12 risultati - Appartamento in affitto a Killwangen

Nuova construzione
1 / 13
CHF 2900.–
3.5 locali70m² superficie
Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Appartamento attico 3.5 locali con grande terrazza in affitto a Killwangen

Vita urbana. Direttamente alla stazione di Killwangen. Metro Living è vivere in un posto che combina mobilità, comfort e futuro - pronto per essere occupato dall'estate 2026.The PenthouseAppartamento attico 3.5 locali al 4° piano (ultimo piano) con stanze luminose e finiture di alta qualità - ideale per coppie, pendolari o residenti settimanali che apprezzano le brevi distanze.Vita & Spazio esterno • Superficie abitabile netta: circa 69,5 m² • Grande terrazza: circa 32,5 m² - vista panoramica sulla valle della Limmat • Programma di locali: 3,5 locali, 2 bagni • Area living/soggiorno aperta con cucina moderna senza maniglie • Finestre dal pavimento al soffitto, parquet/pavimento in legno di alta qualità, illuminazione atmosferica • Seminterrato: circa 4 m² Energia & Comfort • Costruzione Minergie con involucro di edificio efficiente • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento per un clima confortevole • Anno di costruzione 2026 - tutto è nuovo, sostenibile e facile da mantenere Posizione & Mobilità • Stazione di Killwangen-Spreitenbach: circa 281 m - S6/S12 a intervalli frequenti • Stazione centrale di Zurigo: circa 25-30 minuti; Baden: circa 7 minuti • Accesso all'A1: circa 1 km; Aeroporto di Zurigo: circa 15 km • Negozio e tempo libero: Coop/Migros, Shoppi Tivoli & IKEA a Spreitenbach, Limmat & Heitersberg per il tempo libero locale Affitto & Disponibilità • Affitto netto: CHF 2'750/mese • Spese aggiuntive: CHF 150/mese • Affitto lordo: CHF 2'900/mese • Posto auto TG opzionale: CHF 200/mese • Disponibilità: dal 1° giugno 2026 (estate 2026) Urbano, efficiente e ben collegato - questo attico a Killwangen combina brevi distanze, comfort di vita moderno e tecnologia sostenibile in una casa di 36 appartamenti.

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Nuova construzione
1 / 13
CHF 3050.–
2.5 locali49m² superficie
Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

2.5 locali in attico con terrazza di 78.5 m² - vita urbana, Killwangen

Vita urbana. Direttamente alla stazione di Killwangen.Metro Living è vivere in un posto che combina mobilità, comfort e futuro - pronto per essere occupato da estate 2026.Questo elegante appartamento in attico di 2.5 locali combina uno spazio di vita efficiente di 49 m² con una terrazza panoramica di 78.5 m² impressionante - il tuo soggiorno all'aperto sopra il Limmattal. La zona living/luminosa con cucina aperta e finestre dal pavimento al soffitto crea generosità, mentre la camera da letto calma e il bagno moderno offrono ritiro e comfort. • Vita & Spazio Esterno: 2.5 locali, circa 49 m²; piano attico; terrazza circa 78.5 m² per la vita all'aperto • Attrezzatura: Cucina aperta con isola, materiali di alta qualità in toni naturali caldi, accenti di luce fini, dettagli di rubinetteria eleganti neri • Energia & Comfort: Riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua, standard Minergie - efficiente e moderno • Posizione: Stazione di Killwangen-Spreitenbach a circa 281 m; collegamenti veloci a Zurigo e Baden; tram 20 nel Limmattal • Aggiuntivo: Cantina privata di circa 4 m²; posto auto opzionale CHF 200/mese • Condizioni: Affitto netto CHF 2'900 + NK CHF 150 = Affitto lordo CHF 3'050 • Indirizzo & Disponibilità: Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen; occupazione pianificata da 01.06.2026 Parte di un nuovo edificio sostenibile con carattere urbano - ideale per tutti coloro che apprezzano le brevi distanze, la tecnologia moderna e gli spazi esterni generosi.

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Nuova construzione
1 / 13
CHF 1920.–
1.5 locali43m² superficie
Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

1.5-Zimmer, möbliert, Balkon - direkt am Bahnhof Killwangen

Urban wohnen. Direkt am Bahnhof Killwangen.Metro Living vereint Mobilität, Komfort und Zukunft - bezugsbereit ab Sommer 2026 in Killwangen (Limmattal).Die Wohnung • 1.5 Zimmer, 42.5 m², 2. Obergeschoss • 5 m² Balkon; lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster • Minergie-Standard; Luft-Wasser-Wärmepumpe; behagliche Fussbodenheizung • Eigene Waschmaschine/Tumbler im Entrée; 3 m² Keller • Neubau 2026 im Projekt mit 36 Wohnungen Hochwertige Möblierung (inkl.) • Design & Ambiente: modernes, zeitloses Interior mit warmen Beigetönen und Holz • Wohn- & Essbereich: runder Eichen-Esstisch mit 4 Armchairs, moderne Pendelleuchte; beiges Ecksofa, passender Salontisch und Stehlampe; farblich abgestimmter Teppich • Schlafbereich: Queensize-Boxspringbett 160×200 cm; zwei Nachttische mit passenden Lampen • Stauraum & Ausstattung: Raumteiler mit integrierter TV-Fläche, Deko- und Stauraummöglichkeiten; grosszügiger Kleiderschrank Lage & Mobilität • Direkt am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach (~281 m); 4 Züge/Std. nach Zürich HB (~20 Min.) und Baden (~6 Min.) • A1-Ausfahrt Spreitenbach ~1 km; Shoppi Tivoli 1.5 km; IKEA 2 km • Naherholung: Limmat ~300 m, Heitersberg ~1 km Miete & Bezug • Nettomiete CHF 1'770 + NK CHF 150 = Brutto CHF 1'920/Monat • Optionaler Einstellplatz (Tiefgarage) CHF 200/Monat • Bezug ab 1. Juni 2026 EnglishUrban living. Right by Killwangen station.Metro Living blends mobility, comfort and future - move-in from summer 2026 in Killwangen (Limmat Valley).The apartment • 1.5 rooms, 42.5 m², 2nd floor • 5 m² balcony; bright with floor-to-ceiling windows • Minergie standard; air-to-water heat pump; underfloor heating • Own washer/dryer in the entrance; 3 m² cellar • New build 2026 in a 36-unit project High-quality furnishing (included) • Design & ambience: modern, timeless interior in warm beige tones with wood • Living & dining: round oak dining table with 4 armchairs, pendant light; beige corner sofa, matching coffee table and floor lamp; coordinated rug • Sleeping: queen-size box-spring bed 160×200 cm; two bedside tables with lamps • Storage & features: room divider with integrated TV area, display and storage; generous wardrobe Location & mobility • Next to Killwangen-Spreitenbach station (~281 m); 4 trains/hour to Zurich HB (~20 min) and Baden (~6 min) • A1 Spreitenbach ~1 km; Shoppi Tivoli 1.5 km; IKEA 2 km • Recreation: River Limmat ~300 m, Heitersberg ~1 km Rent & availability • Net CHF 1,770 + ancillaries CHF 150 = gross CHF 1,920/month • Optional underground parking CHF 200/month • Available from 1 June 2026

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1 / 13
CHF 1920.–
1.5 locali43m² superficie
Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

1.5-Zi.-Wohnung möbliert mit Balkon - urban wohnen in Killwangen

Urban wohnen. Direkt am Bahnhof Killwangen. Metro Living ist Wohnen an einem Ort, der Mobilität, Komfort und Zukunft vereint - bezugsbereit ab Juni 2026. • Lage: 281 m zum Bahnhof Killwangen-Spreitenbach; A1 ca. 1 km; Flughafen Zürich ca. 15 km - ideal fürs Limmattal. • Wohnung: 1.5 Zimmer, 42.5 m² im 2. OG; Balkon 5 m²; Keller 7 m²; Haus mit 36 Wohnungen (Neubau, Minergie). • Miete: Nettomiete CHF 1'770 + NK CHF 150 = Brutto CHF 1'920/Monat; Tiefgaragenplatz optional CHF 200/Monat. • Ausstattung & Komfort: Offene Küche mit Insel, moderne Einbaugeräte inkl. hochgebautem Backofen; eigene Waschmaschine/Tumbler; Parkett und grosse Fensterfronten; Bad mit bodenebener Dusche & Wand-WC; Fussbodenheizung; Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Hochwertige Möblierung (Interior Design): Modernes, zeitloses Design in warmen Beigetönen und Holz.- Wohn-/Essbereich: Runder Eichen-Esstisch mit 4 Armchairs, Design-Esszimmerleuchte; beiges Ecksofa mit Salontisch & Stehlampe; farblich abgestimmter Teppich.- Schlafbereich: Queensize-Boxspringbett (160 × 200 cm); zwei Nachttische mit passenden Lampen.- Stauraum: Raumteiler mit integrierter TV-Fläche sowie Deko- und Stauraummöglichkeiten; geräumiger Kleiderschrank mit Einlegeböden & Kleiderstangen. EnglishUrban living. Right next to Killwangen station. Metro Living blends mobility, comfort and future-proof quality - available from June 2026. • Location: 281 m to Killwangen-Spreitenbach station; A1 approx. 1 km; Zurich Airport approx. 15 km. • Apartment: 1.5 rooms, 42.5 m² on 2nd floor; 5 m² balcony; 7 m² cellar; building with 36 units (new build, Minergie). • Rent: Net CHF 1,770 + charges CHF 150 = gross CHF 1,920/month; underground parking optional CHF 200/month. • Features: Open kitchen with island, modern appliances incl. elevated oven; in-unit washer/dryer; parquet floors, large windows; walk-in shower & wall-hung WC; underfloor heating; air-to-water heat pump. • High-quality furnishing: Timeless beige & wood palette.- Living/dining: Round oak table with 4 armchairs, pendant light; beige corner sofa with coffee table & floor lamp; matching rug.- Sleeping: Queen-size box-spring bed (160 × 200 cm); two bedside tables with lamps.- Storage: Room divider with integrated TV area, décor and storage; spacious wardrobe with shelves & hanging rails.

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Nuova construzione
1 / 13
CHF 3050.–
3.5 locali66m² superficie
Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Appartamento attico 3½ locali con terrazza di 49,5 m² in affitto a Killwangen

Vita urbana. Direttamente alla stazione di Killwangen.Metro Living combina mobilità, comfort e futuro - nella dinamica Limmattal. Questo appartamento attico 3½ locali al 4° piano offre molta luce, aria e spazio su una terrazza di 49,5 m² - pronto per essere occupato dall'estate 2026. • Superficie abitabile: circa 65,5 m²; Terrazza: circa 49,5 m² • Piano dell'appartamento: area living/dining/cucina aperta (~24 m²), 2 camere da letto (~14,5 m² e ~14,0 m²) • 2 bagni: attrezzature senza tempo, doccia a livello del pavimento • Comfort: finestre dal pavimento al soffitto, parquet di alta qualità, cucina moderna con parete posteriore in pietra • Energia e Clima: standard Minergie, riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua • Incluso: cantina di circa 4,5 m²; posto auto sotterraneo opzionale CHF 200/mese • Posizione: direttamente alla stazione di Killwangen-Spreitenbach (~281 m), junction A1 a circa 1 km • Trasporti pubblici: S11/S12 - stazione principale di Zurigo ~20 minuti, Baden ~7 minuti; Limmattalbahn 20 in intervalli di 15 minuti; aeroporto di Zurigo ~15 km • Ambiente: shopping e tempo libero a Spreitenbach (Shoppi Tivoli, Migros/Coop, IKEA); ricreazione sulla Limmat e il Heitersberg • Progetto: nuova costruzione Metro Living con 36 appartamenti - urbano, efficiente, rivolto al futuro • Affitto: netto CHF 2'900 + spese CHF 150; lordo CHF 3'050 • Disponibilità: previsto dal 01.06.2026 Comfort urbano, tecnologia efficiente e accessibilità eccellente - ideale per tutti coloro che vogliono vivere al centro della Limmattal e rimanere flessibili.

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Nuova construzione
1 / 13
CHF 1900.–
1.5 locali43m² superficie
Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

1.5-Zimmer Neubau mit Balkon - Metro Living, Killwangen

Urban wohnen. Direkt am Bahnhof Killwangen.Metro Living vereint Mobilität, Komfort und Zukunft - bezugsbereit ab Sommer 2026. Hochwertige Möblierung inklusive. • Wohnen: 1.5-Zimmer, ca. 42.5 m² im 1. OG, Balkon 5 m², Keller 5.5 m² • Design & Ambiente: modernes, zeitloses Interior; warme Beigetöne & Holz schaffen Wohlfühlatmosphäre • Hochwertige Möblierung: runder Eichen-Esstisch mit 4 Armchairs, Pendelleuchte; beiges Ecksofa mit Salontisch & Stehlampe; farblich abgestimmter Teppich • Schlafbereich: Queensize-Boxspringbett 160×200 cm, zwei Nachttische mit Lampen • Stauraum & Ausstattung: Raumteiler mit integrierter TV-Fläche, Deko- und Stauraum; Kleiderschrank mit Einlegeböden & Kleiderstange; eigener Waschturm • Küche: helle, zeitlose Einbauküche, viel Stauraum, Rückwand in Stein-/Marmoroptik, moderne Geräte, Glaskeramik • Bad: bodengleiche Walk-in-Dusche, Unterputzarmaturen, Wand-WC, grosse Spiegelfläche, indirekte LED • Komfort & Energie: MINERGIE, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung • Lage & Mobilität: ca. 281 m zum Bahnhof Killwangen-Spreitenbach; optional TG-Platz CHF 200/Monat • Miete: Nettomiete CHF 1'750.- + NK CHF 150.- = Brutto CHF 1'900.- Live urban. Right by Killwangen station.Metro Living blends mobility, comfort and future-ready living - available from summer 2026. High-quality furnishing included. • Layout: 1.5-room, approx. 42.5 m² on 1st floor, 5 m² balcony, 5.5 m² cellar • Design & ambience: modern, timeless interior; warm beige tones and wood for a cosy feel • Premium furnishing: round oak dining table with 4 armchairs, pendant light; beige corner sofa with coffee table & floor lamp; colour-matched rug • Bedroom: queen-size box-spring bed 160×200 cm, two bedside tables with lamps • Storage & features: room divider with integrated TV area and storage; wardrobe with shelves & rail; in-unit washer-dryer • Kitchen: bright cabinetry, ample storage, stone/marble-look splashback, modern appliances, ceramic hob • Bathroom: walk-in shower, concealed fittings, wall-hung WC, large mirror, indirect LED • Comfort & energy: MINERGIE, air-water heat pump, floor heating • Location & mobility: ~281 m to Killwangen-Spreitenbach station; optional underground parking CHF 200/month • Rent: Net CHF 1,750 + NK CHF 150 = Gross CHF 1,900

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1 / 14
CHF 3580.–
3.5 locali188m² superficie
8956 Killwangen

Abitare luminoso con ampia terrazza e vista mozzafiato (4 anni limitati, possibilità di proroga)

Abitare luminoso con ampia terrazza e vista mozzafiato In una meravigliosa zona tranquilla a 8956 Killwangen, questo appartamento esclusivo di 3,5 locali vi aspetta, offrendo il massimo comfort abitativo nel standard di proprietà occupante. Grazie all'architettura ben pensata, la proprietà incanta fin dal primo momento con stanze particolarmente alte e luminose, procurando un sentimento di vita aereo e spazioso incomparabile.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo aperti e luminosi. Qui, un camino elegante procura un'atmosfera confortevole nei giorni più freddi. La cucina adiacente, aperta e molto spaziosa, non lascia alcun desiderio insoddisfatto: equipaggiata con gli ultimi elettrodomestici, la preparazione di delizie culinarie diventa un puro piacere. Un altro punto forte assoluto è la grande terrazza direttamente accessibile, con un orientamento sud/est ottimale. Godetevi qui già durante il caffè del mattino i primi raggi di sole e la vista libera e ampia a perdita d'occhio - un'oasi di relax privata.L'oggetto convince anche in termini di funzionalità: armadi a muro su misura, numerosi nell'ingresso e nelle camere, offrono uno spazio di stoccaggio eccezionalmente grande e assicurano un'estetica sempre ordinata. Un locale pratico separato è direttamente equipaggiato con la sua torre di lavanderia (lavatrice e asciugatrice) e offre un comfort massimo nella vita quotidiana.L'offerta è completata da un posto auto in garage opzionale, già preparato per il futuro con un'infrastruttura di mobilità elettrica per il vostro veicolo elettrico. La cabina dell'ascensore fornisce un accesso diretto all'appartamento. I vostri animali domestici prediletti non devono fare a meno: gli animali domestici sono benvenuti in questa proprietà previo accordo.Se si tratta di coppie, single con esigenze di spazio elevate o appassionati esigenti - questo appartamento combina design moderno, attrezzature di prima classe e una posizione tranquilla ma perfettamente collegata per creare una nuova casa perfetta.Punti di forza : • Zona tranquilla di primo ordine a Killwangen • Stazione ferroviaria a soli 650 m (circa 10 minuti a piedi) • Costruzione di alta qualità nel standard di proprietà occupante • Ampia terrazza con vista mozzafiato (orientamento sud/est) • Stanze alte e luminose per un sentimento di stanza eccellente • Ambiente aperto grande che può essere utilizzato come uno studio, ad esempio • Ascensore diretto dal garage all'appartamento; completamente accessibile in sedia a rotelle • Camino confortevole nel soggiorno • Cucina moderna, aperta e spaziosa con elettrodomestici di alta qualità • Molto spazio di stoccaggio ingegnoso grazie a numerosi armadi a muro • Locale pratico con la sua torre di lavanderia • Posto auto in garage opzionale con infrastruttura di mobilità elettrica • Servizi igienici con doccia nelle due celle umide • Cura degli animali domestici autorizzata previo accordo Nota : Contratto limitato a 4 anni (possibilità di proroga) CONTATTATECI per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita. Siamo lieti di presentarvi questo appartamento esclusivo di persona.

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Prezzo su richiesta
1.5 locali43m² superficie
Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Appartamento di 1,5 locali con giardino, Minergie, direttamente alla stazione di Killwangen

Vita urbana. Direttamente alla stazione di Killwangen.Metro Living è vivere in un posto che combina mobilità, comfort e futuro. Questo luminoso appartamento di 1,5 locali con giardino, arredato, al piano terra, offre 42,5 m² di spazio abitativo, due balconi (totale 5 m²) e un giardino privato di 21 m² - ideale per brevi pause o un ufficio a casa all'aperto. La costruzione Minergie, la pompa di calore aria-acqua e il riscaldamento a pavimento piacevole assicurano un alloggio efficiente e confortevole. Disponibile da estate 2026. • Posizione & Collegamento: Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen - a soli circa 281 m dalla stazione di Killwangen-Spreitenbach (S11/S12 ogni 15 minuti); Limmattalbahn e autobus a distanza di cammino; junction A1 Spreitenbach a circa 987 m; Zurich HB a circa 20 minuti, Baden a circa 5 minuti; negozi, tra cui Shoppi Tivoli/IKEA a circa 2 km. • Piano & Attrezzature: 1,5 locali, 42,5 m²; spazio di vita/sala da pranzo/cucina aperto di circa 30 m²; grandi finestre, pavimento in legno di alta qualità, materializzazione calda; bagno intemporelle con doccia a pavimento e rubinetteria nascosta; cucina incorporata elegante con molto spazio di stoccaggio e parete posteriore in ottica marmo; connessione lavatrice/asciugatrice propria nell'ingresso. • Spazio esterno & Locali annessi: Giardino privato di 21 m² con accesso diretto; due balconi à 2,5 m² (totale 5 m²); vetrate dal pavimento al soffitto; compartimento di cantina di circa 7 m². • Energia & Comfort: Norma Minergie, pompa di calore aria-acqua sostenibile, riscaldamento a pavimento piacevole. • Parcheggio & Costi: Posto auto opzionale nel garage sotterraneo: CHF 200/mese; affitto: netto CHF 1 750 + spese accessorie CHF 150 = lordo CHF 1 900. Metro Living nel Limmattal: Urbano, efficiente e rivolto al futuro - brevi distanze, forte collegamento ai trasporti pubblici e ricreazione sulla Limmat si combinano per creare un alloggio ben pensato.

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CHF 3290.–
4.5 locali119m² superficie
Bahnhofstrasse 18, 8956 Killwangen

«Erstbezug» Appartamenti moderni 4.5 locali nuovi, a soli 20 minuti da Zurigo

Noi affittiamo immediatamente in una posizione centrale un appartamento 4.5 locali al 2° piano e un appartamento 4.5 locali al 3° piano alla Bahnhofstrasse 18 a Killwangen.Questi appartamenti moderni 4.5 locali offrono una qualità di vita elevata per le esigenze più elevate nella norma di appartamento in proprietà.Con 119 metri quadrati di spazio di vita e una loggia di 11,3 metri quadrati, gli appartamenti combinano un'architettura intemporelle con condizioni di luce eccellenti. Materiali di alta qualità, come il parquet in quercia naturale nobile, caratterizzano l'ambiente elegante - ideale per le persone che cercano un alloggio tranquillo, un comfort elevato e collegamenti perfetti a Zurigo e Baden.Disposizione delle stanze e attrezzature • Gli appartamenti convincono con una disposizione generosa, che è adatta sia alle coppie che alle famiglie. • Ambiente di vita, di pranzo e di cucina spazioso. Attrezzature da cucina di alta qualità • Come una stanza aggiuntiva, la loggia integrata e coperta è disposta nel cubo di vita e estende lo spazio interno verso l'esterno. • Camera principale con bagno annesso • Secondo bagno con vasca da bagno • Due altre stanze luminose, utilizzabili in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere per gli ospiti o studi. • Armadio integrato nell'ingresso • Spazio di servizio pratico con molto spazio di stoccaggio, lavatrice e asciugatrice sono disponibili. • Posto auto nel garage della casa, che può essere raggiunto con l'ascensore, può essere affittato per CHF 170,00. • Compartimento del seminterrato spazioso e ventilato di 14,7 m2 nel garage Energia / Generazione di calore / Raffreddamento / VentilazioneLa generazione di calore e la preparazione dell'acqua calda sono effettuate mediante una pompa di calore a sonda del suolo, che è collegata al riscaldamento a pavimento. Inoltre, un sistema di raffreddamento integrato nel soffitto in cemento (Free-Cooling) può deviare il calore eccessivo nel suolo in estate e quindi consentire un raffreddamento della stanza di fino a 4° C. Ciò contribuisce non solo a una temperatura della stanza piacevole, ma sostiene anche la rigenerazione del suolo.L'appartamento è dotato di un sistema di ventilazione della stanza a aria controllato con recupero di calore, che genera una qualità dell'aria elevata grazie a uno scambio d'aria costante e crea così un clima di stanza sano.Il sistema fotovoltaico sul tetto piatto è utilizzato per i sistemi generali.L'intero edificio è certificato Minergie. Aree comuniL'edificio offre aree comuni di alta qualità e ben pensate che ampliano notevolmente il comfort di vita : • Area di coworking per il lavoro a domicilio, il lavoro di squadra o l'uso di studio • Officina comune, ideale per gli hobby, i mestieri e le attività creative • Sala comune come punto di incontro sociale o per la tua prossima festa privata • Area di gioco e zona di barbecue nel cortile • Posti di parcheggio per passeggini e biciclette completano il programma di stanze Posizione e ambiente • Killwangen-Spreitenbach rappresenta la vicinanza urbana e allo stesso tempo un alloggio tranquillo e naturale • Molto buona connessione autostradale in meno di 5 minuti • Accesso rapido a Zurigo e Baden con i trasporti pubblici e l'auto in un massimo di 20 minuti • A diretta vicinanza delle strutture commerciali, delle attività di svago e della ricreazione locale

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CHF 3390.–
3.5 locali96m² superficie
Bahnhofstrasse 18, 8956 Killwangen

«Erstbezug» Appartamento moderno 3.5 locali in attico con grande terrazza sul tetto, a soli 20 minuti da Zurigo

Affittiamo immediatamente in una posizione centrale un appartamento 3.5 locali all'ultimo piano in Bahnhofstrasse 18 a Killwangen.Questo appartamento moderno 3.5 locali offre una qualità di vita elevata per le esigenze più elevate nella norma di appartamento in proprietà.Con 96 metri quadrati di spazio di vita e una grande terrazza sul tetto di 73 metri quadrati, l'appartamento combina un'architettura intemporelle con condizioni di luce eccellenti. Materiali di alta qualità, come il parquet in quercia naturale nobile, caratterizzano l'ambiente elegante - ideale per le persone che cercano un alloggio tranquillo, un comfort elevato e collegamenti perfetti a Zurigo e Baden.Disposizione delle stanze e attrezzatura • L'appartamento convince con una disposizione generosa che si adatta sia alle coppie che ai single. • Ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina. Attrezzature da cucina di alta qualità • Camera principale con bagno annesso • Secondo bagno con vasca da bagno • Due altre stanze luminose, flessibili utilizzabili come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o come studio. • Armadio incorporato nell'ingresso • Riduzione pratica con molto spazio di stoccaggio, lavatrice e asciugatrice sono disponibili. • Posto auto nel garage della casa, che può essere raggiunto con l'ascensore, può essere affittato per CHF 170,00. • Compartimento di cantina spazioso e ventilato di 14,5 m2 nel garage Energia / Generazione di calore / Raffreddamento / VentilazioneLa generazione di calore e la preparazione di acqua calda sono effettuate mediante una pompa di calore a sonda di terra, che è collegata al riscaldamento a pavimento. Inoltre, un sistema di raffreddamento integrato nel soffitto in cemento (Free-Cooling) può deviare il calore eccessivo nel terreno in estate e così permettere un raffreddamento della stanza di fino a 4° C. Ciò contribuisce non solo a una temperatura di stanza piacevole ma anche al sostegno della rigenerazione del terreno.L'appartamento è dotato di un sistema di ventilazione di stanza a vivere controllata con recupero di calore, che genera una qualità dell'aria elevata grazie a uno scambio di aria costante e così crea un clima di stanza sano.Il sistema fotovoltaico sul tetto piatto è utilizzato per i sistemi generali.L'intero edificio è certificato Minergie. Aree comuniL'edificio offre aree comuni di alta qualità e ben pensate che ampliano notevolmente il comfort di vita: • Area di co-lavoro per il lavoro a domicilio, il lavoro di squadra o l'utilizzo dello studio • Officina comune, ideale per gli hobby, i lavori manuali e le attività creative • Sala comune come punto di incontro sociale o per la tua prossima festa privata • Area di gioco e zona di grill nel cortile • Posti di parcheggio per passeggini e biciclette completano il programma di stanze Posizione e ambiente • Killwangen-Spreitenbach rappresenta la vicinanza urbana e allo stesso tempo un alloggio tranquillo e naturale • Connessione autostradale molto buona in meno di 5 minuti • Accessibilità rapida di Zurigo e Baden con i trasporti pubblici e l'auto in un massimo di 20 minuti • A diretta vicinanza con negozi, attività di svago e ricreazione locale

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Panoramica

Killwangen è una zona residenziale molto apprezzata: negli ultimi 3 anni, la popolazione ha cambiato di 2304 abitanti, il che corrisponde a un cambiamento del 11.63%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 81'875 franchi svizzeri. Il 16.21% della popolazione è laureato, il 20.31% ha una qualifica professionale superiore, il 48.69% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 14.79% sta frequentando la scuola dell'obbligo. Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione al momento è del 2%.

Tasse

Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva del 10.9%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi. L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Killwangen è del 15.83%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.92%, una coppia sposata con due figli il 7.04% e una coppia senza figli il 10.05%.

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 0 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Killwangen sono stati creati nuovi spazi abitativi. Sono stati costruiti 37 nuovi bilocali. Inoltre, sono stati costruiti 36 nuovi trilocali e 24 quadrilocali. Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 15 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Killwangen si contano complessivamente 965 appartamenti. Sono disponibili 6 monolocali. Inoltre, si contano 83 appartamenti con 2 stanze, 157 appartamenti con 3 stanze e 288 appartamenti con 4 stanze. In totale, ci sono 308 appartamenti con 5 stanze e 123 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Killwangen ammonta al 0.41%. Attualmente, il 0% degli appartamenti di cinque stanze è inutilizzato. La percentuale di appartamenti con sei stanze vuoti è pari al 0.81%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 2145 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1787 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2480 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.