6 Treffer - Wohnung mieten in Samedan

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CHF 5'000.–
4.5 Zimmer115m² Wohnfläche
7503 Samedan

Engadiner Hochgefühl: Dachmaisonette zur Saisonmiete

An ruhiger und dennoch zentraler Lage im Gebiet Crusch in Samedan befindet sich diese exklusive 4.5-Zimmer-Dachmaisonette in einem modernen Mehrparteienhaus.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise erstellt und überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur, helle Räumlichkeiten sowie einen eindrucksvollen Blick in die Engadiner Bergwelt.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine Sonnenterrasse von ca. 10 m².Der grosszügige Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung und beeindruckt mit seiner offenen Raumgestaltung, der besonderen Deckenhöhe sowie einer bodentiefen Fensterfront, welche viel Tageslicht in den Raum bringt und die Aussicht optimal in Szene setzt.Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse, die zusätzlichen Aussenraum bietet und sich ideal zum Verweilen mit Blick auf die umliegende Berglandschaft eignet.Der hochwertige Innenausbau mit stilvollen italienischen Designermöbeln schafft ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Harmonisch integriert präsentiert sich die offene Einbauküche, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist und den Wohnbereich funktional ergänzt.Praktisch abgerundet wird das Dachgeschoss durch eine Einbaugarderobe sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich.In der unteren Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei moderne Badezimmer, eines davon en suite, stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein separater Zugang zum Gästezimmer sorgt zusätzlich für Privatsphäre.Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ergänzend stehen im Haus ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Kellerraum zur Mitbenutzung sowie ein gemeinschaftlicher Velo- und Skiraum zur Verfügung. Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.Die Liegenschaft eignet sich ideal als stilvolle Ferienwohnung für die Wintersaison im Oberengadin.Die Wohnung steht zur Saisonmiete von November 2026 bis April 2027 zur Verfügung. Nebenkosten wie Heizung, Warmwasser und Energie sind gemäss bisheriger Dokumentation im Saisonmietpreis inbegriffen.Somit bietet diese Dachmaisonette ideale Voraussetzungen für erholsame Monate im Engadin: hochwertiger Wohnkomfort, eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie ein eindrucksvoller Panoramablick in einer der schönsten alpinen Regionen der Schweiz.Highlights: • Attraktive Dachmaisonette mit Sonnenterrasse• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse• Bodentiefe Fensterfront mit Panoramablick• Offene Küche mit modernen Einbaugeräten• Sonnige, ruhige und zentrale Lage• Drei geräumige Schlafzimmer• Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne• Separates Gäste-WC• Hochwertige italienische Designermöblierung• Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage• Lift, sowie Ski- und Veloraum• Saisonmiete 01.11.2026 - 30.04.2027Lage:Diese charmante Wohnung befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im Gebiet Crusch in Samedan, eingebettet in ein gepflegtes und modernes Wohnumfeld.Die erhöhte Position der Dachmaisonette eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Engadiner Bergwelt und verbindet Privatsphäre, Sonne und eine angenehme Nähe zum Dorfzentrum.Der charmante Engadiner Ort verbindet alpine Authentizität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und gilt als einer der lebendigsten Orte im Oberengadin.Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Samedan sind bequem fussläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage unmittelbaren Zugang zur eindrucksvollen Natur des Engadins, mit weitläufigen Spazier- und Langlaufwegen, attraktiven Rad- und Wanderstrecken sowie der Nähe zu den umliegenden Skigebieten.Samedan, eine typische Engadiner Gemeinde, liegt in einer einmalig schönen Landschaft im Herzen des Oberengadins. Mit seinem trockenen und gesunden Bergklima wird das Engadiner Dorf zum Paradies für Kenner und Kennenlerner und lässt den faszinierenden Wandel zwischen Nord und Süd in Landschaft, Klima, Kultur und Sprache erleben.Mit seinen ruhigen Gassen und wunderschönen alten Gebäuden ist Samedan ein beliebtes Urlaubsziel für anspruchsvolle Gäste. Samedan liegt ganz in der Nähe von St. Moritz, Celerina und Pontresina und bietet ein vielfältiges Angebot.Die Gegend ist auch reich an Sehenswürdigkeiten. In der Ebene von Samedan befindet sich der höchstgelegene Flugplatz Europas auf einer Höhe von 1‘707 Metern über Meer. Der Engadin Airport gehört zur Geschichte des Engadins ebenso wie zu dessen Zukunft.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Samedan hat in den vergangenen 3 Jahren um -0.48% abgenommen und zählt nun 2901 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'185. Dabei haben 17.63% der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 23.08% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.37% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.93% der Einwohner schließen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.62% der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region beträgt 9.64%. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Samedan beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 14.35%. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 12.66%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.93% und ein kinderloses Ehepaar 8.63%.

Neubau

Samedan verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 28 neuen Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kamen dabei 1 neue Wohnungen dazu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 3 neue Wohnungen hinzu. 7 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 9 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 5 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Samedan nun insgesamt 2816 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 492. Zusätzlich gibt es 533 Wohnungen mit 2 Zimmern, 691 Wohnungen mit 3 und 754 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 204 5-Zimmer-Wohnungen und 142 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Samedan bei 0.36%. Dabei sind 0% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.19% der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.15% der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.4% der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.48% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.42% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1800. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1428 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2562 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.