"Erstvermietung Perron Vert - Gewerbefläche im EG"
Location
Bahnhofstrasse 4, 9322 EgnachTravel time
- 2 min.Station: Egnach
Surrounding information
Supermarket
4 min.VolgSchool
6 min.LuxburgstrassePublic Transport
< 1 min.Egnach Bahnhof
Times refer to the route on foot.
Costs
- Net rent:
- CHF 2,760.–
- Add'l expenses:
- CHF 556.–
- Rent:
- CHF 3,316.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Commercial
- No. of rooms:
- 1
- Floor:
- GF
- Number of floors:
- 1
- Surface living:
- 41 m2
- Floor space:
- 180 m2
- Minimum floor space:
- 415 m2
- Room height:
- 3.2 m
- Last refurbishment:
- 2025
- Year built:
- 1902
Features and furnishings
Wheelchair access
Parking space
Garage
Elevator
Power connection
Water connection
Approach ramp for lorries
Documents (1)
Description
Ab Herbst 2026 vermieten wir eine direkt beim Bahnhof Egnach am Dorfplatz gelegene Gewerbefläche im EG im freistehenden historischen ehemaligen Mostereigebäude.
Im lebendigen Neubaugebiet werden bis Mitte 2027 ca. 150 Wohnungen erstellt. Das Gebäude befindet sich gegenüber des zukünftigen Tertianums. Des Weiteren befinden sich mehrere Büro- und Gewerbeflächen auf dem Areal.
Mietfläche:
Gewerberaum im EG, kann in zwei Einheiten unterteilt werden
ca. 173 m2 inkl. Lager 2 / Fr. 3'316.00 mtl. inkl. akonto Nebenkosten
ca. 195 m2 inkl. Lager 1.1/1.2. / Fr. 3'753.00 mtl. inkl. akonto Nebenkosten
Nebenräume (Eingangsbereich, Toiletten und Korridor) von 66 m2 zur Mitbenutzung
Erschliessung von der Strasse über Treppenaufgang oder Rampe, zusätzlich über Aussenlift / Laubengang (Anlieferung)
Aussenparkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden (Fr. 60.00)
Besucherparkplätze sind vorhanden
Bei Bedarf kann die Mietfläche auch als Ganzes gemietet werden (ohne Unterteilung).
Objektausbau:
Die Fläche kann individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Es ist auch eine Gastrononomienutzung möglich.
Folgende Infrastruktur wird eigentümerseitig erstellt:
Innenwände verputzt und weiss gestrichen
Böden: Fertigbelag robust und nutzungsneutral
Decken:
Einfacher Schallschutz an Decke zu 1. OG (1. OG = Wohnnutzung)
Abgehängte Akustikdecke: Holzwolle Akustikplatten
Sanitär:
Sanitäranlagen (WCs Damen, Herren, IV, Personal) zur Mitbenützung
Lüftung:
Lüftung möglich/ Lüftungskanäle an Decke offen geführt, unter Akustikdecke (Ausbau z. L. Mieter)
Elektro
Deckenauslässe für Beleuchtung / Grundausstattung Steckdosen
Leuchtenanschlüsse + Beleuchtungskörper im Aussenbereich, Beleuchtung in Sanitärräumen
Lage:
Direkt beim Bahnhof Egnach
Am neuen Dorfplatz gelegen, im Zentrum des neuen Quartiers auf dem ehemaligen Mosterei Areal (bis Mitte 2027 ca. 150 Wohnungen)
Gegenüber eines neuen Standorts des Tertianums
Der Volg ist in 2 Gehminuten erreichbar
Nur wenige 100m vom Bodensee entfernt
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Contact
Nadja Mändli
- Listing ID
- 4003286155
- Object ref.
- 19cxd.sekms