Entdecken Sie diese grosszügige 640 m² Erdgeschossfläche an der Klosterrütistrasse 25 in Neuenhof. Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bietet enormes Potenzial für diverse Unternehmen. Die Makrolage könnte nicht besser sein.

Die Fläche kann zudem mit einem Zufahrtstor versehen und werden und wäre damit effektiv befahrbar. Auch die Installation von diversen Fenstern für ausreichend Tageslicht ist möglich. Generell können nach Absprache und je nach Bedürfnis noch diverse Themen wie Beleuchtung, Wände etc. diskutiert werden.

Neben den angebotenen 640 m² ist eine weitere Mietfläche mit ca. 400 m² verfügbar, siehe weiteres Inserat.

Highlights

• Deckenhöhe 4.5 m (4.2 m Unterkante Unterzug)
• Perfekte Makrolage an der A1, 2 min zur Autobahnauffahrt
• Anlieferung im Trockenen
• Ausreichend Bodenlast
• Neue Lüftung installiert
• Neue Isolierung der Gebäudehülle
• Neue Wärmepumpe
• Ausreichend Aussenparkplätze à CHF 80 / Monat.

Das Nebenkosten-Akonto beträgt ca. CHF 15-20 m²pa.

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 8.1% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort.