40 results - Apartment for rent in Region Surselva

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CHF 1,800.– / monthTop
3 rooms 71m² living space
Freissen 1, 7122 Valendas

Wohnen im historischen Kern von Valendas

Neu renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort im 2. Obergeschoss in einem historischen Haus im Dorfkern von Valendas. Das mehr als 200 Jahre alte Wohnhaus Freissa (die Einheimischen nennen es "Italienerhaus" wegen der einst darin lebenden Gastarbeiter) wurde bis 2019 in Zusammenarbeit mit der Bündner Denkmalpflege sorgfältig renoviert und restauriert. Lesen Sie auch den Artikel über das Haus aus der SonntagsZeitung.Beim Umbau wurde die alte Substanz nach Möglichkeit erhalten. Im Innern sind dies primär die alten Stuben und Öfen sowie die Deckentäfer und Riegelwände. Aussen wurden die historische Fassade aufwendig renoviert; der alte Laubengang, die Eingangstreppe sowie der Balkon mit Aussicht auf den Ortskern von Valendas wurden wiederhergestellt. Das Haus Freissa liegt in Valendas, einem kleinen und beschaulichen Dorf oberhalb der Rheinschlucht mit einem wunderschönen Dorfkern, der aus renovierten mehrhundertjährigen Bauten besteht. Das Gebäude mit dem charakteristischen Blechdach liegt unweit des Zentrums mit dem grossartigen Gasthaus am Brunnen sowie dem bezaubernden Holzbrunnen.Valendas ist sehr praktisch gelegen für Arbeit, Freizeit und Ferien, denn es liegt unweit von Ilanz und Bonaduz/Chur. Die Skigebiete in Obersaxen und Flims/Laax lassen sich in kurzer Zeit anfahren. Auch der Golfplatz von Sagogn ist einen Katzensprung entfernt. Und: Von Valendas aus kann das Safiental in kurzer Zeit erreicht werden. Das Tal ist eine der letzten, naturbelassenen Gegenden der Schweiz. Die Wohnlage ist sehr ruhig, denn der Durchgangsverkehr ist gering.Wohnung im 2. Obergeschoss, 3 Zimmer: die DetailsDie Wohnung ist 71qm gross. Sie hat eine 22.8 qm grosse Stube, deren Wände und Decke original getäfert sind. Im lichtdurchfluteten Raum steht ein alter gemauerter Ofen mit Specksteinplatte. Dieser Ofen wird vom Badezimmer her befeuert. Die Glastüre zum Ofen erlaubt einen Blick auf das lodernde Feuer von der Badewanne aus, die mitten im 9.4 qm grossen Badezimmer steht.Das Schlafzimmer ist 13 qm gross und hat ebenfalls noch die original getäferte Decke. Der Blick geht nach hinten ins Grüne. Die Wohnküche ist 16 qm gross und hat einen Induktionsherd sowie einen Geschirrspüler. Zur Wohnung gehört auch die historische Laube, die als Balkon verwendet werden kann. Alle Böden ausser dem Bad sind mit Riemenparkett aus Lärche belegt. Der Mietzins beträgt monatlich 1’650 CHF zuzüglich Nebenkosten akonto von rund 150 CHF.InfrastrukturIm Erdgeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein kleiner Keller steht allen Mietern zur Verfügung (z.B. für Wein). Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen und kostensparenden Erdsondenheizung geheizt. Vor dem Haus liegt ein grosser Gartensitzplatz, der allen Mietern zur Nutzung offen steht und verschiedene individuelle Sitzgelegenheiten aufweist. Ein Parkplatz im Ort ist vorhanden. Swiss Architects und die SonntagsZeitung publizierten ein Interview mit unseren Architekten (siehe Link). Die Wohnung eignet sich für Dauermiete oder für Ferien und Weekends. Sie ist als Zweitwohnung zugelassen.

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CHF 2,180.– / month
2.5 rooms
Via Samun 21, 7153 Falera

2.5-Zimmer MAISSEN-Ferienwohnung

AllgemeinesWir danken für Ihr Interesse bezüglich der eingangserwähnten, gepflegten, exklusiven und grösstenteils möblierten MAISSEN-Ferienwohnung (ZWEIT-Wohnung) im 1. OG im Haus A samt Garagen-Einstellplatz.Der Name des Architekten "MAISSEN" ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten. Interessante und wissenswerte Objekt-Details:Bodenbeläge:Valsergranit gespalten (Entrée, Wohnen, Essen, Küche), Lärchenparkett (Schlafräume), Valser-Natursteinbeläge (Nasszellen).Einrichtung/ Möblierung:Doppelbett mit Matratze, Nachtische und Einbauschränke, Tisch und Stühle, Echtholzküche (Lärchenholz).Terrassen:Morgen- und Abendsonne, eine gegen Süd-Osten zur alleinigen Benützung, eine gegen Süd-Westen zur gemeinsamen Nutzung mit dem Bewohner des Nachbarstudios.Eigener Keller, Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler zur Mitbenutzung.Dieses Bijou liegt unterhalb der historischen alten Kirche von Falera an einem aussichtsreichen, unverbaubaren und ruhigen Südhang mit wunderschönem Blick ins Rheintal, in die Seitentäler und die umliegende Bergwelt. Im Winter führt die Route des Skibusses direkt von der Haustüre zur ca. 850 Meter entfernten Talstation Falera. Selbstverständlich erhalten Sie in Falera alles für den täglichen Gebrauch. Abends lohnt es sich, in den guten Restaurants mit Einheimischen und Feriengästen ins Gespräch zu kommen.Mietzins Wohnung Fr. 1'930.00Mietzins TG-Platz Fr. 150.00Nebenkosten pauschal Fr. 250.00Sie sehen - ein wahrhaft überzeugendes Angebot!BesichtigungWir hoffen, dass diese wunderschöne MAISSEN-Wohnung Ihr Interesse weckt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

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Additional information

Synopsis

The Surselva region is a highly sought-after place to live. In the past 3 years, the number of residents has risen to 21,507, which amounts to a population increase of 1.02%.

Demographics

On average, people earn CHF 54,995 per year. 9.35% of the population have a university degree, 16.40% have a higher vocational education qualification, 50.25% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 24.00% of residents are currently enrolled in compulsory schooling and 0.00% of the population provided no information about their highest level of education. The area is characterised by high social standards and an educated population. At the time of reporting, 0.15% of the population is unemployed.

Taxes

The region has an overall rate of taxation of 10.90%. The actual share of tax paid differs from person to person and is based on aspects including specific income, marital status, the overall level of deductions and so on. A married couple on a pension in the Surselva region pays an average of 13.97%, a married couple with two children 6.77% and married couples with no children 9.74%. The tax burden for an unmarried person with no children is 15.77%.

The property market in general

New builds

Within the last 5 years, the quantity of newly constructed apartments in the Surselva region has increased consistently. A total of 949 new apartments have been built. Of these new apartments, a total of 62 apartments have exactly one room. A total of 290 new 2-room apartments have additionally been created. For families searching for a new place to live, the 244 apartments and the 170 4-room apartments are particularly attractive. The new-build accommodation includes 104 5-room apartments and 79 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 26,343 apartments in the Surselva region. There are a total of 2,457 1-room apartments available in the area. The housing supply also comprises 4,915 apartments with 2 rooms, 6,754 with 3 rooms and 6,073 apartments with 4 rooms. A total of 3,564 5-room apartments and 2,580 spacious apartments with 6 or more rooms are also available on the market.

Empty apartments

The vacancy rate in the Surselva region is 0.33%. Of this number, 0.20% of 1-room apartments, 0.51% of all 2-room apartments, 0.25% of 3-room apartments, 0.30% of 4-room apartments and 0.31% of apartments with 5 rooms are presently empty. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.36%; of that figure, 0.43% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a property is CHF 1,322. 25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 990, or they are equal to this amount (25th percentile). Monthly rents are lower than CHF 1,665 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.