"Loft-Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Mels – Erstbezug nach Umbau - Nebenkosten inbegriffen"

Helle 3.5-Zimmer-Loft-Wohnung mit 97m² Wohnfläche, eigener Terrasse und grossem Kellerabteil im Dorfzentrum von Mels. Vormals als Malerwerkstatt genutzt wurden die Räume stillvoll umgebaut und mit hochwertigen Einbaumöbeln und einer modernen Küche im Industrielook ausgestattet. Vor allem der riesige Loft-Raum mit 65m2 und einer Raumhöhe von 3.30m bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Aufteilung ist flexibel: Das dritte Zimmer eignet sich sowohl als zweites Schlafzimmer als auch als Arbeits- bzw. Homeoffice-Zimmer. Damit passt die Wohnung ebenso gut zu Paaren und Kleinfamilien wie zu Berufstätigen, die auch oft von zuhause aus Arbeiten

Die großzügige Terrasse lädt ein für den Morgenkaffee in der Sonne, zum Essen im Freien und ruhige Abende.

Das Besondere: Pauschalmiete CHF 2'100 pro Monat, sämtliche Nebenkosten inklusive. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Strom sowie Gemeindegebühren sind vollständig abgedeckt. Keine Nebenkostenabrechnung, keine Nachzahlungen am Jahresende – volle Budgetsicherheit ab dem ersten Tag.

Lage: Mels ist hervorragend erschlossen. Der Bahnhof Sargans liegt nur wenige Minuten entfernt, Chur erreichen Sie in rund 20 Minuten, Zürich in gut einer Stunde. Die Autobahnanschlüsse A3/A13 sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich im Dorf. Für die Freizeit liegen die Skigebiete Pizol und Flumserberg, das Taminatal und die Bäder von Bad Ragaz gleich vor der Haustür.

Parkplätze sind auf Anfrage.

Bezug ab sofort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung.

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Bright 3.5-room apartment of 97m² with its own terrace at Charlottengasse 6 in Mels.

The layout is flexible: the third room works equally well as a second bedroom or as a dedicated home office, which suits couples, small families and professionals working from home.

The terrace is the heart of the flat – room for morning coffee in the sun, meals outdoors and quiet evenings.

The highlight: a flat rent of CHF 2,100 per month with all running costs included. Heating, hot and cold water, electricity and municipal charges are fully covered. No annual utilities reconciliation, no back-payments – full budget certainty from day one.

Location: Mels is exceptionally well connected. Sargans station is minutes away, Chur is about 20 minutes and Zurich just over an hour. The A3/A13 motorway access is close by. Shops, schools and childcare are in the village. For weekends, the Pizol and Flumserberg ski areas, the Tamina valley and the thermal baths of Bad Ragaz are right on the doorstep.

Parking spaces available separately on request.

Available immediately. Get in touch to arrange a viewing.