Im Auftrag vermieten wir per 1.12.2022 oder nach Vereinbarung an schöner und ruhiger Lage am Finstergässli 16 in 4323 Wallbach ein neu erstelltes und ca. 136m2 grosses 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Carport, Parkplatz, Sitzplatz und Garten..Nettomiete CHF 3'500.-Nebenkosten ca. 300.-Kaution: 3 MonatsmietenSwisscaution: OKWohnfläche: ca. 136 m2Nutzfläche: ca. 170 m2Grundstück: ca. 326 m2Haustiere: nach AbspracheBezug: 1.12.2022 oder nach VereinbarungHeizung: WärmepumpeWärmeverteilung: BodenheizungNasszellen: 2separater WC: 1Carport: JaAussenparkplatz: Ja.Raumprogramm:.AUSSEN- Carport ca. 16.19 m2- Parkplatz- Sitzplatz- Garten.UG- Vorplatz ca. 7.75 m2- Technik ca. 15.45 m2- Keller ca. 5.99 m2- Zimmer 1 mit Tageslicht ca. 21.81 m2.EG- Eingang ca. 4.12 m2- Küche, Wohnen ca. 40.83 m2- Sitzplatz- WC.OG- WC, Dusche ca. 3.95 m2- WC, Bad ca. 4.85 m2- Zimmer 2 ca. 12.94 m2- Zimmer 3 ca. 12.50 m2- Zimmer 4 ca. 17.19 m2- Vorplatz ca. 5.33 m2.Infrastruktur .Schulen und Ausbildungsstätten1. Kindergarten265 m2. Primarschule Sandgrube Wallbach415 m3. Kindergarten Wallbach1.7 km4. Kindergarten2.2 km5. Schulhaus2.2 km.Einkauf1. Volg Detailhandels AG538 m2. Volg Detailhandels AG2.6 km3. REWE2.7 km4. ALDI SÜD2.7 km5. Lidl2.7 km.Öffentlicher Verkehr1. Wallbach, Friedhof266 m2. Wallbach, Gemeindehaus509 m3. Stäuble, sehenswert601 m4. Pasar Indonesia730 m5. Wallbach, Rheinstrasse780 m.BESICHTIGUNGJederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.IMMOROSSI AGbewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Montag-Sonntag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..RECHTLICHESdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen..HAFTUNGobwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behaltet sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.