Bien rare — occasion unique d'implanter votre activité sur l'un des emplacements les plus recherchés de Genève.

📍 Emplacement d'exception

Au cœur du Rond-Point de Rive, artère commerçante au sein dynamique de Genève, cette arcade bénéficie d'une visibilité hors norme devant l’arrêt du tramway et d'un passage piétonnier remarquables. À deux pas de la Vieille-Ville, des rues basses, du Grand-Théâtre et à proximité immédiate des transports publics (arrêt Rive – Rive BUS Station 10 - Tramway 12 - 17 - BUS 2 - 3 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10 - 25 - 33 - 92 - 271 - A - E - E+ - G - G+ BUS Station Terrassière - BUS 1 - 25 – 274)

Un emplacement rare, prisé des enseignes premium, commerces de détails

🏛️ Caractéristiques du local

Quartier Rive, cours de rive 1204 Genève - Arcade commerciale en rez-de-chaussée

Surface ~55 m² (60 m² constatés) 1 Vitrine

Loyer annuel CHF 60'000.– indexé ISPC Charges CHF 2'400.–/an (chauffage, eau chaude)

Place privative incluse

✨ Aménagements & équipements récents

Travaux de rénovation complète : CHF 216'000.– — arcade livrée dans un état irréprochable, prête à l'exploitation immédiate.

·        ✅ Place de parking privative (atout rarissime au centre-ville)

·        ✅ Liaisons réseau neuves : fibre, câblage informatique et téléphonique récents

·        ✅ Traitement thermique haute performance — confort été/hiver, économies d'énergie

·        ✅ Traitement acoustique professionnel — idéal cabinet, showroom, services confidentiels

·        ✅ Kitchenette équipée intégrée

·        ✅ Sols, peintures, éclairage LED et sanitaires remis à neuf

·        ✅ Double accès livraison : en façade sur Cours de Rive et par la cour arrière

💼 Idéal pour

Boutique Sport Chic · Lingerie · Streetwear · Sneakers · Bijoux fantaisie de qualité · Parfumerie & maquillage jeune public · Nail Bar · Fleuriste · Épicerie nature & fine · Fromagerie · Galerie d'art · Étude ou permanence juridique · Family office · Agence de conseil · Espace showroom · Tabac kiosk Presse Jeux · Banque de change · Paramédical

💰 Conditions financières

Prix de remise frais inclus : CHF 325'000.–