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Attraktives Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Geschäftsstandort in Wettingen, einem dynamischen und wachsenden Wirtschaftszentrum an der Verkehrsachse zwischen Zürich und Baden. Diese exzellente Gewerbeimmobilie bietet eine erstklassige Lage, großzügige Verkaufsflächen, Lagermöglichkeiten und ausreichend Parkplätze für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Die zur Vermietung stehende Fläche umfasst etwa 200 Quadratmeter Verkaufsfläche, die sich ideal für verschiedenste Einzelhandelskonzepte eignen. Das Untergeschoss bietet zusätzlich circa 55 Quadratmeter Lagerfläche, die perfekt für die Lagerung von Waren oder als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden können. Das Objekt verfügt über vier Parkplätze, mit der Möglichkeit für einen optionalen fünften Parkplatz, um Ihren Kunden und Mitarbeitern höchsten Komfort zu bieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die heutige Mietpreisstruktur setzt sich wie folgt zusammen:-Netto Mietzins: CHF 3'850.--Heizkosten: CHF 360.---Wasserkosten: CHF 50.--Betriebskosten: CHF 55.-Dies ergibt einen Bruttomietzins von CHF 4'315.- pro Monat. Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Geschäftslage, sondern auch eine attraktive Mietpreisgestaltung, die Ihr Budget nicht überstrapaziert. Die Vermietung ist ab dem 01. August 2024 oder nach Vereinbarung möglich, um Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs zu ermöglichen. ?Warten Sie nicht länger, um Ihre geschäftlichen Ambitionen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort in Wettingen zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über dieses herausragende Gewerbeobjekt zu erfahren.

Ihr neues Lager im Zentrum von Baden

Per 1. Oktober 2024 vermieten wir eine Lagerfläche mit ca. 17m2 im 2. Untergeschoss an zentraler Lager in der Altstadt von Baden.Objekte von dieser Grösse und einfachen Erreichbarkeit in Kombination mit der zentralen Lage sind rar gesäht - Nutzen Sie Ihre Chance!Das Objekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:- Zentrale Lage- Praktischer Grundriss Das Abteil kann mittels einem Personenaufzug erreicht werden.Die Vermietung als Übungs- oder Aufenthaltsraum ist ausgeschlossen.Für einen Besichtigungstermin übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktangaben via Kontaktformular und geben Sie uns darin bekannt, welche Gegenstände Sie lagern möchten. Wir werden uns anschliessend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Gewerberaum, Büro - Praxis - Atelier

Erstvermietung Büro, Studio oder PraxisIdeale Lage - direkt gegenüber der Agrola Tankstelle an der Landstrasse 59 in Möhlin.Dieser Gewerberaum hat für ein Büro, ein Studio oder eine kleine Praxis die richtige Grösse. Der Raum misst 12 m², beinhaltet eine kleine Küche und hat auf 3 Seiten Fensterflächen.Im Untergeschoss befindet sich das private, zugehörige WC mit Dusche. Selbstverständlich ist die neue Immobilie mit einem Personenlift ausgestattet.Parkplätze: • PP Tiefgarage: CHF 225.-/Monat • PP Aussen: CHF 40.-/Monat Ausbau: • Boden gefliest, Wände mit Abrieb und Decke in Sichtbeton lasiert. • Bei Bedarf können im Untergeschoss evtl. zusätzliche Lagerräume dazu gemietet werden. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stellen wir den Link zum Vermieter her, welcher Ihnen die Gewerbefläche vor Ort zeigt.

Flexible Aufteilung und vielseitige Nutzung - Ihr Gewerberaum

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese Büroeinheit im Erdgeschoss im Edelrohbau.Folgende Punkte erwarten Sie:- Fischgrät-Parkett- Leichtbauwände als Raumtrennung, welche individuell angepasst werden können- erfolgreich charmante Mischung aus Neu- und Altbau- neuer Anstrich- Rollstuhlgängige Toilette- Parkmöglichkeiten im Aussenbereich sind für Mitarbeiter und/oder Kundschaft vorhanden- attraktiver Standort- Grundrissplan vorhanden (Fläche F3)Die Kleinstadt Zofingen ist in unmittelbarer Nähe. Die Stadt zeichnet sich durch diverse Events und Anlässe aus. Sie finden viele Ausgleichsaktivitäten und Freizeitangebote, welche sich ideal in das Berufsleben integrieren lassen. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Vom Bahnhof Zofingen aus ist die Liegenschaft mit dem Bus (Bushaltestelle direkt vor Ort) in ca. 5 Minuten erreichbar.Die Preise verstehen sich exkl. MWST.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.AVIDA Immobilien-Treuhand AG