Illnau
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13 results - Apartment for rent in Illnau

  • Modern kitchen with white cabinets, light wooden flooring, and a central island. Large glass doors open to a balcony with a view of the building exterior.
  • Bright, minimalist hallway with wooden flooring, white walls, and recessed lighting. Features a modern bathroom with a floating sink, toilet, and built-in cabinetry, accessible through an open doorway.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large sliding glass doors leading to a balcony, and a view of a modern building complex.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and large sliding glass doors leading to a balcony.
  • Floor plan of a 3.5-room apartment on the first floor, including living room, kitchen/dining area, two bedrooms, bathroom, and two balconies.
  • Modern hallway with light wooden flooring, white walls, built-in white cabinets, and a view into a contemporary bathroom featuring a floating sink, toilet, and mirror.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, mirror, and glass-enclosed shower area.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink with a mirror, and a bathtub.
  • Modern multi-story building with blue facade, large windows, and balconies. A van is parked nearby, and there is a paved driveway leading to the building.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large windows. A sliding glass door leads to a balcony with a metal railing.
  • Modern, minimalist kitchen with white cabinets, light wooden flooring, and a central island. Large windows and sliding glass doors lead to a balcony.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large sliding glass doors leading to a balcony area.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and a dark stainless steel oven. The space features wooden flooring and large windows allowing natural light to fill the room.
  • Modern two-story building with light blue facade, large windows, and balconies. Features a paved entrance area with greenery and a small garden patch.
  • A grassy field with a row of modern apartment buildings in the background, under a clear blue sky.
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Bright, minimalist hallway with wooden flooring, white walls, and recessed lighting. Features a modern bathroom with a floating sink, toilet, and built-in cabinetry, accessible through an open doorway.
Empty room with light wooden flooring, white walls, large sliding glass doors leading to a balcony, and a view of a modern building complex.
Modern kitchen with white cabinets, a central island, and large sliding glass doors leading to a balcony.
CHF 3,100.– Premium
3.5 rooms96m² living space
Hagenbüel 7, 8308 Illnau-Effretikon

Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkone in Illnau-Effretikon

Topmoderne 3.5-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Eigentumsstandard, 96 m² und zwei BalkoneDiese hochwertige 3.5-Zimmer-Erstbezugswohnung mit 96 m² Wohnfläche überzeugt durch modernen Eigentumsstandard, eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie eine ruhige und sonnige Lage.Highlights der Wohnung • Grosszügige Raumaufteilung mit viel Platz für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen • Allein auf dem Stockwerk – für maximale Ruhe und Privatsphäre • Zwei Balkone: 12m², Ausrichtung Nord-Ost mit Morgensonne, 8m², Ausrichtung Süd-West mit Abendsonne • Hochwertiger Neubau mit Minergie Standard und Lift • Eigener Waschraum im Keller mit eigener Waschmaschine und Tumbler • Grosser gemeinschaftlicher Trocknungsraum • Extragrosser Tiefgaragenparkplatz mit Platz für Auto und Motorrad, im Mietpreis inbegriffen • Erstbezug – alles neu und unbewohnt Ausstattung • Moderne Küche mit grosszügiger Insel und viel Stauraum, hochwertige V-ZUG-Geräte (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen und Steamer) • Zwei Badezimmer: Badezimmer mit Dusche, Regendusche und WC, Badezimmer mit Badewanne und WC; beide Badezimmer verfügen über dimmbares Licht und hochwertige Plattenböden • Echtholzparkett aus Eiche in allen übrigen Räumen • Elektrische Storen an sämtlichen Fenstern und auf den Balkonen • Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich • Fussbodenheizung in allen Räumen • Videoklingel mit Kamera zum Eingangsbereich Nachhaltige Heiz- und KühltechnikDas Gebäude wird mittels moderner Erdsonden-Wärmepumpe beheizt. Diese nachhaltige und energieeffiziente Lösung sorgt im Winter für angenehme Wärme und ermöglicht im Sommer eine sanfte Kühlung über die Fussbodenheizung.LageDie Wohnung befindet sich in der beliebten Überbauung Hagenbüel in Illnau und bietet eine sonnige, ruhige und verkehrsarme Wohnlage mit viel Grünfläche in unmittelbarer Umgebung. Mehr Information zur Überbauung Hagenbüel finden Sie hier: https://www.hagenbuel.ch/Der Bahnhof Illnau ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Volg, Landi, Bäckereien, Metzgerei und der bekannte Hofladen des Talacherhofs befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Kindergarten sowie Primar- und Oberstufenschule Hagen sind bequem zu Fuss erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.

Travel time
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  • Empty balcony with tiled floor, white walls, metal railing, and a view of a cityscape with construction cranes and trees.
  • Empty room with large sliding glass doors leading to a balcony or terrace area. The floor is tiled, and the walls are painted a neutral gray.
  • Modern kitchen with light-colored cabinetry, a black countertop island, and a vase with flowers on the island. The kitchen features a sink, faucet, and large windows offering a view of the outdoors.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, bathtub, and a large window providing natural light. The walls are tiled in a neutral color, and there is a mirror above the sink.
  • Modern bathroom with a white sink, large mirror, toilet, and a glass-enclosed shower. The space features beige tiles and a sleek, contemporary design.
  • empty room, white walls, tiled floor, three windows, power outlet
  • Empty room with built-in closet and tiled floor. No furniture or personal items present.
  • Empty hallway with beige tiled flooring, white walls, and built-in closet doors. Natural light streams in from an adjacent room.
  • Modern hallway with concrete walls, tiled floor, elevator, and a small balcony area visible in the background.
  • Floor plan of a multi-room residential unit, including living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, and balcony.
  • Modern multi-story building with large windows and balconies, surrounded by greenery.
  • Modern two-story house with green siding, large windows, and balconies. The house is surrounded by a landscaped area with concrete barriers and greenery.
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Empty room with large sliding glass doors leading to a balcony or terrace area. The floor is tiled, and the walls are painted a neutral gray.
Modern kitchen with light-colored cabinetry, a black countertop island, and a vase with flowers on the island. The kitchen features a sink, faucet, and large windows offering a view of the outdoors.
Modern bathroom with a white sink, toilet, bathtub, and a large window providing natural light. The walls are tiled in a neutral color, and there is a mirror above the sink.
CHF 3,858.– Premium
4.5 rooms122m² living space
Hagenstrasse 25c, 8308 Illnau

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage in Illnau

Diese moderne Neubauwohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit Aussicht in die Berge.Die Wohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus mit guter Fernsicht.Objektdetails: • Grosszügige Raumaufteilung: die Wohnung bietet viel Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen. • Privater Balkon: grosser Aussenbereich (20 m2) für entspannte Stunden im Freien und Sicht in die Berge. • Moderne Ausstattung: Neubaustandard mit Lift, die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und Tumbler, ein Dusch-WC, Plattenböden in allen Räumen, moderne Küche mit Granitabdeckung, praktische Einbauschränke im Eingangsbereich, Bodenheizung und grosses Kellerabteil. • Parkplatz und Garage: Bequeme Parkmöglichkeiten (E-Mobility) direkt im Gebäude. In der Tiefgarage können für CHF 140.00/Mt. Parkplätze dazu gemietet werden. • Ruhige Lage: Erholsame und ruhige Atmosphäre. Viel Grünfläche im Quartier mit grossem altem Baumbestand in unmittelbarer Nachbarschaft. • Sonnige Ausrichtung: Viel natürliches Licht den ganzen Tag über, vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. • Heizung: Das Gebäude wird durch eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe beheizt. Nachhaltig und Energieeffizient. Im Winter sorgt sie für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühlung, dank der "Entwärmung" welche über die Fussbodenheizung Wärme abtransportiert. Perfekte verkehrsfreie Lage in Illnau: Die bevorzugte ruhige Wohnlage an der Hagenstrasse 25 C bietet Ihnen den ganzen Tag eine sonnige, ruhige Wohnatmosphäre. Der Bahnhof Illnau ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Volg, zwei Bäckereien, eine Metzgerei plus eine Landi welche ca. 4-5 Gehminuten entfernt sind. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit einer kurzen persönlichen Vorstellung per Mail.

Travel time
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  • Empty room with large windows, balcony, and a view of a grassy field. The room has a wooden floor and white walls.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large glass doors leading to a balcony with a metal railing. The room has a view of a grassy field.
  • Empty room with white walls, wooden floor, sliding glass doors, and a kitchen area with a countertop and sink.
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CHF 3,150.– Top
3.5 rooms96m² living space
Hagenbüel 1, 8308 Illnau-Effretikon

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Landschaftsblick in Illnau-Effretikon im Eigentum Ausbau.

Entdecken Sie diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung in einem brandneuen Minergie-zertifizierten Gebäude in Illnau-Effretikon im Eigentum Ausbau. Mit 96 m² Wohnfläche im 2. Stock bietet diese lichtdurchflutete Wohnung modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.Die Wohnung überzeugt mit: • Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet mit grossen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon • Grosszügiger Wohn-/Essbereich: Helle Räume mit Naturstein und bodentiefen Fenstern • 2 Private Balkone: Mit herrlichem Blick auf die grünen Felder und die umliegende Landschaft • Komfortable Ausstattung: Waschmaschine in WG, Lift, Rollstuhlgängig und kinderfreundlich • Garage und Parkplatz: Für bequemes und sicheres Parkieren zusätzlich zwei Tiefgaragenparkplatz zum Mieten a 140.- Puls ein Motorrad Parkplatz 60.- Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Bushaltestelle Chrummenacher ist nur 3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Illnau in 9 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen ein Volg-Supermarkt (9 Minuten) und die dabamed AG Apotheke (10 Minuten). Familien schätzen die Nähe zur Sekundarschule Hagen, die in 9 Gehminuten erreichbar ist.Diese Neubau-Wohnung vereint nachhaltiges Wohnen nach Minergie-Standard mit modernem Komfort und einer idyllischen Lage. Perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Verfügbar ab sofort.

Travel time
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1 / 8
CHF 2,630.–
4.5 rooms113m² living space
Am Dorfbach 19, 8308 Illnau

Moderne Wohnung mit grossem Balkon

Wir vermieten per 01.10.2026 diese 4.5-Zimmerwohnung Attikawohnung in Illnau.Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden- Badezimmer und Küche mit dunklem Plattenboden- Grosszügige und helle Zimmer- Moderne Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen auf Sichthöhe und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien- Badezimmer mit WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Badewanne - Separates WC mit Waschbecken, Spiegelschrank und Dusche- Balkon für gemütliche Sonnenstunden- Separates Kellerabteil im Untergeschoss- Lift vorhanden- Veloraum vorhandenDie Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt. Nach Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 140.00 pro Monat dazu gemietet werden.Umgebung:- Der Bahnhof liegt gleich nebenan- Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar- In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten- In der Liegenschaft hat es einen SpielplatzBitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können.Weitere Informationen finden Sie unter: https://amdorfbach15-27-illnau.privera.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Travel time
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New building
1 / 10
CHF 3,150.–
3.5 rooms100m² living space
Hagenbüel 1, 8308 Illnau

Erstvermietung: Exklusive Attikawohnung mit grosszügigen Terrassen und Weitsicht

Nach Vereinbarung vermieten wir diese moderne Neubau-Attikawohnung an ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Illnau. Die hochwertige 3.5-Zimmerwohnung überzeugt mit einem exklusiven Innenausbau im Eigentumsstandard, sehr grosszügigen Terrassenflächen sowie einer schönen Weitsicht ins Grüne. Dank dem offenen Grundriss, den grosszügigen Fensterfronten sowie der ganztags guten Besonnung entsteht ein helles und angenehmes Wohnambiente.Highlights der Wohnung • Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten • Zwei attraktive Terrassen mit insgesamt über 130 m² Fläche • Direkter Terrassenzugang von sämtlichen Zimmern • Hochwertige offene Küche mit modernen Geräten und viel Stauraum • Elegante Bodenbeläge aus grossformatigen Feinsteinzeugplatten • Zwei stilvolle Badezimmer mit hochwertigem Ausbau • Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer inklusive Dusche • Weiteres Badezimmer mit Badewanne • Praktische Garderobe und Einbauschränke im Eingangsbereich • Eigener Kellerraum sowie privater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler • Zwei Tiefgaragen-Einstellplätze sowie ein Motorrad-Abstellplatz können dazu gemietet werden (Ladestation bei einem Parkplatz vorhanden) Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage in Illnau. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in angenehmer Distanz. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Winterthur, Zürich und der Flughafen Zürich bequem erreichbar. Möchten Sie diese attraktive Attikawohnung besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Travel time
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1 / 10
CHF 3,400.–
4.5 rooms117m² living space
Hagenbüel 6, 8308 Illnau-Effretikon

Erstvermietung: Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Hagenbüel, Illnau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wohnquartier Hagenbüel. Diese hochwertige Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit 117 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und zwei grosszügigen Balkonen.Highlights: • Erstvermietung / Erstbezug • 117 m2 Wohnfläche • Heller Wohn- und Essbereich • Zwei sonnige Balkone • Moderne Küche mit Geschirrspüler, Steamer und Wärmeschublade • 2 Badezimmer, darunter ein En-suite-Bad zum Hauptschlafzimmer • Elektrisch bedienbare Sonnen- und Lamellenstoren • Komfortable Grundlüftung für ein angenehmes Raumklima • Eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) im UG • Separater Kellerraum im UG • Lift und Tiefgarage • Rollstuhlgängig und behindertengerechte Erschliessung von Wohnung, Keller und Garage • Nachhaltige Wärmepumpenheizung mit Erdsonden und passiver Kühlung (Freecooling) • Niedertemperatur-Bodenheizung • Enthärtungsanlage • Glasfaseranschluss für schnelles Internet • 2 Tiefgaragenplätze können für je CHF 140.–/Monat dazu gemietet werden • Tiefgaragenparkplätze mit Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation (Lademanagement bereits vorhanden) Die Überbauung Hagenbüel verbindet hochwertige Architektur mit naturnahem Wohnen. Eingebettet in die attraktive Südhanglage von Illnau geniessen Sie eine hohe Wohn- und Aussenraumqualität, viel Tageslicht sowie eine ruhige Umgebung direkt am Naherholungsgebiet. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.Hier wohnen Sie in einer grünen Umgebung mit bester Anbindung an Effretikon, Winterthur und Zürich – eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Illnau-Effretikon!

Travel time
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1 / 9
CHF 2,828.–
4.5 rooms110m² living space
Talgartenstrasse 6, 8308 Illnau

Lichtdurchfluteter Familienwohntraum im Dorfzentrum

LageIllnau liegt in ländlicher Umgebung in unmittelbarer Nähe der Stadt Effretikon und steht für hohe Lebens- und Wohnqualität. Es bietet alle Vorteile eines mittelgrossen Dorfes: gute Einkaufsmöglichkeiten, Kinderhort, Schulen, Restaurants, Spielplätze und verschiedenste Freizeitangebote. Illnau ist verkehrstechnisch ideal gelegen und bietet schnellen Anschluss an die städtischen Zentren von Zürich und Winterthur. Die Bussstation und den Bahnhof erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. In unserer Überbauung können Sie beim Volg einkaufen. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie ebenfalls die Landi, die Metzgerei Buffoni und ein kleine feine Bäckerei.Ein Rundgang durch Ihre WohnungDer durchdachte Grundriss lässt Ihnen Freiheiten sich auf ca. 109.00 m2 individuell einzurichten und ermöglicht der ganzen Familie genügend Rückzugsorte. Dank der intelligenten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über geräumige Zimmer und viel Stauraum. Der moderne Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre. Ein Highlight sind die vielen Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente in der ganzen Wohnung sorgen. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung folgende Vorzüge: - moderne Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspülmaschine - ganze Wohnung mit Parkett - Bad/WC mit grossem Fenster - Dusche/WC - grosser Balkon - eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung - Lift bis Untergeschoss mit direktem Zugang in die EinstellhalleDetailsParkplätze sind vorhanden und können in unseren Einstellhalle dazu gemietet werden. In der Überbauung befindet sich ein origineller Spielplatz. Anrufen. Besichtigen. Mieten.Wann möchten Sie Ihre zukünftige Wohnung besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! https://flatfox.ch/de/viewing/103067/?code=uyUo7N8qHsMpcQAkRRAjIA9dGkqR3UljpkQkJkwlMaA.Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40 % Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte!Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche/typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Travel time
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1 / 7
CHF 2,690.–
4.5 rooms105m² living space
Usterstrasse 3, 8308 Illnau

Einzigartige 4.5-Zimmerwohnung im Zentrum von Illnau zu vermieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und einzigartige 4.5-Zimmerwohnung im Zentrum von Illnau überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 105 m², einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das stilvolle Wohnzimmer mit einem heimeligen Cheminée, das besonders in den kühleren Monaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Helle Räume und eine moderne Ausstattung schaffen ein harmonisches Wohngefühl und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier wohnen Sie komfortabel und dennoch in einer angenehmen Umgebung. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und die Liegenschaft über keinen Lift verfügt. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Highlights auf einen Blick: • Moderne und einzigartige 4.5-Zimmerwohnung • Grosszügige Wohnfläche von 105 m² • Gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée • Helle, freundliche Wohnräume • Zentrale Lage im Herzen von Illnau • Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in unmittelbarer Nähe • Bezugsbereit ab 01.10.2026 • Optional können zwei Tiefgaragenplätze à CHF 150 dazu gemietet werden Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Travel time
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1 / 8
CHF 2,020.–
4 rooms80m² living space
Bisikonerstrasse 11, 8308 Illnau

Familienwohnung in Illnau-Effretikon

Sind Sie auf der Suche nach einer schönen 4.-Zimmerwohnung für Ihre Familie, dann haben wir für Sie genau das richtige.Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine helle 4-Zimmerwohnung an der Bisikonerstrasse 11, 8308 Illnau. Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Quartier. Der öffentliche Verkehr, Bushaltestelle, befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung:- Helle Küche mit modernen Kücheneinrichtungen- Offenes Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden- Badezimmer mit Badewanne und Einbaumöbel- Schlafzimmer mit Laminatboden- Korridor mit Einbauschrank für viel Stauraum- Zwei Kellerabteile- Zwei Gemeinschaftliche Waschküchen mit Waschmaschine und Wäschetrockner- Trocknungsraum zur Mitbenützung - Kinderspielplatz zur Mitbenützung - Diverse Abstellplätze à CHF 60.00 pro Monat. Haben wir Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen Termin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Travel time
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1 / 10
CHF 3,500.–
3.5 rooms98m² living space
Hagenbüel 2, 8308 Illnau

Erstbezug 2026 - Exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit zwei Terrassen

Im neuen Wohnprojekt Hagenbüehl in Illnau entsteht diese hochwertige 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügigem Grundriss, zwei sonnigen Terrassen und traumhafter Aussicht ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien im Eigentümerstandard sowie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.Die grosszügige Wohnfläche von ca. 98.5 m² bietet ein offenes Wohn- und Esskonzept mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zu beiden Terrassen. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie viel Tageslicht sowie eine unverbaubare Weitsicht über die umliegenden Wiesen und Felder.Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten, eleganten Fronten und grosszügigem Stauraum erfüllt höchste Ansprüche. Zwei stilvoll ausgebaute Nasszellen mit Badewanne sowie Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.Highlights: • Erstbezug Neubau 2026 • Hochwertiger Ausbau im Eigentümerstandard • 3.5-Zimmer-Attikawohnung • Ca. 98.5 m² Bruttowohnfläche • Zwei grosszügige Terrassen mit insgesamt ca. 37 m² • Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen • Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Badezimmer mit Badewanne sowie separate Dusche • Fussbodenheizung • Nachhaltige Wärmepumpen-Heizung • Liftanlage • Ruhige, sonnige Lage direkt am Naherholungsgebiet • Attraktive Aussicht ins Grüne Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und naturnahem Umfeld verbinden möchten.Kontakt: Jayson Zähner

Travel time
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1 / 5
CHF 3,100.–
4.5 rooms120m² living space
Talgartenstrasse 15, 8308 Illnau

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Eigentumsstandard an zentraler Lage

Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung im Eigentumsstandard.Highlights: • Grosszügiges Entrée mit Einbaugarderobe und Reduit • Raumhohe Fenster im Wohn-/Essbereich und angrenzenden Zimmern • Direkter Zugang zum grossen Balkon • Offene Küche mit viel Stauraum, Ausziehschubladen, Glaskeramikherd und Hebelmischer mit Zuglauf • Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Badewanne, WC und eigener Waschmaschine/Tumbler • Gäste-Bad mit bodenbündiger Dusche und Glastrennwand • Edler Langriemenparkett in Eiche • Elektrische Storen, Multimediadosen, versenkte Vorhangschienen • Separater Keller im Untergeschoss, Veloabstellplätze LageDie Wohnung befindet sich im Herzen von Illnau und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und hervorragender Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Illnau ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet optimale Verbindungen nach Zürich, Winterthur und Uster. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.ParkierungEinstellplätze können für CHF 130.- pro Monat dazu gemietet werden.Wichtiger HinweisHaustiere sind nicht erlaubt.Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Hans Pienitz gerne zur Verfügung:044 341 01 19 | hans.pienitz@wmp-immobilien.ch

Travel time
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1 / 16
CHF 2,690.–
4.5 rooms
Usterstrasse 63, 8308 Illnau-Effretikon
Travel time
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1 / 7
CHF 2,850.–
4.5 rooms131m² living space
Usterstrasse 31a, 8308 Illnau-Effretikon
Travel time
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Additional information

Summary

The number of inhabitants in Illnau-Effretikon has changed to 17'756 in the last 3 years. This amounts to a change of 2.08%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 75'780 per year. 17.58% of the population have a university degree, 17.51% have a higher vocational training qualification, 43.69% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 21.22% are enrolled in compulsory schooling and 0% of the population provided no information on their highest educational qualification. Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population. The unemployment rate is 1.3%.

Taxes

The area has an overall tax rate of 10.26%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and is based on aspects including actual income, marital status, the amount of deductions and the like. Married couples on a pension (over 65) pay an average of 13.5% tax in Illnau-Effretikon, married couples with two children 6.28% and childless married couples 9.37%. The tax burden for a single person with no children is 14.69%.

New construction

The housing stock in Illnau-Effretikon has changed by 179 apartments over the past 5 years. The 2 1-bedroom apartments are perfect for singles. There are also a total of 36 2-room apartments. 61 3-room apartments and 62 apartments with 4 rooms were additionally created. The number of new apartments amounts to 14 5-room apartments and 4 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Due to new construction, the amount of housing available in Illnau-Effretikon has changed, and there are now a total of 8534 apartments. There are a total of 389 1-room apartments available in the region. In addition, there are 1189 apartments with 2 rooms, 2586 apartments with 3 rooms and 2509 apartments with a full 4 rooms. Overall, there are 1220 5-room apartments and 641 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Illnau-Effretikon is 0.99%. This means that 2.07% of the 1-room apartments, 0.68% of all apartments with 2 rooms, 1.41% of the 3-room apartments, 0.76% of 4-room apartments and 0.74% of apartments with 5 rooms are presently unoccupied. For apartments with 6 rooms, the rate of vacancy is 0.63%.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties are, on average, around CHF 1745 per month. 25% of the rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1492 (25th percentile). The 75th percentile of monthly rents is CHF 2150.

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