Moderne, helle Büroräumlichkeiten in Pfäffikon SZ – ab 1. Dezember 2026

Per 1. Dezember 2026 stehen attraktive Büroräumlichkeiten an zentraler Lage in Pfäffikon SZ zur direkten Übernahme zur Verfügung.

Die Fläche von ca. 275 m² befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet einen hellen Open-Space-Bereich, ein grosses Meetingzimmer, sowie ein separates Einzelbüro. Bodenlange Fenster schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten eine schöne Aussicht zum See, zum Schloss Rapperswil und in Richtung Berge.

Zur Ausstattung gehören ein angenehmes Kühlungssystem, ein repräsentativer Eingangsbereich, eine offene Teamküche sowie geteilte Nasszellen auf der Etage.

Die Lage ist sehr gut erschlossen: Bahnhof ca. 7 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten, Dorfzentrum ca. 5 Gehminuten. Zahlreiche Tiefgaragenplätze stehen optional zur Verfügung.

Mietkonditionen

• Nettomietzins: CHF 400.00/m²/Jahr (CHF 110'000.00/Jahr)

• Nebenkosten Akonto: CHF 45.00/m²/Jahr (CHF 12'375.00/Jahr)

• Total exkl. MWST: CHF 10'197.92/Monat

• Total inkl. 8.1% MWST: CHF 11'023.95/Monat

• Vertragslaufzeit: bestehender Mietvertrag läuft bis 30.06.2029, direkte Übernahme (keine Untermiete)

Mobiliar kann nach Absprache separat übernommen werden.

Kontakt

Merve Hernandez, Tel.: +4177 201 58 17 merve.hernandez@elevate.swiss

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

ÜBERSICHT:

• Gewerberaum

• Huobstrasse 3, 8808 Pfäffikon SZ

• 4. OG

• 275 m2

• CHF 400.00 / m2 / Jahr - Mietzins

• Referenzzinssatz 107.2 Pkt.

• CHF 45.00 / m2 / Jahr - Akonto Nebenkosten

• Exkl. MwSt. 8.1%

• Total Bruttomietzins pro Monat CHF 11'038.81

• Total Bruttomietzins pro Jahr CHF 132'465.74

• Tolle Aussicht, Naherholungsgebiet, See, Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

• Zentrale Lage (Autobahn und ÖV)

• Mit Türcode

• Parkplätze in der Tiefgarage können nach Bedarf übernommen werden

• Frauen und Männer-WC getrennt auf der Etage (1 weiterer Nachbar)