"HEIMELIGES DOPPEL-EINFAMILIENHAUS IM IDYLLISCHEN Maisprach: RUHIG, HELL, SONNIG"
Location
4464 MaisprachCosts
- Rent:
- CHF 3,600.–
Main information
- Available from:
- Immediately
- Type:
- Bifamiliar house
- No. of rooms:
- 2.5
- Number of floors:
- 3
- Surface living:
- 180 m2
- Floor space:
- 180 m2
- Land area:
- 364 m2
- Last refurbishment:
- 2023
- Year built:
- 1997
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Washing machine
Fireplace
View
Quiet neighborhood
Parking space
Garage
Description
Perfektes Heim für einen Zwei- oder Drei-Personen-Haushalt mit grosszügigem Raum-Angebot!
Unterhalb der Reben, in erhöhter Lage am Dorfrand, an einer kaum befahrenen Nebenstrasse liegt dieses heimelige Doppel-Einfamilienhaus. Es erwarten Sie eine ruhige Nachbarschaft, grosszügige Räume, hohe Decken und ein ausgeglichenes Raumklima (Lignotrend Klimaholzhaus). Es wurde 2023 teilrenoviert und überzeugt mit seinem grosszügigen Raumkonzept.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei heimelige und attraktive Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschtisch. Insbesondere das grosse nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer (35m2) bietet viel Raum für eine individuelle Nutzung und lässt viel Freiraum für die Einrichtung.
Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige, helle Eingangsbereich mit Gästebad (Lavabo & WC) und genügend Platz für eine Garderobe oder Kommode. Ein sehr praktisches und grosses Reduit schliesst den Eingangsbereich ab. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche ist grosszügig, lichtdurchflutet und der ausgesproche schöne Blick in den Garten traumhaft. Ein neuer Cheminéeofen und ein charmanter Gartensitzplatz laden zu gemütlichen Stunden ein.
Das Raumkonzept im Untergeschoss bietet viel Potential für eine individuelle Nutzung. Es erwarten Sie ein heller, grosser, multifunktionaler Raum (30m2). Perfekt fürs Home Office, Atelier, Home Cinema, Yoga, Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer. Der Raum ist direkt vom Vorplatz aus zugänglich und wurde komplett renoviert (neuer Boden, neuer Einbauschrank, neuer Anstrich). Ein grosser, unbeheizter Kellerraum rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Und natürlich gehört auch eine eigene Waschmaschine und Tumbler zum Angebot.
Der Garten bietet Ihnen genügend Möglichkeit, Ihren grünen Daumen zu entdecken oder Gartenträume zu verwirklichen. Zwei Sitzplätze laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Garage (Einzelbox) gehört zum Mietobjekt dazu und der Platz vor der Garage bietet genügend Raum für ein zweites Auto. Die Fahrt zum Autobahnzubringer Rheinfelden dauert mit dem Auto 7 Minuten. Die nächstgelegene Bus-Haltestelle erreichen Sie zu Fuss in 4 Minuten.
Termin ab sofort oder nach Vereinbarung. Gerne informieren wir Sie anlässlich einer Besichtigung über die zu erwartenden Neben- und Betriebskosten dieser energieeffizienten Liegenschaft.
Die sehr ruhige Lage macht dieses Haus zum perfekten Rückzugsort für jene, die eine intakte Umwelt und ein komfortables und heimeliges zuHause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses charmante Haus vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Highlights des Doppel-Einfamilienhauses:
Grosszügiges 4 1/2 Zimmer Einfamilienhaus
Nettomiete CHF 3600, Nutzfläche 180 m2
Ruhig (Nebenstrasse ohne Durchgangsverkehr), erhöhte Lage, Ausrichtung nach Süden.
Lichtdurchflutete Räume, EG und OG mit einer Deckenhöhe die über dem Standard liegt
OG: zwei Schlafzimmer, 1 Badzimmer (Badewanne, Duschkabine, WC, Waschtisch). Badezimmer und Schlafzimmer mit neuen, blickdichten Rollo's (Ostseite)
EG: Eingangsberich, Gästebad, Reduit, offener Wohn- und Essbereich mit Küche (V-Zug Geräte). Neuer Cheminéeofen und blickdichte, neue Rollo's in der Küche.
UG: L-formiges grosses Zimmer mit separatem Zugang vom Vorplatz und Einbauschränken. Grosser Kellerraum (unbeheizt), mit Insektenschutzgitter.
Fernwärmeanschluss, solarbetriebene Warmwasseraufbereitung
Internet / TV-Kabelanschluss
Schöner naturbelassener Garten mit altem Baumbestand und vielen Küchenkräutern.
Garage (Einzelbox) mit Abstellplatz für ein zusätzliches Auto vor der Garage.
Mitbenutzungsrecht Besucherparkplatz.
Contact
Karin Hiltmann
- Listing ID
- 4000190548
- Object ref.
- 5hhfy.43tha