Der gepflegte Wohnkomplex „Lagomio“ befindet sich an privilegierter Lage direkt an der Seestrasse in Wädenswil – unmittelbar am Wasser und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hoher Komfort und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.

Lage:

Seestrasse 35a, 8820 Wädenswil

Die Wohnung überzeugt durch ihren direkten, unverbaubaren Blick auf den Zürichsee. Der nächste Zugang zum See befindet sich nur rund 250 Meter von der Liegenschaft entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, einem Sprung ins kühle Nass oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Dank der Bushaltestelle direkt vor der Haustür erreichen Sie den Bahnhof Wädenswil sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen innerhalb weniger Minuten.

Wohnzimmer:

Das grosszügige, rund 40 m² grosse Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die beeindruckenden Panoramafenster eröffnen einen einzigartigen Blick auf den See und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Beobachten Sie das faszinierende Farbspiel des Wassers direkt von Ihrem Sofa aus und geniessen Sie jeden Tag ein Stück Feriengefühl.

Küche:

Die moderne Küche wurde gestalterisch von den Werken des berühmten Künstlers Piet Mondrian inspiriert und vereint aussergewöhnliches Design mit höchster Funktionalität. Hochwertige Miele-Geräte sorgen für erstklassigen Komfort und machen das Kochen zum Vergnügen.

Zimmer 1 – Arbeitszimmer:

Das offene Arbeitszimmer ist sowohl über den Flur als auch direkt über die Küche zugänglich. Der Blick auf die Terrasse schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten.

Zimmer 2 – Kinderzimmer:

Das abschliessbare Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Blick auf die Terrasse und bietet ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder die Nutzung als zusätzliches Büro.

Zimmer 3 – Schlafzimmer:

Das grosszügig geschnittene Elternschlafzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und überzeugt ebenfalls mit der ruhigen Ausrichtung zur Terrasse.

Wohnkomfort:

Alle Zimmer verfügen über LAN-Anschlüsse und können individuell temperiert werden. Die angenehme Fussbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für ein behagliches Wohnklima.

Badezimmer:

Im Badezimmer stehen Ihnen eine eigene Waschmaschine sowie ein Tumbler zur Verfügung – für maximalen Komfort im Alltag.

Keller:

Der rund 12 m² grosse Kellerraum bietet viel Stauraum. Dank einer geschätzten Raumhöhe von etwa fünf Metern kann der Platz besonders effizient genutzt werden. Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern verschiedene Trockenräume sowie Gemeinschaftswaschmaschinen und Tumbler zur Verfügung.

Parkplatz & Veloraum:

Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf für CHF 150.– pro Monat dazu gemietet werden. Auch Motorräder können in der Garage abgestellt werden. Für Fahrräder steht ein separater, Veloraum zur Verfügung.

Minergie-Standard:

Die Liegenschaft erfüllt den Minergie-Standard und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung, die individuell reguliert werden kann und jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Nebenkosten:

Der monatliche Pauschalbetrag umfasst unter anderem folgende Leistungen:

• Betriebskosten

• Heizkosten

• Wasser- und ARA-Gebühren

• Kehrichtgebühren

• TV-Gebühren

• Unterhalt der Lüftungsanlage

• Fensterreinigung

Der ausgewiesene Betrag basiert auf den Durchschnittswerten der vergangenen Jahre. Je nach individuellem Verbrauch können die tatsächlichen Kosten leicht höher oder tiefer ausfallen.

Besichtigungstermine:

Es finden Besichtigungstermine am 22.6 und 23.6 von 17:00-18:00 statt. Bitte vorher anmelden, sodass wir Zeitfenster vergeben können.