• Modern kitchen with wooden flooring, grey cabinets, and a central island. Large sliding glass doors lead to a balcony.
  • Modern kitchen with light wooden flooring, grey cabinets, and a central island with a black countertop. Large windows and sliding doors lead to a balcony with greenery visible outside.
  • Modern kitchen with light wooden flooring, white and grey cabinets, and a black countertop island.
  • Modern kitchen with grey cabinets, a central island, and wooden flooring.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large sliding glass doors leading to a balcony with a metal railing and outdoor space.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, toilet, large mirror, and a glass-enclosed shower area.
  • Balcony with modern design, white walls, metal railing, and a retractable awning, overlooking a green garden area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a window, a sink, and a heating pipe.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a single white door. A round ceiling light fixture is visible.
  • Modern multi-story residential building with white facade, large windows, and black shutters. Features a small garden area with greenery and trash bins, and a parked van on the street.
  • Modern multi-story apartment building with balconies, large windows, and greenery in front.
  • Floor plan of a residential unit showing a living room, kitchen, bedroom, bathroom, balcony, corridor, storage room, and utility area.
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"2.5-Zimmer-Wohnung plus. eigenem Hobby- / Homeoffice-Raum – Erstbezug nach Sanierung 2026"

Rent
CHF 3,050.–
Rooms
2.5
Living space
58 m2

Location

Lehenstrasse 49, 8037 Zürich

Travel time

  • 7 min.Station: Waidfussweg

Surrounding information

Source of this data

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  • Supermarket

    6 min.Bangla Bazar Zürich

  • School

    4 min.Schule Waidhalde

  • Pharmacy

    10 min.Medbase Apotheke Rotbuch

  • Public Transport

    7 min.Waidfussweg

Times refer to the route on foot.

Costs

Net rent:
CHF 2,850.–
Add'l expenses:
CHF 200.–
Rent:
CHF 3,050.–

Main information

Available from:
Immediately
Type:
Apartment
No. of rooms:
2.5
Floor:
GF
Surface living:
58 m2
Last refurbishment:
2026
Year built:
1962

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

  • Washing machine

  • Quiet neighborhood

Documents (0)

Description

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung an der Lehenstrasse 49 wurde 2026 umfassend kernsaniert und wird erstmals nach der Sanierung vermietet. Hinter der gewachsenen Adresse verbirgt sich ein durch und durch erneuertes Zuhause: neue offene Wohnküche, neues Bad, neue Böden und Technik – bezugsbereit und gepflegt. Das Herzstück ist der grosszügige, offene Wohn-/Küchenbereich: Die Wand zwischen Wohnen und Küche wurde entfernt, sodass ein heller, zusammenhängender Raum entsteht. Edles Eichenparkett zieht sich durch die Wohnung, die neuwertige Küche ist hochwertig ausgestattet, und das moderne Bad verfügt über eine Dusche mit Doppelwaschtisch. Beheizt wird über eine angenehme, gleichmässige Deckenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Praktisch im Alltag: In der Wohnung stehen eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler zur privaten Nutzung bereit – kein Teilen, keine Reservationsliste. Vom Balkon (ca. 12.7 m²) blicken Sie ins Grüne auf die ruhige Talseite – ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Wipkingen verbindet Quartiercharme mit kurzen Wegen: Limmat und Wipkingerpark, Einkaufsmöglichkeiten sowie Tram- und Bahnverbindungen (Bahnhof Wipkingen) sind in wenigen Minuten erreichbar, das Zürcher Zentrum ist rasch angebunden. Zur Mitbenützung steht ein Fahrradkeller (Veloraum) zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz ist nicht Bestandteil des Mietobjekts. INKLUSIVE: EIGENER HOBBY- / HOMEOFFICE-RAUM Zur Wohnung gehört ein fest mitvermieteter Hobby- / Homeoffice-Raum im Untergeschoss – überraschend hell dank grossem Fenster und Lichtschacht, mit eigenem Wasseranschluss. Ideal als Homeoffice, Hobby- oder Stauraum. Wohnung und Hobby- / Homeoffice-Raum werden ausschliesslich gemeinsam und in einem einzigen Mietvertrag vermietet (Raumanteil CHF 250 / Monat). Der Nettomietzins beträgt total CHF 2'750 / Monat, zuzüglich Nebenkosten-Akonto von CHF 200 / Monat = CHF 2'950 / Monat brutto.

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Kai Petersen

Listing ID
4003291594
Object ref.
4z6qs.i1xlu

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