kellerraum, Waschküche und Garage.Erster Stock:Hauptwohnung mit herrlicher Galerie, großer Küche mit historischem Herd und Kamin, zwei Wohnzimmern, zwei Schlafzimmern mit Bad. Von der Galerie aus hat man Zugang zu einer großen privaten Terrasse, die sonnig und reich mit Pflanzen und Blumen geschmückt ist: eine Oase der Ruhe und Privatsphäre innerhalb des Kerns, ideal zum Leben das ganze Jahr über.Zweiter Stock: Kürzlich in modernem Stil renovierte Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und Bad. Dachboden: zusätzlicher Raum, der als zusätzliches Zimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Garage und überdachter Parkplatz.Dieses seltene und in seiner Art einzigartige Objekt stellt eine außergewöhnliche...

VILLA DER LUXUS UND TECHNIK IN COMANO MIT SCHWIMMBAD

Wir befinden uns in COMANO, in einem exklusiven und ruhigen Wohngebiet, wo eine Villa steht, die nicht nur ein Haus, sondern ein wahres Sanctuarium der Eleganz, Technologie und des Komforts ist. Stellen Sie sich vor, in einem Ort zu leben, wo jeder Wunsch vorweggenommen, jede Bedürfnis erfüllt und die Schönheit mit der Innovation verschmilzt.Ein TRAUM, DER FORM ANNIMMT: DIE RÄUME UND DIE EMPFINDUNGENStellen Sie sich vor, die Schwelle dieser prächtigen Villa zu überschreiten, die auf drei Ebenen entwickelt wurde, wo das natürliche Licht jeden Raum überflutet und ein sorgfältig gestaltetes Design hervorhebt. Stellen Sie sich die umhüllende Wärme des Wengé-Bodens unter Ihren Füßen vor, während die großen Fenster Sie mit dem großen Garten verbinden, einer grünen Oase, die sich zu einer natürlichen Erweiterung Ihres Wohnzimmers entwickelt.Stellen Sie sich unvergessliche Abende vor dem Kamin im Erdgeschoss oder Gourmet-Abendessen in der Ernesto-Meda-Küche, die mit Siemens-Geräten ausgestattet ist, wo Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau verschmelzen. Stellen Sie sich das Hauptschlafzimmer im ersten Stock vor, ein Luxusrefugium mit Ankleide und eigenem Bad, wo jeder Aufwachvorgang zu einer reinen Wohlfühlerfahrung wird.IHR PRIVATES PARADIES: AUßENRÄUME UND UNTERHALTUNGStellen Sie sich vor, in das beheizte Schwimmbad von 40 m² mit Whirlpool und Außendusche mit warmem Wasser zu tauchen, um jeden Moment im Freien zu genießen, unabhängig von der Jahreszeit. Stellen Sie sich vor, Freunde und Familie im Grotto im Untergeschoss zu unterhalten, das mit Küche und Kamin ausgestattet ist, oder das perfekte Wein aus Ihrem klimatisierten Weinkeller auszuwählen. Die Waschküche, diskret und funktional, vervollständigt diese Ebene, die dem Komfort gewidmet ist.TECHNOLOGIE ZUM WOHLE IHRES WOHLBEFINDENSStellen Sie sich vor, ein Haus, das für Sie denkt: Die fortschrittliche Domotik steuert Anlagen, Licht und Sicherheit mit einem einfachen Berührung. Stellen Sie sich ein zentrales Audiosystem vor, das Ihre Lieblingsmusik in jedem Raum verbreitet, elektrische Jalousien, die sich auf Ihr Kommando öffnen und schließen, und ein automatisiertes Pergola für Ihre Sonnentage. Stellen Sie sich vor, in Harmonie mit der Natur zu leben, dank der Photovoltaik- und Solaranlagen mit Batteriespeichern, dem privaten Gemüsegarten und dem Rasenmäher-Roboter. Und für Ihr Elektroauto eine eigene Ladestation.EINE INVESTITION IN IHREN LEBENSSTILVerkaufspreis: CHF 3’390’000Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein exklusives Lebenserlebnis in Comano, wo Eleganz und Technologie auf höchstem Niveau verschmelzen, um Ihnen den größtmöglichen Komfort, die Modernität und die Privatsphäre zu bieten. Ein Ort, an dem jeder Tag ein Einladung ist, den Traum zu leben.Um weitere Informationen zu erhalten oder um eine private Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden von unseren Beratern baldmöglichst zurückgerufen.Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland

UNVERZICHTBARE EINFAMILIENHAUS AUF BAUGRUND

In Comano, in einer Wohn- und sonnigen Gegend, umgeben von Grün, verkaufen wir einen Grundstücksanteil von 901 m² in einem bebaubaren Gebiet "Erweiterungsbereich des Ortskerns", auf dem sich ein Einfamilienhaus zur Renovierung befindet, (derzeit in zwei Wohnungen unterteilt) das zwischen den 1960er und 1970er Jahren errichtet wurde und das im Laufe der Jahre einige Verbesserungen erfahren hat, wie den Austausch des Heizölkessels im Jahr 2012, den Austausch der Fenster gegen PVC-Doppelverglasung zu Beginn der 2000er Jahre und die Renovierung eines Badezimmers im Erdgeschoss, das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit jeweils etwa 95 m² Bruttogeschoßfläche, im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung und im ersten Stock eine 3,5-Zimmer-Wohnung; neben dem Haus befinden sich auf dem Grundstück ein Abstellraum von 27 m², der als Studio oder Keller ausgebaut werden kann, ein Holzlager und ein Abstellraum, die Angebotsausstattung wird durch eine kürzlich errichtete und große Überdachung für das Abstellen von zwei Autos sowie einen gepflasterten Vorplatz vervollständigt.Wie bereits erwähnt, verfügt das Grundstück noch über viele Bauindizes, der Ausnutzungsindex von 0,5 ermöglicht den Bau von 450 m² (einschließlich des Hauses), das Angebot kann sowohl private Interessenten für die Sanierung des bestehenden Hauses mit möglichen Erweiterungen als auch Unternehmen für eine schöne Immobilieninvestition in einer sehr gefragten Gegend interessieren!! KOMMEN SIE UNS BESUCHEN, LASSEN SIE SICH DIESE SCHÖNE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN!!

COMANO · MODERNE VILLA MIT SCHWIMMBAD UND ERWEITERTER DOMOTIK

Situata in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend, diese elegante Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die großzügig und perfekt organisiert sind, und kombiniert Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und moderne technische Lösungen.Die Räume, großzügig in den Dimensionen und reich an natürlichen Licht, öffnen sich zu einem großen privaten Garten, der ein beheiztes Schwimmbad von etwa 40 m² mit Whirlpool und Außendusche mit warmem Wasser beherbergt: ein idealer Raum für Entspannung und Geselligkeit das ganze Jahr über.WohnbereichDas Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin, der durch große Fenster eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.Die Ernesto Meda-Küche, komplett mit Siemens-Geräten, integriert sich harmonisch in den Raum und ist für gesellige Momente mit der Familie oder Gästen konzipiert.SchlafbereichDas erste Obergeschoss, das vollständig mit edlem Wengé-Parkett ausgelegt ist, bietet das Haupt-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer, sowie weitere Zimmer, die hell und gut proportioniert sind.Der Schlafbereich und das Erdgeschoss sind klimatisiert, was ein hohes Maß an Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet.UntergeschossDas Untergeschoss bietet Räume für Freizeit und Funktionalität des Hauses: • Winstub mit kompletter Küche und Kamin, ideal für gesellige Abende • Waschküche • klimatisierter Weinkeller • Technologie und Energieeffizienz Das Anwesen ist mit großer Sorgfalt auf Energieeffizienz und technischen Komfort ausgelegt: • Photovoltaik-Anlage • Solaranlage für die Warmwasserbereitung • Akku-Speicher, neu installiert Das Haus verfügt darüber hinaus über: • vollständiges Domotik-System • zentrales Audio-System • Alarmanlage • elektrische Rolladen • automatischer Pergola-Dach • Garten und Robomäher • Ladestation für Elektroautos Ein ideales Anwesen für diejenigen, die in einer exklusiven und raffinierten Umgebung leben möchten, wo architektonische Eleganz, Komfort und Technologie sich zu einem höheren Lebensstandard verbinden.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Haus im sonnigen und ruhigen Viertel

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich im charakteristischen historischen Kern von Comano, in einer absolut sonnigen und sehr gut bedienten Lage: ideal für Familien, die in Frieden und Ruhe leben möchten und gleichzeitig nahe an allen Dienstleistungen. Der Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Sekundarschule befindet sich weniger als 900 Meter entfernt. Die Geschäfte sind nur 1,3 km entfernt. Das Zentrum von Lugano ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 128 m2 und erstreckt sich über 3 Etagen. Das Haus benötigt eine Renovierung, um es wieder zu seinem ursprünglichen Glanz zu bringen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingangsbereich und rechts davon der Waschraum und der Abstellraum. Links befindet sich der große Lagerraum und der Keller. Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Rechts vom Eingang befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, das eine sehr gemütliche Atmosphäre bietet, die Küche und ein schöner Balkon. Gegenüber dem Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Im zweiten Stock befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Diese Wohneinheit besteht aus dem Esszimmer, der Küche, dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche. Ein schöner Balkon mit einer schönen Aussicht auf Comano und die umliegenden Berge rundet das Bild ab.Suchen Sie eine Wohnlösung, die renoviert werden kann, in sonniger und ruhiger Lage, nahe an allen Dienstleistungen? Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf mit Freude.

Exklusive Villa mit Seeblick in Comano

Sie liegt in einem prestigeträchtigen Wohngebiet in Comano und bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Hauptmerkmale:Wohnfläche: Über 400 m².Ausblick: Süd, für eine optimale Helligkeit das ganze Jahr über.Blick: Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge.Ein privater, sorgfältig gepflegter Garten.Innen- und Außenschwimmbad, perfekt zum Entspannen in jeder Jahreszeit.Eine zeitlose Eleganz: Diese villa vereint Komfort und Raffinesse, bietet großzügige Innenräume und eine exklusive Atmosphäre. Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre und Komfort in einem der begehrtesten Orte der Schweiz suchen.Erster Stock: Wohn- und Esszimmer, Küche, Salon, Gästebad, 2 Schlafzimmer mit Bad en-suite, überdachte Terrasse.Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Raum für die Bügelstube, Innenpool und weiteres Badezimmer mit Dusche.Souterrain: Gästezimmer, Bad, Hobbyraum, Waschküche, Technikraum, Weinkeller und Garage für 5 Autos.

Casa bifamiliare con grande terreno edificabile

A Comano, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, si trova questa raffinata casa bifamiliare immersa in un giardino curato di 1'614 mq. Con una superficie utile lorda di circa 380 mq, la proprietà beneficia di un'esposizione favorevole a sud/est che regala una vista aperta e suggestiva sul lago, la città e le montagne circostanti.Il contesto offre un equilibrio ideale tra riservatezza e comodità, con servizi essenziali come asilo nido, scuole elementari, negozio di alimentari, farmacia e ristoranti a portata di mano. Il centro di Lugano e l'accesso all'autostrada sono raggiungibili in circa 10 minuti d'auto, garantendo un collegamento efficace con la città.Costruita negli anni '90, la casa si presenta in buone condizioni, conservando il suo stato originale e offrendo la possibilità di essere facilmente adattata a una residenza unifamiliare secondo le esigenze personali.La disposizione interna si sviluppa su più livelli: al piano rialzato si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo e vista panoramica, una cucina separata con camino e balcone, tre camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia.Al piano giardino seminterrato è presente un appartamento indipendente di 3,5 locali, composto da soggiorno, cucina separata, due camere, bagno con vasca, lavanderia e cantina. Completano questo livello un corridoio, un grottino, un locale uso deposito o cambio stagione, una cantina e un rifugio.Al piano cantina si trovano ulteriori spazi funzionali: una cantina con ghiaia, lavanderia, locale hobby o palestra con finestra e locale caldaia.La proprietà comprende inoltre un garage doppio e un ampio piazzale esterno con la possibilità di parcheggiare fino a cinque veicoli. È prevista la possibilità di ampliamento e di realizzare una piscina.L'immobile è inserito in una zona regolata dal piano Re+ estensivo, con parametri che garantiscono un'ampia superficie verde e un equilibrio armonioso con l'ambiente circostante.Zona piano regolatore Re+ estensiva:IO 40%IS 0,55area verde minima 40%In Comano, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, befindet sich dieses elegante Doppelhaus, eingebettet in einen gepflegten Garten von 1.614 m². Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 380 m² profitiert die Immobilie von einer günstigen Süd/Ost-Ausrichtung, die einen offenen und eindrucksvollen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge bietet.Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Komfort, mit wichtigen Einrichtungen wie einem Kindergarten, Grundschulen, einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Lugano und die Autobahnauffahrt sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt gewährleistet.Das Haus wurde in den 1990er Jahren gebaut, befindet sich in gutem Zustand und bewahrt seinen ursprünglichen Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, je nach persönlichen Bedürfnissen leicht in ein Einfamilienhaus umgewandelt zu werden.Die Innenraumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im Hochparterre befinden sich der Eingangsbereich, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick, eine separate Küche mit Kamin und Balkon, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.Im Gartengeschoss mit Keller liegt eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Waschküche und Keller. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur, einen kleinen Grottenraum, einen Raum zur saisonalen Nutzung oder Lagerung, einen weiteren Keller und einen Schutzraum.Im Kellergeschoss befinden sich weitere funktionale Räume: ein Kieskeller, eine Waschküche, ein Hobby- oder Fitnessraum mit Fenster sowie der Heizungsraum.Zur Immobilie gehören zudem eine Doppelgarage und ein grosser Aussenstellplatz mit Platz für bis zu...

Exzellente Design-Villa in strategischer Wohngegend

Konzipiert vom bekannten Architekten Michele Arnaboldi, besticht diese Villa mit ihrem schlichten und modernen Design durch die Schönheit ihrer klaren Linien, durch die Auswahl von raffinierten Oberflächen, die Modernes mit natürlichen Materialien verbinden, sowie durch die weitläufigen und großen Fenster, die nicht nur eine große Helligkeit und Weite den Räumen verleihen, sondern auch eine fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Hier sind die wichtigsten Merkmale:- Neubau, der noch teilweise personalisiert werden kann- Helle Räume dank Süd- und Südostausrichtung- Strategische Lage, nahe bei Dienstleistungen und Stadtzentrum- Privatsphäre- Hochwertige Oberflächen- Einbauschränke sind im Verkaufspreis enthalten- Großer Keller und Waschküche- Gemeinde mit günstigem FiskalmultiplikatorKontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Comano ist eine reizende Wohngemeinde im Luganer Gebiet, die sich in einer Hügellage nördlich von Lugano befindet. Umgeben von der Natur und geprägt von großen Grünflächen, bietet sie eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens, während sie nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ist.Dank ihrer sonnigen Ausrichtung und dem freien Blick auf die umliegende Landschaft ist Comano besonders bei denen beliebt, die in einem ruhigen, sicheren und hochwertigen Umfeld leben möchten. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Sportanlagen und wesentliche Dienstleistungen sowie über komfortable Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen.Die Nähe zu Lugano ermöglicht es, die Vorteile eines ruhigen Lebens im Grünen mit allen kulturellen, beruflichen und freizeitlichen Möglichkeiten der Stadt zu verbinden.

Elegante, zeitgenössische Villa mit großzügigem Garten, Swimmingpool und Terrassen

Zeitgemäße Eleganz im Grünen von ComanoIm Herzen der exklusiven Gemeinde Comano, einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano, befindet sich diese elegante freistehende Villa, die im Jahr 2016 nach modernsten Bau- und Energiestandards errichtet wurde.Auf einem großzügigen Grundstück von 1'126 m² gelegen, genießt die Liegenschaft eine privilegierte, erhöhte und äußerst ruhige Lage mit hervorragender Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages sowie einem Höchstmaß an Privatsphäre.Bei der Planung wurde besonderer Wert auf hochwertige Bauqualität, maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen und bieten eine gesamte Wohnfläche von rund 400 m².RaumaufteilungUntergeschoss – 110.39 m² • Büro • Kellerräume • Technikraum • Geräteraum für Gartengeräte Erdgeschoss – 181.66 m² • Repräsentativer Eingangsbereich • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Moderne Küche • Arbeitszimmer • Schlafzimmer • Begehbare Ankleide • Zwei Badezimmer • Waschküche Obergeschoss – 124.88 m² • Wohnbereich • Arbeitszimmer • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Komplettes Badezimmer Die aktuelle Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer. Dank der großzügigen Wohnfläche und der durchdachten Grundrissgestaltung lässt sich die Villa problemlos auf bis zu fünf Schlafzimmer erweitern. Dadurch eignet sie sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Eigentümer, die zusätzliche Gästezimmer, Homeoffices oder Hobbyräume schaffen möchten, ohne auf Wohnkomfort und Funktionalität verzichten zu müssen.Die Tragkonstruktion wurde aus hochwertigen Materialien und nach modernsten Bautechniken erstellt. Das Dach verfügt über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Spenglerarbeiten aus Edelstahl sowie moderne Beschattungssysteme. Diese Ausstattungsmerkmale gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen Außenpool, einladende Ruhebereiche sowie attraktive Außenflächen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine geräumige Garage sowie zahlreiche Außenparkplätze, die höchsten Komfort im Alltag und ausreichend Stellfläche für Gäste gewährleisten.Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität und eine erstklassige Lage – nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und sämtlichen wichtigen Infrastrukturen entfernt und dennoch eingebettet in die Ruhe und die grüne Umgebung, für die Comano weit über die Region hinaus geschätzt wird.

Schönes Einfamilienhaus mit Pool

Elegantes Einfamilienhaus mit Garten und Pool Wir verkaufen dieses interessante Einfamilienhaus in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Comano, mit einem eigenen Zugang über eine private Straße.Bei der Ankunft bietet die Immobilie zwei Außenparkplätze und direkten Zugang zur Garage. Wenn man zum Haupteingang geht, wird man von einem großen und hellen Atrium empfangen, das zur Wohnzone führt, die wie folgt aufgeteilt ist:Links befinden sich die moderne offene Küche und der Essbereich sowie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Portikus und dem ebenerdigen Garten.Auf dem gleichen Level befindet sich auch ein Gästebad und der Schlafbereich, der aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang mit Blick auf den Garten und den Pool.Im unteren Stockwerk, auf Straßenniveau, finden wir einen zweiten Eingang, ein Studierzimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer, das auch als Hobbyraum genutzt werden kann, einen Keller, eine große Waschküche, den Technikraum und den internen Zugang zur Garage.Das Haus wurde ständig gepflegt und im Laufe der Zeit renoviert: Zum Beispiel wurden die Fenster und die Küche 2011 saniert, während die Bäder 2023 komplett erneuert wurden.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für eine Familie, die ein unabhängiges, komfortables und sofort bewohnbares Haus sucht, in einer der schönsten Gemeinden des Luganese, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, aber inmitten von Ruhe und Grün.

COMANO · EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM, EBENEM GARTEN IN WOHNGEBIET

Gefragter Preis: CHF 3'200'000.-Grundstücksfläche: 990.00 m²Nutzfläche (SUL): 351.00 m²SIA-Volumen: 1'588.00 m³Räume: 6.5Ausrichtung: Süd-WestWir bieten eine großzügige, unabhängige Villa in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Comano zum Verkauf an. Das Haus ist in perfektem Zustand und von einem großen ebenen Garten umgeben, ideal für Familien oder diejenigen, die Privatsphäre und Grünflächen suchen.Hauptmerkmale: • Sichtdach im Obergeschoss • Wärmepumpen-Heizung • Installierte Solarmodule • Garage mit 38.48 m² • Freie Sicht und optimale Sonnenausrichtung Keller: • Großes Fitnessstudio • Weinkeller • Waschküche • Schutzraum / Technikraum • Dusche mit Bad • Zusätzlicher Technikraum Erdgeschoss: • Großer zentraler Eingangsbereich • Wohnzimmer mit Kamin • Separates Esszimmer • Neue Küche mit Grill • Studierzimmer / Büro • Gästebad • Direkter Zugang zum Garten und zu den Außenbereichen 1. Obergeschoss: • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad • Zweites Schlafzimmer • Zwei Gästezimmer • Separates zweites Bad • Zentrale Fläche mit Doppelhohe und Blick auf das WohnzimmerFür Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Elegantes Design-Villa in Wohngegend

Overview In strategischer Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine prästigeträchtige Villa zum Verkauf an, die teilweise personalisierbar ist.Entworfen von einem bekannten Architekten, erstreckt sich diese Villa auf einem Grundstück von etwa 360 mq und zeichnet sich durch ihre sauberen Linien und modernen Elemente aus, durch die Auswahl von raffinierten Oberflächen und naturbelassenen Materialien, sowie durch die weitläufigen und großen Fenster, die allen Innenräumen Helligkeit verleihen und eine Art Fortsetzung mit den Außenräumen schaffen.Das Objekt hat eine Verkaufsfläche von etwa 220 mq und präsentiert das folgende Layout: im Erdgeschoss finden wir den Eingang, ein Gästebad, eine großzügige Wohnzone mit offener Küche und Zugang zu einer schönen Terrasse von etwa 44 mq und zum wunderschönen Garten.Eine Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich die Schlafzone mit dem Hauptschlafzimmer, einem Ankleidebereich und einem privaten Badezimmer, zwei Schlafzimmern, die beide von einem zweiten vollständigen Badezimmer bedient werden, erstreckt.Das Kellergeschoss zeichnet sich durch einen großen Flur, ein großes Studio/Hobby-Zimmer, eine private Waschküche, eine geräumige Weinkeller und ein Badezimmer aus.Das Grundstück umfasst 2 überdachte Parkplätze.Die Gemeinde Comano zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, die Anwesenheit von großen Grünflächen und den einfachen Zugang zu allen wichtigsten Dienstleistungen (Multiplikator: 75%) aus.