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CHF 299.– / m²/ year
360m² floor space
Gewerbe Süd 1, 9400 Rorschach

Gewerbe-/Verkaufsfläche (360.2 m2)

Löwenstarkes Angebot fürs Gewerbe Zu vermieten per sofort oder nach Vereinbarung sind verschiedene und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im Löwengarten-Quartier in Rorschach. Von der gelungenen Kombination von Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Geniessen profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner des neuen Quartiers wie auch das Gewerbe. Verschiedene und vielfältig nutzbare Flächen entlang der St. Gallerstrasse stehen für eine individuelle gewerbliche Nutzung zur Verfügung. Im Löwengarten-Quartier finden Gastronomen, Dienstleister, Ärzte oder Fachhändler attraktive Räumlichkeiten. Und die Kundschaft befindet sich direkt im und ums Quartier. Gut erschlossen, lässt sich der Löwengarten zu Fuss, mit dem ÖV oder dem Auto erreichen. Zu unseren Mietern zählen bereits Aldi, Denner, Rockstar Cafe, Barberhouse 011, Etavis Grossenbacher sowie das Restaurant Löwengarten. Die Verkaufsfläche «4» liegt im Erdgeschoss und kann separat, aber auch zusammen mit der Verkaufsfläche «3» gemietet werden. Die Verkaufsfläche «4» beträgt 360.2 m2 mit einer Raumhöhe von 3.80 Metern (abzüglich Fremdinstallationen). Eine Nasszelle ist bereits vollständig ausgebaut. Der 46 m2 grosse Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küche sowie Garderoben und WC-Anlagen steht zur gemeinsamen Nutzung aller Gewerberaummieter zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über die «Einkaufsmall» des Löwengarten-Quartiers und liegt neben Aldi und Denner. Raumhohe Fenster/Glastüren ermöglichen eine grosszügige und optimale Warenpräsentation sowie kundenfreundliche Gestaltung des Eingangsbereichs. Alle Mietzinsangaben inkl. Nebenkosten verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website: https://www.loewengarten-quartier.ch/geschaefte.html Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Gemeinsam finden wir die passende Räumlichkeit und stehen Ihnen bei der Ausarbeitung tatkräftig zur Seite.

Additional information

Summary

For several years now, Gaiserwald has registered steady growth in the number of people living there; to be more precise, the population has increased by 2.35%, to 8,523 inhabitants.

Demographics

On average, people earn CHF 82,690 annually.

13.29% of the population have a university degree, 19.19% have completed higher vocational training, 48.69% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 18.84% of residents are currently in compulsory education and 0.01% of the population did not specify their highest level of education.

The current unemployment rate is 0.59%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 11.5%. The individual proportion of tax actually paid varies and is determined by factors such as specific income, marital status, the overall level of deductions and the like.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 14.68% tax in Gaiserwald, married couples with two children 7.52% and married couples with no children 10.85%%. The rate of taxation for an unmarried person with no children is 16.15%.

The property market overall

New buildings

Over the past 5 years, 163 new apartments have been created in Gaiserwald.

7 of the new builds are 1-room apartments, which are particularly suitable for people living alone.

There are also a total of 21 new 2-room apartments.

32 3-room apartments and 51 apartments with 4 rooms were also constructed.

Additionally, there are 34 5-room apartments and 18 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 4,029 apartments in Gaiserwald.

There are a total of 64 1-room apartments available in the area.

In addition, there are 285 apartments with 2 rooms, 804 apartments with 3 rooms and 1,202 4-room apartments.

Finally, the stock of 5-room properties includes 877 apartments, and there are also 797 large apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

The vacancy rate in Gaiserwald is 0.62%.

0.35% of the apartments with 2 rooms,

1% of apartments with 3 rooms,

0.83% of the apartments with 4 rooms

and 0.46% of apartments with 5 rooms are currently empty.

The vacancy rate is 0.36% for apartments with more than 5 rooms and 0.25% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rental price for a property is CHF 1,435.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,210, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,690.