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Commercial & industry for rent in Zurich Kreis 12 (Kreis 12)

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CHF171.31/ m2/ yearCHF2,070.–145m2

Dialogweg 7, 8050 Zürich

Im Hunziker Areal, einem lebendigen, genossenschaftlichen Quartierteil in Zürich Leutschenbach vermieten wir per 01. Juli 2023 oder nach Vereinbarung ein ausgebautes Yogastudio.Die Gewerbefläche von ca. 113 m2 mit einer Raumhöhe von 3.58 m besticht durch die grosse Fensterfront zum Hunzikerplatz, dem Kern des Hunziker Areals. Der Innenausbau des grosszügigen Raumes beinhaltet: Fussbodenheizung inkl. Unterlagsboden, Wasser-, Lüftung, Isolation, Glasfaser- und Stromanschlüsse. Zum Mietobjekt gehören ein separater Umkleideraum, Dusche und eine separate Toilette mit zusätzlichen 32 m2.Nettomiete: CHF 1‘880.00Nebenkosten: CHF 190.00Genossenschaftsbeitrag: CHF 20.00Bruttomiete inkl. Nebenkosten und Mwst.: CHF 2‘227.85Sicherheitsleistung:Anstatt eines Mietzinsdepots sind Genossenschaftsanteile im Wert von CHF 250 pro Quadratmeter zu zeichnen und vor Mietbeginn einzuzahlen.Mindestvertragsdauer ist 5 Jahre.Die Räumlichkeiten wurden während den letzten 5 Jahren als Yoga- & Tanzstudio genutzt. Es besteht die Möglichkeit einer Firmenübernahme der Vormieterin. Die Nutzung als Tanzstudio ist nur möglich mit einer zusätzlichen Schallisolation durch die Mieterin. Wir suchen daher von Vorteil nach einer ruhigen Nutzung.Die Fläche bietet sich alternativ auch als Verkaufsfläche oder Werkraum. Ein Velogeschäft, eine Ateliergemeinschaft aber auch andere originelle Gewerbe mit Publikumsverkehr würden das Angebot auf dem Hunziker Areal ergänzen.Das Hunziker Areal ist ein 2000-Watt-Areal und eine autoarme Siedlung. Parkplätze für Gewerbemiter*innen und für Kundschaft sind limitiert vorhanden. Es bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.Als Gewerbemieter*in werden Sie auch Genossenschaftsmitglied und geniessen die Vorteile davon. Sie profitieren von einer zentralen Réception, welche Anlauf- und Informationsstelle vom Quartier ist. Ein Gästehaus mit 13 Zimmern und diverse Seminar- und Gruppenräume gehören ebenfalls zum Angebot, das Ihnen zur Verfügung steht.Mehr Informationen zum Hunziker Areal und der Baugenossenschaft mehr als wohnen finden Sie unter: www.mehralswohnen.ch

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