Castaneda - Commercial & industry for rent

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CHF 210.– / m²/ year
640m² floor space
Via C. Pellandini 3, 6500 Bellinzona

Spazio commerciale modulabile nel cuore di Bellinzona

Questo ampio locale commerciale di 640 m² al pianterreno offre una soluzione versatile e moderna per attività che desiderano visibilità, comodità e flessibilità. Situato in una zona strategica, nel cuore di Bellinzona, limmobile è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in auto, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali.Gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e modulabili, ideali per creare ambienti personalizzati in base alle esigenze della vostra attività. È possibile suddividere la superficie in unità da 190 m² e 375 m², perfette per chi cerca spazi più contenuti senza rinunciare alla posizione centrale.Caratteristiche principali: Superficie totale: 640 m² al pianterreno Suddivisione flessibile: unità da 190 m² e 375 m² disponibili Ambienti moderni e luminosi, con ottima distribuzione degli spazi Accessibilità eccellente: vicino alla stazione FFS, fermate bus e principali vie di comunicazione Parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze Vicinanza a servizi pubblici, ristoranti, uffici amministrativi e zone commercialiDestinazioni duso ideali: Studi medici e di fisioterapia Negozi e attività commerciali Centri fitness e riabilitazione Studi professionali, agenzie, start-up e attività di consulenzaPerché scegliere questo spazio? Posizione centrale: massima visibilità e comodità per clienti e collaboratori Flessibilità: possibilità di adattare gli spazi alle esigenze specifiche Contesto dinamico: area ricca di servizi e attività, ideale per far crescere il vostro businessContattateci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.Unopportunità imperdibile per chi desidera investire nel cuore pulsante di Bellinzona!

Travel time
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Price on request
Via La Monda 28, 6534 San Vittore

Modulare Industrieräume

Modulare Industrieräume San Vittore ist das Tor zur Mesolcina und zeichnet sich durch eine heterogene Topographie zwischen Bergen und Land.Die Gemeinde San Vittore ist sowohl auf der Nord-Süd-Achse als auch in Bezug auf die italienischen Grenzen strategisch günstig gelegen. Was die internationalen Verbindungen betrifft, so ist die Gemeinde 35 Minuten vom Flughafen Lugano und nur 1 Stunde und 15 Minuten von Mailand entfernt, das über den Flughafen Malpensa sowohl internationale als auch weltweite Verbindungen bietet.Die Struktur hat eine Fläche von ca. 6000 Quadratmetern, von denen ca. 4000 Quadratmeter für die Produktion genutzt werden, mit einer Innenhöhe von ca. 9 Metern. Alle Bereiche sind mit Schiebetoren für die Einfahrt von Schwerlastfahrzeugen ausgestattet, und im Außenbereich befindet sich eine Waage für Sattelschlepper. Jedem Block sind ca. 400 Quadratmeter Bürofläche zugeordnet. Die Räume sind je nach Bedarf in Blöcken von je 821 Quadratmetern modular aufgebaut, und jeder Bereich verfügt über Parkplätze. Diese großen Industrieflächen sind nach den innovativsten und modernsten umweltverträglichen Standards gebaut und eignen sich sowohl für kleine als auch für große Industrieunternehmen.SYSTEME:150-Ampere-Kabel (160 KW)Emissionsfreies System zum Heizen und Kühlen des Industriegebiets und der Büros mit Grundwasserwärmepumpen.Alle Bereiche werden geheizt und gekühlt.Kompressorraum mit Anschluss an alle Werkstattbereiche. Brauchwasser kann für industrielle Nutzer angeschlossen werden.Zentraler Serverraum, in dem die verschiedenen Server der auf dem Gelände tätigen Unternehmen isoliert werden können.Alle Bereiche, sowohl Büros als auch Werkstätten, sind mit Datenkabeln verkabelt.Externe verkabelte und videoüberwachte Fahrzeugwaage mit Wiegeprotokoll.Siemens Videoüberwachung.Siemens Einbruchschutzsystem.Parkplätze innerhalb des Zauns.Siemens-Feuerlöschanlage mit Hydranten ohne Sprinkler.-Block A Verfügbare Fläche: 821 qm Lagerfläche = CHF 65'680.00213.50 qm Bürofläche auf G.F. = CHF 32'025.00215.50 qm im 1. F. = CHF 32'325.00TOTAL: 1'248.00 qm = CHF 130'030.00 pro Jahr-Block BVerfügbare Fläche: 821 qm Lager = CHF 65'680.00210 qm Büros im Erdgeschoss = CHF 31'500.00106 qm auf dem 1. F. = 15'900.00TOTAL: 1'137.00 qm = CHF 113'080.00 Jährlich-Block D Verfügbare Fläche: 821 qm Lager = CHF 65'680.00193 qm Büros im EG = CHF 28'950.00211 Quadratmeter im 1. Stock = CHF 31'650.00TOTAL: 1'225.00 qm = CHF 126'280.00 Jährlich-Block EVerfügbare Fläche: 821 qm Lager = CHF 65'680.00130 qm Büros im Erdgeschoss = CHF 19'500.0076 Quadratmeter im 1. Stock = CHF 11'400.00TOTAL: 1'027.00 qm = CHF 96'580.00 pro Jahr

Travel time
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CHF 1,790.– / month
1 room
6532 Castione

PIÃ DI UN SEMPLICE UFFICIO A CASTIONE

A Castione, vi attende un’opportunità ideale per professionisti, aziende e attività che cercano uno spazio rappresentativo, funzionale e inserito in un contesto dinamico.L’immobile si trova all’interno dell’Arbed Smart Center, un centro pensato per unire lavoro, servizi e comodità: un ambiente professionale dove diverse realtà convivono, creando occasioni di collaborazione e networking.La posizione è strategica: facilmente raggiungibile, vicina ai principali collegamenti stradali e ferroviari, perfetta sia per collaboratori che per clienti.UNO SPAZIO FUNZIONALE E VERSATILELo spazio commerciale/ufficio offre una superficie di circa 70 m², con ambienti luminosi e facilmente adattabili alle proprie esigenze.La disposizione degli spazi permette diverse soluzioni:- uffici amministrativi;- studio professionale;- spazio consulenze;- showroom;- attività di rappresentanza.Un ambiente pensato per garantire produttività, comfort e un’immagine professionale ai propri clienti.È inoltre presente un servizio privato completo di doccia, un valore aggiunto che rende lo spazio ancora più pratico nella quotidianità.UN CENTRO PENSATO PER IL BUSINESSLa vera forza di questa proposta è il contesto in cui si trova.L’Arbed Smart Center offre molto più di un semplice luogo di lavoro: all’interno della struttura sono presenti diverse sale conferenze e spazi dedicati a riunioni, corsi, presentazioni ed eventi aziendali, permettendo di ampliare le possibilità della propria attività senza dover cercare soluzioni esterne.Nello stabile adiacente sono inoltre disponibili appartamenti destinati agli affitti brevi, una soluzione estremamente comoda per ospitare clienti, collaboratori, relatori o partner provenienti da fuori zona.Una combinazione ideale dove lavoro, incontri professionali e ospitalità si trovano nello stesso luogo.PARCHEGGI E COMODITÀSono disponibili posteggi in autorimessa, garantendo praticità e sicurezza sia per l’utilizzo quotidiano sia per eventuali visitatori.CONDIZIONI ECONOMICHEAffitto mensile: CHF 1’640.-Spese mensili: CHF 150.-Posteggio in autorimessa: CHF 150.- cadaunoDisponibilità: immediataTiAffitto - Gli Specialisti degli AffittiPer maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure scrivici allo +41 78 404 56 75.TiAffittoGli Specialisti Degli Affitti in Ticino

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CHF 190,000.– / year
6532 Castione

In affitto: Ampio spazio commerciale al centro CAST-CASTIONE

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***La proprietà commerciale in affitto è composta da due unità con una superficie totale di 1'500 m² e ca. 100 m² di uffici a mezzanino. Si trova al piano terra di un edificio nel centro commerciale CAST, il quale è suddiviso in quattro blocchi, per una superficie totale di ca. 14'000 m². La superficie è ideale sia come struttura di produzione che come laboratorio. L'accesso è garantito anche ai veicoli di grandi dimensioni e camion.Il centro commerciale si trova a Arbedo-Castione, a nord di Bellinzona, vicino all'uscita autostradale di Bellinzona-Nord. La stazione di carico dei treni si trova a pochi metri di distanza.Il centro CAST è facilmente raggiungibile con le FFS o il TILO. In alternativa, se utilizzate lautovettura, tramite autostrada A2 Basilea Chiasso uscite a Bellinzona Nord. Nel cuore della diramazione delle due principali arterie autostradali svizzere e affacciato sulla strada cantonale la posizione vanta la migliore accessibilità.La funzionalità e la posizione strategica fanno di questo spazio commerciale uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino. E' ideale per l'insediamento di aziende di vario tipo e di vario genere. Nelle immediate vicinanze si trovano bar, palestra, parcheggi, mezzi pubblici e molto altro.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Die zur Miete stehende Gewerbeimmobilie besteht aus zwei Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1'500 m² und ca. 100 m² Bürofläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im Einkaufszentrum CAST, das in vier Blöcke, mit einer Gesamtfläche von ca. 14.000 m², unterteilt ist. Die Fläche eignet sich sowohl als Produktionsstätte als auch als Werkstatt oder Labor. Die Zufahrt für grosse Fahrzeuge und Lkws ist gewährleistet.Das Gewerbezentrum befindet sich in Arbedo-Castione, nördlich von Bellinzona, in der Nähe des Autobahnanschlusses Bellinzona-Nord. Die Bahnverladestation ist nur wenige Meter entfernt.Das CAST-Zentrum ist mit der SBB oder dem TILO leicht erreichbar. Falls Sie mit dem Auto fahren, nehmen Sie die A2 Autobahn Basel Chiasso, Ausgang Bellinzona Nord. Im Herzen des Zweiges der beiden Hauptautobahnen der Schweiz und mit Blick auf die Kantonsstrasse bietet der Standort die beste Erreichbarkeit.Seine Funktionalität und seine strategische Lage machen es zu einem der attraktivsten Entwicklungspole im Kanton Tessin. Es ist ideal für die Ansiedlung von Unternehmen verschiedenster Art und Branchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bars, eine Sporthalle, Parkmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.