Idéalement située en plein centre de Nyon, cette surface commerciale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la vieille ville, face au château et avec une agréable vue sur le lac.
Accessible en quelques minutes à pied depuis la gare et le parking Perdtemps, elle offre un environnement idéal pour le développement de nombreuses activités professionnelles. Les locaux se répartissent sur trois niveaux desservis par un ascenseur privatif. Ils conviennent parfaitement à des bureaux, cabinets médicaux ou paramédicaux, centres de formation, écoles privées, sociétés de services ou toute autre activité nécessitant des espaces fonctionnels et représentatifs.
Le rez-de-chaussée accueille notamment un vaste espace de réception avec zone collaborative, plusieurs salles de réunion ainsi que des espaces de stockage et de détente. Le premier étage comprend plusieurs bureaux privatifs, un espace de travail partagé ainsi qu'une cafétéria conviviale.
Le sous-sol dispose quant à lui de plusieurs locaux de stockage (dont deux salles de coffres forts), d'une kitchenette, d'un local informatique et de locaux techniques. La surface totale d'environ 570 m² peut être louée dans son ensemble ou être divisée selon les besoins du futur locataire. Dans ce cas, le sous-sol et le rez-de-chaussée représentent une surface d'environ 375 m² pour un loyer net mensuel de CHF 5'875.-.
Le premier étage peut être loué indépendamment et offre une surface d'environ 195 m² pour un loyer net mensuel de CHF 3'480.-.
L'ensemble des surfaces est proposé pour un loyer net mensuel de CHF 9'355.-.
Cette opportunité rare sur le marché nyonnais allie visibilité, accessibilité et flexibilité d'aménagement dans un cadre professionnel de qualité.

Diese Gewerbefläche befindet sich in idealer Lage mitten im Zentrum von Nyon und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt, gegenüber dem Schloss und mit einem schönen Blick auf den See.
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Parkhaus Perdtemps entfernt, bietet sie ein ideales Umfeld für die Ausübung zahlreicher beruflicher Tätigkeiten. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Ebenen, die über einen privaten Aufzug erreichbar sind. Sie eignen sich perfekt für Büros, Arzt- oder Gesundheitspraxen, Ausbildungszentren, Privatschulen, Dienstleistungsunternehmen oder jede andere Tätigkeit, die funktionale und repräsentative Räumlichkeiten erfordert.
Im Erdgeschoss befinden sich insbesondere ein großzügiger Empfangsbereich mit einem Bereich für die Zusammenarbeit, mehrere Besprechungsräume sowie Lager- und Aufenthaltsräume. Im ersten Stock befinden sich mehrere Einzelbüros, ein gemeinschaftlich genutzter Arbeitsbereich sowie eine gemütliche Cafeteria.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Lagerräume (darunter zwei Tresorräume), eine Teeküche, ein Serverraum sowie Technikräume. Die Gesamtfläche von ca. 570 m² kann als Ganzes gemietet oder je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters aufgeteilt werden. In diesem Fall umfassen das Untergeschoss und das Erdgeschoss eine Fläche von ca. 375 m² bei einer monatlichen Nettomiete von CHF 5'875.-.
Der erste Stock kann separat gemietet werden und bietet eine Fläche von ca. 195 m² zu einer monatlichen Nettomiete von CHF 3'480.-.
Die gesamte Fläche wird zu einer monatlichen Nettomiete von CHF 9'355.- angeboten.
Dieses auf dem Markt von Nyon seltene Angebot vereint Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten in einem hochwertigen, professionellen Umfeld.

Ideally located in the heart of Nyon, this retail space enjoys a prime location right next to the old town, across from the castle, and with a pleasant view of the lake.
Just a few minutes' walk from the train station and the Perdtemps parking garage, it offers an ideal environment for a wide range of professional activities. The premises are spread over three levels, accessible via a private elevator. They are...