Grosses Haus mit 8.5 Zimmern zu vermieten.Ab 1.10.2022 oder nach Vereinbarung. Wald liegt im Zürcher Oberland auf 620müM und daher nebelfrei.Es bestehen S-Bahn Verbindungen nach Zürich in 30 min. Das Haus liegt in der Kernzone von Wald und somit sind alle Bedürfnisse innerhalb fussläufigen 5 min erreichbar. Das Haus ist für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten einsetzbar (Praxis, Therapie, Kanzlei, Atelier oder Wohnhaus)Aufgeteilt in einem Maisonette Stil (2 Stockwerke über Treppe verbunden). Im 1. Stockwerk kommen mehrheitlich Echtholz Parkett zum Einsatz. In den Zimmern Laminat und Plattenboden. Alle Nasszellen sind gefliest. Das Haus verfügt über eine grosse Grundfläche, die 2 grosse Terrassen (85m2 und 220m2) beinhalten, die jeweils noch über einen Wintergarten verfügen. Der grosse Wintergarten im Süden ist auch als Atelier oder Sitzungsraum einsetzbar.Es gibt 3 Nasszellen (1x WC, Badewanne, Dusche und dem Waschturm mit WM und Tumbler, 1x WC, Pissoir, grosse Walk-in-Dusche, 1x WC, Dusche)Im Erdgeschoss sind 5.5 Zimmer vorhanden (Garderobe, KZ 1, KZ 2, Eltern Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer-Küche und Wintergarten, der beheizbar ist)Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und einen Hobbyraum vorhanden. Grosses Dachzimmer (auch ideal als Atelier, Büro oder Behandlungsraum, Büro in Gallery und Sauna-Fitnessraum.Die Sauna ist kombiniert ausgestattet als finnische Variante und auch als Infrarot Niedertemperatur Sauna. Im Fitnessraum stehen Hantelbank, Spinning, Stepper und Rumpftraining als auch ein Multifunktional Sprossenwand Turnsystem.Der Hobbyraum ist unbeheizt, aber gross und praktisch. Das Dachzimmer ist vor 1 Jahr frisch renoviert worden. Dämmung, Fenster, Wände und Boden sind neu. Dieser Raum eignet sich für viele Verwendungen, da sehr ruhig, gut gedämmt und hell.Im Gallery Büro finden Sie 2 Arbeitsplätze mit RJ-45 Anschlüssen, ruhigem Arbeitsklima und doch zentral in der Wohnung.Die Treppe in den oberen Stock ist als Speckstein-Ofen ausgeführt und wenn geheizt wird ergeben sich schön warme Trittstufen und im ganzen Haus eine mollige Wärme. Der Ofen hat eine sehr hohe Wärme Speicherung und muss nur alle 24h nach befüllt werden. Ideal für Übergangszeiten.Die Küche ist im Zentrum des Hauses. Sie ist sehr modern mit Glas gestaltet und enthält eine grosse Kochinsel. Speziell zu erwähnen ist eine fest eingebaute Kaffeemaschine, einen zusätzlichen Tiefkühler, Steamer-Backofen und Geschirrwaschmaschine.Im Parterre unter der Terrasse befindet sich eine grosse Einstellhalle mit 95m2, grossem Tor mit 4m Einfahrtshöhe, die zusätzlich gemietet werden kann. Falls der Mieter des Hauses keinen Bedarf hat, wird die Garage fremdvermietet. (Fr. 1300.00/Mt)Gleich daneben ist ein Carport für 2 PKW?s und ein weiterer Abstellplatz.Wenn Sie viel Platz brauchen, zentral mitten im Dorf, 2 min vom Bahnhof und doch sehr privat sein möchten, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.
