ENGLISH – Deutsches Inserat siehe unten

Modern 3.5-room apartment in AuPark | First occupancy 2026

Discover your new home in AuPark (8804 Au-Wädenswil), a modern residential development where contemporary architecture meets landscaped green spaces and the relaxed lifestyle of Lake Zurich. This elegant 78.1 m² apartment on the second floor offers warm oak parquet, refined «Cosy Light» finishes and energy-efficient technology.

The generous 35 m² open-plan living, dining, kitchen and entrance area creates an inviting setting for everyday life. Two well-proportioned bedrooms (15.6 m² and 13.4 m²) make the home ideal for couples, small families or professionals. The second room works equally well as a child's room, guest bedroom or dedicated home office.

APARTMENT FEATURES:

• New build (2026), first occupancy; second floor with lift

• 10.5 m² covered balcony (loggia)

• Modern kitchen with Silestone worktop and Electrolux appliances

• Bathroom with shower/WC plus separate guest WC

• Private laundry/utility room with washing machine and tumble dryer

• Private cellar and communal bicycle storage

• Electric blinds

• underground parking at CHF 150/month additional

SUSTAINABLE COMFORT:

Minergie certified and SNBS Gold; photovoltaic system generating renewable electricity; geothermal underfloor heating with summer free cooling; three-stage adjustable ventilation supplying fresh air to every room.

LOCATION:

Enjoy peaceful lakeside living with convenient access to both Au and Wädenswil train stations, and easy connections to Zurich. • Coop: 1 min walk; bus stop Austrasse: 2 min walk

• Aldi, Au train station, Lake Zurich and Au peninsula: 7 min walk

• Wädenswil: approx. 11 min by public transport / 4 min by car

• Zurich HB: approx. 27 min by train

• Lakeside walking paths, green spaces and recreation nearby

DEUTSCH

Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im AuPark | Erstbezug 2026

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im AuPark (8804 Au-Wädenswil), einer modernen Wohnüberbauung, in der zeitgemässe Architektur auf schön gestaltete Grünflächen und die hohe Lebensqualität am Zürichsee trifft. Diese elegante Wohnung mit 78.1 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss überzeugt durch warmes Eichenparkett, das stilvolle Ausbaukonzept «Cosy Light» und energieeffiziente Gebäudetechnik.

Der grosszügige, 35 m² grosse offene Wohn-, Ess-, Küchen- und Eingangsbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (15.6 m² und 13.4 m²) bieten Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder separates Homeoffice genutzt werden.

AUSSTATTUNG:

• Neubau (2026), Erstbezug; 2. Obergeschoss mit Lift

• 10.5 m² gedeckter Balkon (Loggia)

• Moderne Küche mit Silestone-Arbeitsplatte und Electrolux-Geräten

• Badezimmer mit Dusche/WC und separates Gäste-WC

• Eigenes Reduit mit Waschmaschine und Wäschetrockner

• Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Veloraum

• Elektrische Storen

• Tiefgaragenplatz für extra CHF 150/Monat

NACHHALTIGER WOHNKOMFORT:

Minergie-zertifiziert und SNBS Gold; Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung; Erdsonden-Fussbodenheizung mit Free Cooling im Sommer; dreistufig regulierbare Wohnungslüftung mit Frischluftzufuhr in allen Räumen.

LAGE Ruhiges Wohnen in Seenähe mit guter Anbindung an die Bahnhöfe Au und Wädenswil sowie bequemen Verbindungen nach Zürich.

• Coop: 1 Gehminute; Bushaltestelle Austrasse: 2 Gehminuten

• Aldi, Bahnhof Au, Zürichsee und Halbinsel Au: 7 Gehminuten

• Wädenswil: ca. 11 Min. mit ÖV / 4 Min. mit dem Auto

• Zürich HB: ca. 27 Min. mit dem Zug

• Spazierwege am See, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe