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Apartment & house to buy in Region Surselva

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CHF 650,000.– Top
5 rooms 130m² living space
Via Sut Baselgia, 7148 Lumnezia

Stallausbauprojekt mit Zweitwohnungsstatus

Wollen Sie sich einen Wohntraum in der schönen Val Lumnezia verwirklichen? Suchen Sie nach einem Erst- oder Zweitwohnungsdomizil? Dann sind Sie genau richtig.Der Stall aus dem Jahr 1729, eines der ältesten Ställe im Dorf Lumbrein. Die Ausrichtung des Gebäudes gegen Süden ermöglicht eine wunderbare Aussicht auf das umliegende Bergpanorama mit dem Pez Terri. Und entscheidend für diesen Stall besteht eine aktuelle Beaubewilligung. Das unvergleichbare Ambiente mit somit anpassbaren Grundrissen nach ihre Wünschen, lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Sie können den Ausbaustandart selber bestimmen, gestalten und somit ein Unikat nach Ihren Ansprüchen kreieren.Das Bauprojekt besticht durch: _Status Zweitwohnsitz auf drei Geschossen _individuelle Grundrisse innerhalb der historischen Gebäudesubstanz _unverbaubare und weitreichende Aussicht in die Bündner BergweltDer Stall wird als bewilligtes Bauprojekt (exkl. Erstellungskosten) verkauft. Das Projekt ist als Erst- oder Zweitwohnsitz ohne Nutzungsbeschränkung baubewilligt.Lumbrein in der Gemeinde Lumnezia ist für Naturliebhaber wie geschaffen. Das charmante Bünder Bergdorf hat rund 380 Einwohner und liegt auf 1'400 müM in der romanischen Val Lumnezia. Die Val Lumnezia gilt als besonders attraktives Tal, weil es auf kleinem Raum eine faszinierende landschaftliche Vielfalt und einen grossen Reichtum an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten, feudalistischer Wehrbauten, aristokratischer Herrenhäusern und liebevoll gepflegter Kirchen und Kapellen in sich vereint. Die Val Lumnezia ist für grosse und kleine Gäste, die das Landschaftserlebnis in der sportlichen Aktivität suchen. Als Winterurlauber hat man die Wahl, auf Pulver- oder Sulzschnee auf den weitläufigen Hängen entlang der Mundaun-Kette. Die Dörfer der Val Lumnezia und die Stationen der Bergbahnen sind auch Ausgangspunkte für herrliche Bergtouren in die Abgeschiedenheit der stillen Bergwelt. Entlang den über 20 km langen Bergketten zwischen dem Péz Mundaun und der Fuorcla Cavel können zahlreiche, panoramaträchtige und lawinensichere Bergtouren auf eigene Faust unternommen werden. Mehr Infos unter www.vallumnezia.chÜberzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 645,000.–
5.5 rooms 150m² living space
Via Stretga 1, 7166 Trun

Die sehr schöne 5.5 Zimmer Maisonettwohnung im urtümlichen Dorfteil von Trun

Diese besondere 5.5 Zimmer Dachwohnung befindet sich im urtümlichen Dorfkern von Trun. Trun liegt im Herzen der Surselva auf ca. 850 m. ü.M und begeistert durch seine Gastfreundschaft und dem unverfälschten Dorfcharakter. Am jungen Rhein gelegen, bezaubert die Umgebung von Trun mit alpiner Flora und imposanten Bergen sowie sehenswerten Kirchen und Kapellen. Die Infrastruktur wie Schulen, Post, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf Trin intakt.Im Sommer ist Trun ein idealer Ausgangspunkt für eindrückliche Wanderungen und spannende Biketouren sowie zu den verschiedenen Golfplätzen der Region wie Sedrun, Brigels und Sagogn. Im Winter begeistert Trun mit herrlichen Langlaufloipen und Winter-wanderungen. Die grossen Skigebiete wie Sedrun-Andermatt, Disentis oder Brigels erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrminuten. Und Sommer wie Winter werden Sie sich an den umliegenden imposanten Bergwelten erfreuen.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der «Casa Job», welche 1792 erbaut wurde. Dieses schöne und geschichtsträchtige Haus wurde 1989 zu einem stattlichen Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien und einer Gaststube ausgebaut. Die gesamte Überbauung ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt.Diese Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der «Casa Job». Sie hat 5.5 Zimmer und gesamt ca. 150 m2 Wohnfläche. Durch den geschmackvollen Umbau und dem guten Gesamtkonzept ist hier eine echte „Wohlfühl“ Wohnung mit viel Charme entstanden.Das Entrée liegt im 2. Obergeschoss. Vor hier aus gelangen Sie in die Wohnstube mit Cheminée, auf den Balkon, in die Wohnküche und die drei Schlafzimmer, das Badezimmer und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres grosses Schlafzimmer und ein zusätzlicher Stauraum. Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern eine grosszügige Waschküche, Kellerabteile, ein Skidepot und ein Skischuhregal zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Ölheizung beheizt.Zu der Wohnung gehören die Aussenparkplätze Nr. 10 und 11, die unmittelbar vor dem Haus liegen. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser 5.5 Zimmer Dachwohnung werden Sie viel Freude haben.KaufpreisCHF 645`000 inkl. zwei Aussenparkplätze und MöblierungNebenkostenca. Sfr. 6`900 pro Jahr inkl. Einlage Erneuerungsfonds Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen.

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CHF 380,000.–
2 rooms 36m² living space
Via Spendas, 7031 Laax GR

2-Zimmer-Wohnung in Laax - Entspannen in den Alpen

Highlights • Attraktive Lage direkt beim Laaxersee • Wunderbare Aussicht • Sanierte Liegenschaft • Pool zur Mitbenützung • Lift vorhanden Ideal für NaturbegeisterteDiese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der atemberaubenden Landschaft der Schweizer Alpen in Laax.Die moderne Küche ist gut ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen. Vom Balkon aus haben Sie einen fesselnden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Hier können Sie die frische Bergluft geniessen und Ihre morgendliche Tasse Kaffe oder abendliche Erfrischung zu sich nehmen. Ein Schlafzimmer steht zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem wird die Wohnung vollständig möbliert übergeben.Um Ihren Aufenthalt angenehmer zu gestalten, steht Ihnen ein Hallenbad, eine Sauna, ein Fitnessstudio und ein Aufenthaltsraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Liegenschaft hat erst kürzlich eine umfassende Renovierung seiner Gebäudehülle, einschliesslich Dach und Fassade sowie den Einbau einer neuen Heizungsanlage und einer Photovoltaikanlage durchlaufen. Die Lage ist ideal für Outdoor-Aktivitäten. Laax ist ein bekannter Wintersportort, der Skifahren und Snowboarden in einer wunderbaren Umgebung ermöglicht. Im Sommer können Sie wandern, Rad fahren oder die umliegende Natur erkunden. Abgerundet wird das Angebot mit einem Aussenparkplatz, welcher im Preis inkludiert ist.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

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CHF 1,190,000.–
5.5 rooms 155m² living space
Valserstrasse, 7130 Ilanz

Ein "Wohlfühlhaus" in Ilanz

Diese attraktive Liegenschaft mit den drei nebeneinander liegenden Wohnhäusern befindet sich in Ilanz, der sog. Ersten Stadt am Rhein, an der Zubringerstrasse zu Vals und nahe der Altstadt.Für die umliegenden Gemeinden und Talschaften ist Ilanz das wirtschaftliche Zentrum, wo es sich sehr gut arbeiten und leben lässt. Insgesamt finden in der Stadt rund 2`500 Menschen ihre Beschäftigung und ca. 1`270 Personen pendeln täglich aus den umliegenden Dörfern in die Stadt. Die sog. erste Stadt am Rhein mit ihren ca. 2`600 Einwohnern ist innovativ und am Wachsen.Ilanz ist auch ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und die Umsteigestation von der Bahn auf die Postbusse. Durch diese gute Verkehrsanbindung hat die Stadt in punkto Arbeit, Einkauf, Schulen und Gesundheitsversorgung für die umliegenden Menschen und Dörfer eine regelrechte Zentrumsfunktion.Von Ilanz aus erreichen Sie innerhalb von 10 bis 30 Autominuten die nächsten bekannten Ortschaften wie Flims-Laax-Felra, das Valsertal, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur sowie den Autobahnanschluss Richtung Tessin und Zürich.Objektbeschreibung:Die attraktive Liegenschaft mit den nebeneinander liegenden Wohnhäusern A, B und C und den Garagen wurde 2005 gebaut. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus B ist dreistöckig und beinhaltet 5.5 Zimmer. Das Haus hat ein attraktives Wohnkonzept, eine grosszügige Raumaufteilung und überzeugt mit seinem geschmackvollen Innenausbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m2.Beim Bau der Liegenschaft wurde auf eine nachhaltige Heizanlage geachtet. Das Haus ist top isoliert, hat eine hinterlüftete Fassade und wird mit Erdsonde und Wärmepumpte beheizt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Dieses äusserst gut isolierte Haus mit Photovoltaikanlage und dem benutzer- und Umweltfreundliche Heizungssystem hat auch geringe Nebenkosten zur Folge. Hier wohnen Sie am Rande der Stadt und sind trotzdem in wenigen Gehminuten mitten im Geschehen der sog. ersten Stadt am Rhein. Zudem profitieren Sie von den guten Verkehrsverbindungen, der Nähe zu den regionalen Attraktivitäten wie z.B. den nahe liegenden Golfplätzen, herrlichen Skigebieten, Wanderwegen und vieles mehr.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus - an diesem Wohnhaus werden Sie viel Freude haben.Verkaufspreis Sfr. 1`190`000

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