Perfekte Single-Wohnung nahe Irchelpark/UZH
Nachmieter:in für eine 1,5-Zimmerwohnung in der Frohburgstr. 303, 8057 Zürich gesucht! (English version below!)AUSSTATTUNG:Die Wohnung im 1. Stock besteht aus einem hellen Wohn-Schlafraum und verfügt über eine kleine Küche, die durch eine Türe abgetrennt ist. Das Bad ist mit Badewanne, Toilette, Lavabo und Spiegelschrank ausgestattet, es gibt einen kleinen Eingangsbereich, der Platz für Garderobe/Schuhregal bietet und mit einem Vorhang vom Wohnraum abgetrennt werden kann.In Eingangsbereich und Wohnraum wurde Echtholzparkett verlegt, Küche und Bad haben einen sehr pflegeleichten, robusten, fugenlosen Kunststoffboden. Der Balkon (ca. 3 m²), der Platz für eine 2-bis-3-Personen-Sitzgelegenheit bietet, sowie alle restlichen Fenster der Wohnung, sind nordseitig ausgerichtet, wodurch es in der Wohnung im Sommer nicht zu heiss wird. Vom Balkon aus lässt sich abends auch etwas Sonne geniessen. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit grossem, bodentiefem Fenster lässt sich mittels Rollladen abdunkeln.Es gibt im Erdgeschoss auch ein privates Kellerabteil, geschätzt ca. 2 m². Nebenan befindet sich die Gemeinschaftswaschküche mit grosser, moderner Waschmaschine und Trockner/Tumbler.Bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich einer von drei sehr preiswerten Autoparkplätzen (derzeit etwa 40 CHF/Monat) im Hof (Blick vom Balkon) angemietet werden. Im Hof gibt es auch einen überdachten, von der Strasse aus nicht einsehbaren Veloparkplatz.Beheizt wird die Wohnung zuverlässig über Fernwärme (Installation 09/2023).DIE LAGE: • Zu Fuss zur UZH Irchelpark: 10-15 min • Kein Durchzugsverkehr vor dem Haus, da die Frohburgstrasse in einer Sackgasse endet. • Die Lage ist gut an den ÖV angeschlossen: > 3 min zu Fuss zur Tramstation Waldgarten, ca. 5 min zur Bushaltestelle Waldgarten - von dort aus in 6 min zum Bahnhof Oerlikon (Bus 75) oder in 15 min zum Zürich HB (Tramlinie 7) • Einkaufsmöglichkeiten gibt es in 15 min Gehdistanz: Coop, Migros und Apotheke am Schwamendingerplatz, mit der Tram lässt es sich in 3 min fast von der Wohnungstür direkt vor den Eingang der Geschäfte fahren. Denner 15 min (Schwamendingenstrasse Oerlikon), Aldi Suisse Oerlikon 20 min Fussweg. • Freizeit: Direkt vor dem Haus beginnt der Wald des Zürichbergs, perfekt um sich in der Natur zu bewegen (Spazieren, Laufen, Mountainbiken - es gibt auch einige Grillierplätze im Wald!), Freibad Auhof (4 min mit dem Fahrrad),... • Kulinarik: 5 min Gehdistanz zum Balkanbüro 1 (süsses und herzhaftes Burek), zahlreiche Lieferdienste VERFÜGBAR AB ca. Anfang/Mitte November, je nach Vereinbarung(diese Anzeige ist nur bis 28.9. aktiv - bei Interesse am besten sofort melden!)________________________________________________________________________________________________________Current tenant looking for a successor: The apartment is a 1.5 room studio of about 30 m² plus ca. 3 m² of balcony, located in Frohburgstrasse 303, 8057 Zurich.The apartment is on the first floor and quite bright. The big windows and the balcony are facing north and are getting some evening sun, still it does not get too hot in summer. To the apartment belongs a storage compartment on the ground floor. Shared infrastructure includes a laundry room (washing machine and tumble dryer) on the ground floor and a roofed bike rack outside. Parking spots can be rented at a quite affordable rate.The building is directly next to the forest of the Zürichberg (perfect for running, biking and walking) and conveniently close to the Irchel campus (about 10-15 min on foot). The place is very well connected: ca. 3 min to the tram station Waldgarten and 5 min to the bus stop Waldgarten, from where you can go directly to Oerlikon station in 6 min (Bus 75) or to Zurich main station in 15 min (tram 7). Fastest connection from Waldgarten to the airport is 16 min via Oerlikon. The closest shops are in Schwamendingen (ca. 15 min on foot, ca. 5 min using public transport).Total rent is CHF 1470.Availability: beginning/middle of November, depending on arrangement.
