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House, chalet, rustico for rent in Berneck

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CHF 1,750.–116m24.5rm

Kleestrasse 2, 9442 Berneck

LAGE* absolut idyllische Lage oberhalb von Berneck* fernab von jeglicher Hektik* erhöhte, sehr sonnige Wohnlage* schöne Aussicht - auf das Rheintal sowie ins Grüne* direkte Nähe zur Natur* rund 5 Autominuten bis Berneck ZentrumMIETOBJEKT* 4.5-Zimmer-Wohnhausteil* renovierte, historische Liegenschaft* sehr charmante Kombination von alten und neuen Stilelementen* offenes Galeriezimmer mit hohen Decken [bis 3.30 m]* Wohnzimmer mit Cheminée* genügend Stauraum mit Keller, Naturkeller und grosser Garage* schöner Umschwung mit attraktivem Sitzplatzbereichen und Pergola* grosse Garage mit elektrifiziertem Tor * insgesamt rund 4 Parkplätze vorhanden [teils vor Garage]* Heiz- und Nebenkosten nach VerbrauchMIETKONDITIONEN / MONATNettomiete: CHF 1'750.00Nebenkosten: direkt nach Verbrauch

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CHF 3,250.–200m26rm

Städtlistrasse 12, 9442 Berneck

Das Einfamilienhaus mit rund 200 m2 Bruttogeschossfläche wird als Ersatzbaute im ortsbildgeschützten Dorfteil von Berneck erstellt und erfüllt anspruchsvolle Wohnträume. Das Objekt weist mit seinem wunderschönen, grosszügigen Innenausbau, den Überhöhen und den lichtdurchfluteten Räumen einen einzigartigen Eigenheimcharakter aus. Der grosszügige 6 1/2-Zimmer-Holz-Baukörper wird aus hochwertigen, natürlichen Materialien nach neuesten energetischen Technologien erstellt. Der schön angelegte, gedeckte Sitzplatz mit Sonnenschutz und die zusätzliche Grünfläche bieten Platz für einen Kräutergarten. Die Einbettung des Objektes in die harmonische, ruhige Umgebung angrenzend an das Nationalstrassennetz (Anschluss A13 in Au, Fahrtrichtung St. Gallen und Chur, in 5 Minuten erreichbar) erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Einkaufsmöglichkeiten sind in der steuergünstigen Gemeinde Berneck zu Fuss in ein paar Minuten erreichbar. 5-Minuten von grossen Einkaufszentren und Kantonsschule entfernt. Das Objekt ist nicht geeignet für Familien mit Kleinkindern; Haustiere sind nicht erlaubt.EG: Doppelgarage (Anschlüsse für zwei Elektro-Autos optional), separater Veloeinstellplatz, Weinkeller, grosszügiges Studio mit rund 15 m2 BF (auch als Einliegerwohnung mit separater Nasszelle (Dusche/WC/Lavabo) nutzbar/Anschlüsse für Kochnische vorhanden), separate Technik- und Wäscheräume.1. Geschoss: über 50 m2 Bruttowohnfläche (Höhe über 2.30 Meter), top ausgerüstete und belichtete Küche, Wohn-/Essbereich mit Cheminéeofen, WC/Lavabo, rund 20 m2 überdachter Sitzplatz (Ausrichtung süd-westlich) Obergeschoss: 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, Bad/Dusche/WCweitere Grundrisspläne können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werdenBezugsbereit ab Sommer 2021 / Miete CHF 3'250 pauschalWeitere Vorteile: umweltgerechte Heizanlage inkl. Kühleffekt, d.h. das Haus kann auch mit dieser Anlage gekühlt werden / Sackgasse - kein Durchgangsverkehr / Einliegerwohnung nach Absprache möglich; Anschlüsse für eine Küche vorhanden / genügend Besucherparkplätze / Anschlüsse für Alarmanlage vorhanden / Strombezug ab Photovoltaikanlage vom Nebenhaus zu Vorzugskonditionen.

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