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""Seltene EG-Gewerbefläche in Neuenhof zu vermieten!""

Rent /m2/year
CHF 200.–
Excl. additional cost

Excluding additional costs

This amount includes only the base rent (net rent). Additional costs such as utilities, service charges, or maintenance fees may apply and are not necessarily included. For full details, please contact the advertiser directly.

Floor space
640 m2

Location

Klosterrütistrasse 25, 5432 Neuenhof

Travel time

New
  • 17 min.Station: Wettingen

Surrounding information

Source of this data

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  • School

    8 min.KSWE X

  • Supermarket

    21 min.Volg

  • Pharmacy

    26 min.Altenburg-Apotheke

  • Public Transport

    5 min.Liebenfels

Times refer to the route on foot.

Costs

Net rent:
CHF 200.– /m2/year
Rent:
CHF 200.– /m2/year
Excl. additional cost

Excluding additional costs

This amount includes only the base rent (net rent). Additional costs such as utilities, service charges, or maintenance fees may apply and are not necessarily included. For full details, please contact the advertiser directly.

Main information

Available from:
Immediately
Type:
Commercial
Floor space:
640 m2

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Description

"Seltene EG-Gewerbefläche in Neuenhof zu vermieten!"

Entdecken Sie diese grosszügige 640 m² Erdgeschossfläche an der Klosterrütistrasse 25 in Neuenhof. Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bietet enormes Potenzial für diverse Unternehmen. Die Makrolage könnte nicht besser sein.

Die Fläche kann zudem mit einem Zufahrtstor versehen und werden und wäre damit effektiv befahrbar. Auch die Installation von diversen Fenstern für ausreichend Tageslicht ist möglich. Generell können nach Absprache und je nach Bedürfnis noch diverse Themen wie Beleuchtung, Wände etc. diskutiert werden.

Neben den angebotenen 640 m² ist eine weitere Mietfläche mit ca. 400 m² verfügbar, siehe weiteres Inserat.

Highlights

  • Deckenhöhe 4.5 m (4.2 m Unterkante Unterzug)
  • Perfekte Makrolage an der A1, 2 min zur Autobahnauffahrt
  • Anlieferung im Trockenen
  • Ausreichend Bodenlast
  • Neue Lüftung installiert
  • Neue Isolierung der Gebäudehülle
  • Neue Wärmepumpe
  • Ausreichend Aussenparkplätze à CHF 80 / Monat.

Das Nebenkosten-Akonto beträgt ca. CHF 15-20 m²pa.

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 8.1% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort.

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Eichelmann Real Estate GmbH
Eichelmann Real Estate GmbH
Sinserstrasse 65
6330Cham

Contact

Thomas Eichelmann

+41786613875
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Listing ID
4002676062
Object ref.
38190073

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