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"Helle 3.5-Zi.-Gartenwohnung mit Terrasse in Schaffhausen"

Rent
On request
Rooms
3.5
Living space
96 m2

Location

Birchweg 42, 8200 Schaffhausen

Travel time

  • 27 min.Station: Schaffhausen

Surrounding information

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  • School

    12 min.Schweizersbildstrasse

  • Public Transport

    2 min.Talberg

Times refer to the route on foot.

Costs

Rent:
On request

Main information

Available from:
Immediately
Type:
Apartment
No. of rooms:
3.5
Floor:
GF
Number of floors:
5
Surface living:
96 m2
Year built:
2025

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

  • Wheelchair access

  • Child-friendly

  • Garage

  • Elevator

Documents (0)

Description

Am Birchweg 42 in Schaffhausen entsteht diese helle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (Neubau 2025) mit 96,2 m² Wohnfläche und 49,2 m² privatem Aussenraum. Der 39,3 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich öffnet sich zur grossen Terrasse (22,7 m²) und zum eigenen Garten (26,5 m²) - entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Bezug ab 01.07.2026.

  • Grundriss & Komfort: Erdgeschoss, barrierefreier Zugang; 2 Schlafzimmer (ca. 14,1 m² / 13,7 m²); 2 Bäder; Entrée mit Einbauschrank; Reduit mit WM/TU; separates Kellerabteil; Haus mit Lift (5 Geschosse).
  • Ausbau & Technik: Moderne Küche mit Kombi-Steamer/Backofen und Quooker; Eichenparkett; Fussbodenheizung; Glasfaser & Kabel-TV; haustier- und kinderfreundlich.
  • Energie & Klima: Neubau 2025 im Minergie-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient und zeitgemäss.
  • Aussen & Parken: Terrasse 22,7 m²; Garten 26,5 m²; optionaler Tiefgaragenplatz CHF 120/Monat.
  • Lagevorteile: Stadtnahe, ruhige Hanglage Breite/Buchthalen; Altstadt, Einkauf & Schulen in der Nähe; Bahnhof ca. 1,9 km (IR/S-Bahn, Zürich HB ca. 38 Min.); Rheinfall ca. 3 km; Flughafen Zürich ca. 29 km; A4-Anschluss schnell erreicht.

Miete: Netto CHF 2'380.- + NK CHF 200.- = Brutto CHF 2'580.-/Monat.
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