An sehr zentraler Lage vermieten wir nach Vereinbarung eine 220 m² grosse Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit und konstantem Laufverkehr. Die Kombination aus zentraler Lage, klarer Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt ideal für Retail, Praxis, Studio, Büro, Ausstellungsflächen oder Dienstleistungsbetriebe.

Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist ausgeschlossen.

Die Fläche bietet einen grosszügigen Verkaufs-/Empfangsbereich mit Schaufensterfront, mehrere separate Räume, eine kleine Küche sowie eine direkte Zufahrt zum Hintereingang – ideal für Anlieferungen oder separate Zugänge.

🔝 Highlights auf einen Blick

📐 220 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche

🚆 1 Minute zu Fuss vom Bahnhof Bülach

👀 Top-Sichtbarkeit & sehr hoher Laufverkehr

🏬 Ideal für Ladenlokal, Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistungsbetrieb

🚫 Keine Gastronomienutzung möglich

🪟 Grosszügiger Hauptraum mit Schaufensterfront

🗂️ Mehrere separate Räume (Backoffice, Beratung, Behandlungen, Atelier etc.)

📦 Praktische Neben- und Lagerräume

🚚 Direkte Zufahrt zum Hintereingang, ideal für Anlieferungen

🚻 2 WC mit Lavabo

🅿️ Inklusive 2 Besucherparkplätze, exklusiv für das Ladenlokal

🅿️ 4 Aussenparkplätze à CHF 80.–/Monat zu vermieten

🔗 Hervorragende ÖV- und Auto-Anbindung

📍 Lage, die überzeugt

Die Bahnhofstrasse gehört zu den bestfrequentierten Lagen in Bülach. Täglich passieren zahlreiche Pendler und Passanten das Objekt – ideale Bedingungen für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit und Kundennähe setzen.

Supermärkte, Banken, Geschäfte sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

📞 Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.