Localisée dans un quartier recherché du charmant village de Coppet, à quelques minutes à pied de la gare, cette propriété profite d'un beau jardin avec piscine chauffée et terrasse ombragée en toute intimité et sans nuisances.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée avec armoires et WC visiteurs
Séjour avec cheminée
Salle à manger
Cuisine équipée avec espace repas avec cheminée, cellier et entrée indépendante
Studio avec entrée indépendante : Cuisinette, salle de douche, double pièce avec armoires intégrées

1er ÉTAGE :
Suite parentale avec dressing, terrasse Vue Alpes, salle de bains et douche avec hammam
2 Chambres à coucher
2 Chambres communicantes
Salle de bains
Salle de douche

COMBLES :
2 Pièces mansardées
Salle de douche

SOUS-SOL : avec 2 accès indépendants
Salle de jeux avec baies vitrées sur patio extérieur
Salle de douche avec WC et coin vestiaire pour les utilisateurs de la piscine
Cave à vin
Fitness équipée de machines de musculation
Studio avec cuisinette et salle de douche
Abri PC
2 caves
Local technique avec 2 pompes à chaleur

EXTÉRIEURS :
Magnifique jardin arboré à l'abri des regards, équipé d'arrosage automatique et clôturé
Terrasse couverte fleurie d'une glycine
Piscine chauffée de 6m x 12m avec traitement au sel
Cours d'arrivée avec places de parc extérieurs
2 Garages avec portes automatiques et 1 chargeur pour voiture électrique

LOYER MENSUEL CHF 24'000.- + CHF 2'000.- (forfait de frais accessoires : entretien complet jardin et piscine)
soit CHF 26'000.- + charges individuelles (électricité et eau selon consommation)

DISPONIBLE : à convenir

Located in a sought-after neighborhood of the charming village of Coppet, a few minutes' walk from the train station, this property enjoys a beautiful garden with a heated pool and a shaded terrace in complete privacy and without any nuisance.

GROUND FLOOR:
Entrance with cupboards and guest toilet
Living room with fireplace
Dining room
Equipped kitchen with dining area with fireplace, pantry and independent entrance
Studio with independent entrance: Kitchenette, shower room, double room with built-in cupboards

1ST FLOOR:
Master bedroom with dressing room, terrace View of the Alps, bathroom and shower with hammam
2 Bedrooms
2 Connecting rooms
Bathroom
Shower room

ATTIC:
2 Attic rooms
Shower room

GROUND FLOOR: with 2 independent access
Gaming room with bay windows overlooking the outdoor patio
Shower room with WC and locker area for pool users
Wine cellar
Fitness equipped with weight training machines
Studio with kitchenette and shower room
PC Shelter
2 cellars
Technical room with 2 heat pumps

OUTDOORS:
Beautiful garden with trees, sheltered from prying eyes, equipped with automatic watering and fenced
Covered terrace with a wisteria tree
Heated swimming pool of 6m x 12m with salt treatment
Arrival course with outdoor parking spaces
2 Garages with automatic doors and 1 charger for electric car

MONTHLY RENT CHF 24'000.- + CHF 2'000.- (flat rate for ancillary costs: full garden and pool maintenance)
CHF 26'000.- + individual charges (electricity and water according to consumption)

AVAILABLE: by arrangement