• Aerial view of a cityscape with a prominent fountain in the distance, surrounded by buildings, roads, and a waterfront with boats.
  • A modern urban square with trees, benches, and people walking. The area features a curved pathway, modern buildings in the background, and a mix of pedestrians and cyclists.
  • Modern waiting area with white and blue chairs, a small table, and two screens mounted on the walls.
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"Arcade Rive Genève Emplacement exceptionnel"

Loyer
CHF 5'000.–
Pièces
3
Surface utile
60 m2

Emplacement

Cours de Rive, 1204 Genève

Durée du trajet

  • 1 min.Station: Rive

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    1 min.Pharmacie Populaire Grosclaude

  • Supermarché

    2 min.Rive Mall (deluxe foods)

  • École

    3 min.Ecole de culture générale Ella-Maillart

  • Transports publics

    4 min.Place des Eaux-Vives

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer:
CHF 5'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Arcade
Nombre de pièce(s):
3
Surface habitable:
65 m2
Surface utile:
60 m2
Superf. d. terrain:
60 m2
Dernière rénovation:
2025

Caractéristiques et équipements

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Bien rare — occasion unique d'implanter votre activité sur l'un des emplacements les plus recherchés de Genève.

📍 Emplacement d'exception

Au cœur du Rond-Point de Rive, artère commerçante au sein dynamique de Genève, cette arcade bénéficie d'une visibilité hors norme devant l’arrêt du tramway et d'un passage piétonnier remarquables. À deux pas de la Vieille-Ville, des rues basses, du Grand-Théâtre et à proximité immédiate des transports publics (arrêt Rive – Rive BUS Station 10 - Tramway 12 - 17 - BUS 2 - 3 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10 - 25 - 33 - 92 - 271 - A - E - E+ - G - G+ BUS Station Terrassière - BUS 1 - 25 – 274)

Un emplacement rare, prisé des enseignes premium, commerces de détails

🏛️ Caractéristiques du local

Quartier Rive, cours de rive 1204 Genève - Arcade commerciale en rez-de-chaussée

Surface ~55 m² (60 m² constatés) 1 Vitrine

Loyer annuel CHF 60'000.– indexé ISPC Charges CHF 2'400.–/an (chauffage, eau chaude)

Place privative incluse

✨ Aménagements & équipements récents

Travaux de rénovation complète : CHF 216'000.– — arcade livrée dans un état irréprochable, prête à l'exploitation immédiate.

·        ✅ Place de parking privative (atout rarissime au centre-ville)

·        ✅ Liaisons réseau neuves : fibre, câblage informatique et téléphonique récents

·        ✅ Traitement thermique haute performance — confort été/hiver, économies d'énergie

·        ✅ Traitement acoustique professionnel — idéal cabinet, showroom, services confidentiels

·        ✅ Kitchenette équipée intégrée

·        ✅ Sols, peintures, éclairage LED et sanitaires remis à neuf

·        ✅ Double accès livraison : en façade sur Cours de Rive et par la cour arrière

💼 Idéal pour

Boutique Sport Chic · Lingerie · Streetwear · Sneakers · Bijoux fantaisie de qualité · Parfumerie & maquillage jeune public · Nail Bar · Fleuriste · Épicerie nature & fine · Fromagerie · Galerie d'art · Étude ou permanence juridique · Family office · Agence de conseil · Espace showroom · Tabac kiosk Presse Jeux · Banque de change · Paramédical

💰 Conditions financières

Prix de remise frais inclus : CHF 325'000.–

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No. d'annonce
4003344341
Réf. de l'objet
k245k.ca5lb

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