6 résultats - Appartement à louer à Samedan

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CHF 5'000.–
4.5 pièces115m² surface habitable
7503 Samedan

Engadiner Hochgefühl: Dachmaisonette zur Saisonmiete

An ruhiger und dennoch zentraler Lage im Gebiet Crusch in Samedan befindet sich diese exklusive 4.5-Zimmer-Dachmaisonette in einem modernen Mehrparteienhaus.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise erstellt und überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur, helle Räumlichkeiten sowie einen eindrucksvollen Blick in die Engadiner Bergwelt.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine Sonnenterrasse von ca. 10 m².Der grosszügige Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung und beeindruckt mit seiner offenen Raumgestaltung, der besonderen Deckenhöhe sowie einer bodentiefen Fensterfront, welche viel Tageslicht in den Raum bringt und die Aussicht optimal in Szene setzt.Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse, die zusätzlichen Aussenraum bietet und sich ideal zum Verweilen mit Blick auf die umliegende Berglandschaft eignet.Der hochwertige Innenausbau mit stilvollen italienischen Designermöbeln schafft ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Harmonisch integriert präsentiert sich die offene Einbauküche, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist und den Wohnbereich funktional ergänzt.Praktisch abgerundet wird das Dachgeschoss durch eine Einbaugarderobe sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich.In der unteren Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei moderne Badezimmer, eines davon en suite, stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein separater Zugang zum Gästezimmer sorgt zusätzlich für Privatsphäre.Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ergänzend stehen im Haus ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Kellerraum zur Mitbenutzung sowie ein gemeinschaftlicher Velo- und Skiraum zur Verfügung. Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.Die Liegenschaft eignet sich ideal als stilvolle Ferienwohnung für die Wintersaison im Oberengadin.Die Wohnung steht zur Saisonmiete von November 2026 bis April 2027 zur Verfügung. Nebenkosten wie Heizung, Warmwasser und Energie sind gemäss bisheriger Dokumentation im Saisonmietpreis inbegriffen.Somit bietet diese Dachmaisonette ideale Voraussetzungen für erholsame Monate im Engadin: hochwertiger Wohnkomfort, eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie ein eindrucksvoller Panoramablick in einer der schönsten alpinen Regionen der Schweiz.Highlights: • Attraktive Dachmaisonette mit Sonnenterrasse• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse• Bodentiefe Fensterfront mit Panoramablick• Offene Küche mit modernen Einbaugeräten• Sonnige, ruhige und zentrale Lage• Drei geräumige Schlafzimmer• Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne• Separates Gäste-WC• Hochwertige italienische Designermöblierung• Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage• Lift, sowie Ski- und Veloraum• Saisonmiete 01.11.2026 - 30.04.2027Lage:Diese charmante Wohnung befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im Gebiet Crusch in Samedan, eingebettet in ein gepflegtes und modernes Wohnumfeld.Die erhöhte Position der Dachmaisonette eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Engadiner Bergwelt und verbindet Privatsphäre, Sonne und eine angenehme Nähe zum Dorfzentrum.Der charmante Engadiner Ort verbindet alpine Authentizität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und gilt als einer der lebendigsten Orte im Oberengadin.Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Samedan sind bequem fussläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage unmittelbaren Zugang zur eindrucksvollen Natur des Engadins, mit weitläufigen Spazier- und Langlaufwegen, attraktiven Rad- und Wanderstrecken sowie der Nähe zu den umliegenden Skigebieten.Samedan, eine typische Engadiner Gemeinde, liegt in einer einmalig schönen Landschaft im Herzen des Oberengadins. Mit seinem trockenen und gesunden Bergklima wird das Engadiner Dorf zum Paradies für Kenner und Kennenlerner und lässt den faszinierenden Wandel zwischen Nord und Süd in Landschaft, Klima, Kultur und Sprache erleben.Mit seinen ruhigen Gassen und wunderschönen alten Gebäuden ist Samedan ein beliebtes Urlaubsziel für anspruchsvolle Gäste. Samedan liegt ganz in der Nähe von St. Moritz, Celerina und Pontresina und bietet ein vielfältiges Angebot.Die Gegend ist auch reich an Sehenswürdigkeiten. In der Ebene von Samedan befindet sich der höchstgelegene Flugplatz Europas auf einer Höhe von 1‘707 Metern über Meer. Der Engadin Airport gehört zur Geschichte des Engadins ebenso wie zu dessen Zukunft.

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Aperçu

En raison d'une diminution de la population, le nombre d'habitants de Samedan a changé de -0.48% au cours des trois dernières années, passant ainsi à 2901.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 71'185 CHF. Dans la région, 17.63% de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 23.08% de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 43.37% de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.93% des habitants sont actuellement en formation scolaire. Le quartier a alors un rang social de haute gamme. 0.62% de la population est actuellement au chômage.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 9.64%. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Samedan est 14.35%. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 12.66%, un couple avec deux enfants 5.93% et un couple sans enfant 8.63%.

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier de Samedan a changé de 28 nouveaux logements durant les cinq dernières années. 1 appartement d'une pièce s'y est ajouté. 3 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces. Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 7 appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont été construits. Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 5 appartements de 5 pièces et 3 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Samedan compte 2816 logements au total. Au total, 492 appartements d'une pièce sont à disposition. Il existe en outre 533 appartements de 2 pièces, 691 de 3 pièces et 754 de 4 pièces. On dénombre au total 204 de 5 pièces et 142 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Samedan, 0.36% des logements sont inoccupés. De ce fait, 0% des appartements d'une pièce, 0.19% pour les appartements de 2 chambres, 0.15% des appartements de 3 pièces et 0.4% des logements de 4 pièces sont en ce moment vides. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.48%, dont 1.42% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1800 CHF par mois. En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1428 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2562 CHF (quantile 75%).