6 results - Apartment for rent in Samedan

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CHF 5,000.–
4.5 rooms115m² living space
7503 Samedan

Engadiner Hochgefühl: Dachmaisonette zur Saisonmiete

An ruhiger und dennoch zentraler Lage im Gebiet Crusch in Samedan befindet sich diese exklusive 4.5-Zimmer-Dachmaisonette in einem modernen Mehrparteienhaus.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise erstellt und überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur, helle Räumlichkeiten sowie einen eindrucksvollen Blick in die Engadiner Bergwelt.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine Sonnenterrasse von ca. 10 m².Der grosszügige Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung und beeindruckt mit seiner offenen Raumgestaltung, der besonderen Deckenhöhe sowie einer bodentiefen Fensterfront, welche viel Tageslicht in den Raum bringt und die Aussicht optimal in Szene setzt.Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse, die zusätzlichen Aussenraum bietet und sich ideal zum Verweilen mit Blick auf die umliegende Berglandschaft eignet.Der hochwertige Innenausbau mit stilvollen italienischen Designermöbeln schafft ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Harmonisch integriert präsentiert sich die offene Einbauküche, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist und den Wohnbereich funktional ergänzt.Praktisch abgerundet wird das Dachgeschoss durch eine Einbaugarderobe sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich.In der unteren Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei moderne Badezimmer, eines davon en suite, stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein separater Zugang zum Gästezimmer sorgt zusätzlich für Privatsphäre.Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ergänzend stehen im Haus ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Kellerraum zur Mitbenutzung sowie ein gemeinschaftlicher Velo- und Skiraum zur Verfügung. Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.Die Liegenschaft eignet sich ideal als stilvolle Ferienwohnung für die Wintersaison im Oberengadin.Die Wohnung steht zur Saisonmiete von November 2026 bis April 2027 zur Verfügung. Nebenkosten wie Heizung, Warmwasser und Energie sind gemäss bisheriger Dokumentation im Saisonmietpreis inbegriffen.Somit bietet diese Dachmaisonette ideale Voraussetzungen für erholsame Monate im Engadin: hochwertiger Wohnkomfort, eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie ein eindrucksvoller Panoramablick in einer der schönsten alpinen Regionen der Schweiz.Highlights: • Attraktive Dachmaisonette mit Sonnenterrasse• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse• Bodentiefe Fensterfront mit Panoramablick• Offene Küche mit modernen Einbaugeräten• Sonnige, ruhige und zentrale Lage• Drei geräumige Schlafzimmer• Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne• Separates Gäste-WC• Hochwertige italienische Designermöblierung• Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage• Lift, sowie Ski- und Veloraum• Saisonmiete 01.11.2026 - 30.04.2027Lage:Diese charmante Wohnung befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im Gebiet Crusch in Samedan, eingebettet in ein gepflegtes und modernes Wohnumfeld.Die erhöhte Position der Dachmaisonette eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Engadiner Bergwelt und verbindet Privatsphäre, Sonne und eine angenehme Nähe zum Dorfzentrum.Der charmante Engadiner Ort verbindet alpine Authentizität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und gilt als einer der lebendigsten Orte im Oberengadin.Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Samedan sind bequem fussläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage unmittelbaren Zugang zur eindrucksvollen Natur des Engadins, mit weitläufigen Spazier- und Langlaufwegen, attraktiven Rad- und Wanderstrecken sowie der Nähe zu den umliegenden Skigebieten.Samedan, eine typische Engadiner Gemeinde, liegt in einer einmalig schönen Landschaft im Herzen des Oberengadins. Mit seinem trockenen und gesunden Bergklima wird das Engadiner Dorf zum Paradies für Kenner und Kennenlerner und lässt den faszinierenden Wandel zwischen Nord und Süd in Landschaft, Klima, Kultur und Sprache erleben.Mit seinen ruhigen Gassen und wunderschönen alten Gebäuden ist Samedan ein beliebtes Urlaubsziel für anspruchsvolle Gäste. Samedan liegt ganz in der Nähe von St. Moritz, Celerina und Pontresina und bietet ein vielfältiges Angebot.Die Gegend ist auch reich an Sehenswürdigkeiten. In der Ebene von Samedan befindet sich der höchstgelegene Flugplatz Europas auf einer Höhe von 1‘707 Metern über Meer. Der Engadin Airport gehört zur Geschichte des Engadins ebenso wie zu dessen Zukunft.

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Additional information

Abstract

The population of Samedan has changed by -0.48% over the last 3 years and now totals 2901 inhabitants.

Demographic data

The average income here is CHF 71'185. 17.63% of residents hold a university degree, 23.08% have completed higher vocational training and 43.37% have an SEK II qualification. Additionally, 15.93% of residents are currently enrolled in school. According to the data, this residential area has high social standards and an educated population. The total unemployment rate is 0.62%.

Taxes

The total tax burden in the region is 9.64%. How much tax individuals pay is based on a range of factors, such as actual income, marital status and the amount of deductions. In Samedan, unmarried people with no children pay an average of 14.35% tax, a retired, married couple pays 12.66%, a couple with two children pays 5.93% and a couple with no children pays 8.63%.

New builds

The housing stock has changed by 28 in Samedan in the past 5 years. For example, 1 new 1-room apartment was added to the pool of housing. The number of newly constructed 2-room apartments is 3. 7 3-room apartments and 9 apartments with 4 rooms were also created. Investments were also made in larger accommodation: 5 5-room apartments were built, providing plenty of living space; 3 apartments with a minimum of 6 rooms were also created.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 2816 apartments in Samedan. As for 1-room apartments, a total of 492 properties are available. In addition, there are 533 apartments with 2 rooms, 691 apartments with 3 rooms and 754 apartments with 4 rooms. Finally, the supply of 5-room properties includes 204 apartments, and there are also 142 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Samedan is 0.36%. Consequently, 0% of the 1-room apartments, 0.19% of all apartments with 2 rooms, 0.15% of the 3-room apartments and 0.4% of 4-room apartments are presently vacant. The vacancy rate is 1.48% for apartments with more than 5 rooms and 1.42% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1800 per month. 25% of the rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1428 (25th percentile). Monthly rents are lower than CHF 2562 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.