Ready to get started ! Local de 37 m² - prêt à l'emploi - Rolle

Situé à l'Avenue du Général-Guisan, ce local d'environ 37 m² offre un cadre idéal pour une activité nécessitant calme, confidentialité et proximité du centre. Entièrement prêt à être utilisé, il se compose de :

• 2 pièces lumineuses équipées chacune d'un lavabo,
• d'une petite réception accueillante
• ainsi que d'une salle de bains avec douche.

Vous pourrez commencer votre activité immédiatement sans travaux.

L'accès est totalement privatif (par des escaliers), garantissant tranquillité et confort pour la clientèle comme pour les praticiens.

Le bien bénéficie en outre d'une place de parking incluse, un atout rare et très recherché dans ce secteur. Vous avez l'option d'en louer 2 supplémentaires au prix de CHF 150.-- par place.

Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, ce local convient parfaitement pour :

• Institut de beauté ou de bien-être
• Coach sportif privé
• Cabinet de psychologie ou de thérapie
• Cabinet médical ou paramédical
• Fiduciaire, coaching, consulting ou activité administrative.

À seulement quelques minutes du centre de Rolle, à proximité des écoles publiques, du Roset et des transports, ce local offre une accessibilité optimale dans un environnement calme et soigné.

Une opportunité idéale pour établir ou développer votre activité dans l'une des communes les plus attractives de la Côte.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.

NB : certaines photos ont été modifiées avec l'intelligence artificielle afin de démontrer le potentiel des locaux


Bereit für den Start! 37 m² große Räumlichkeiten - sofort bezugsfertig - Rolle

Diese ca. 37 m² großen Räumlichkeiten an der Avenue du Général-Guisan bieten den idealen Rahmen für eine Tätigkeit, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Stadtzentrum erfordert. Es ist vollständig bezugsfertig und besteht aus:

• 2 hellen Räumen, die jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet sind,
• einem kleinen, einladenden Empfangsbereich
• sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Sie können Ihre Tätigkeit sofort und ohne Umbauarbeiten aufnehmen.

Der Zugang erfolgt über eine eigene Treppe und garantiert sowohl den Kunden als auch den Behandlern Ruhe und Komfort.

Die Immobilie verfügt zudem über einen im Preis inbegriffenen Parkplatz - ein seltener und in dieser Gegend sehr begehrter Vorteil. Sie haben die Möglichkeit, zwei weitere Parkplätze zum Preis von CHF 150.- pro Stellplatz zu mieten.

Dank ihrer Aufteilung und ihrer privilegierten Lage eignet sich diese Räumlichkeiten perfekt für:

• Schönheits- oder Wellness-Salon
• Privater Sportcoach
• Psychologie- oder Therapiepraxis
• Arztpraxis oder paramedizinische Praxis
• Treuhand, Coaching, Beratung oder administrative Tätigkeit.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle entfernt, in der Nähe der öffentlichen Schulen, des Roset und der öffentlichen Verkehrsmittel, bietet diese Räumlichkeit eine optimale Erreichbarkeit in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.

Eine ideale Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der attraktivsten Gemeinden der Côte zu gründen oder auszubauen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Hinweis: Einige Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um das Potenzial der Räumlichkeiten zu veranschaulichen.


Ready to get started! 37 m² commercial space--ready for use--Rolle

Located on Avenue du Général-Guisan, this approximately 37 m² space offers an ideal setting for a business requiring a quiet, private environment close to downtown. Fully move-in ready, it consists of:

• 2 bright rooms, each equipped with a sink,
• a small, welcoming reception area
• and a bathroom...