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CHF 6,680.– / month
Wilerstrasse 73, 9200 Gossau

Top Gewerbefläche - ab 200 m² - Gossau SG

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 440 m² und befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex als Wohn- und Geschäftshaus. Die Fläche ist aufgeteilt in einen grossen, offenen Raum sowie drei WC-Anlagen. Die Fläche kann variabel aufgeteilt werden. Wir könnten eine Fläche ab 200 m² abtrennen. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten durch grosse Fenster viel Tageslicht. Die grossen Oberlichter bieten auch den hinteren Flächen viel Tageslicht. Die Gewerbefläche verfügt eine eigene Heizung, die über Radiatoren angesteuert werden. Die Storenanlage wird elektrisch betrieben. Eine Lüftungsanlage kann eingebunden werden. Das Objekt wird im Rohbau vermietet, sodass Sie ihre eigene Gestaltung aufnehmen können. Die Sanitärräume sind gefliest, die Bodenfläche im Hauptraum wurde mit einer hochwertigen Bodenmasse versiegelt. Die Räume glänzen in einem neutralen, weissen Anstrich. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene Gewerbezwecke, wie beispielsweise als Büro, Praxis oder Lager. Zur Gewerbefläche gehören fünf Aussenstellplätze und zwei Tiefgaragenstellplätze dazu. Die Lage ist verkehrsgünstig und gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kommen Sie gerne mit Ihren Bedürfnissen auf uns zu!Die schöne Stadt Gossau liegt im Kanton St. Gallen und hat etwa 18.000 Einwohner. Gossau ist eine attraktive Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Es gibt auch viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen. Gossau ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach St. Gallen und Zürich, sowie Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist auch gut mit dem Auto erreichbar, da sie an der Autobahn A1 liegt. Es gibt auch viele Fahrradwege und Fußgängerzonen, die das Fortbewegen in der Stadt erleichtern. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung in Gossau sehr gut.

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CHF 330.– / m²/ year
St. Gallerstrasse 51, 9400 Rorschach

Viel Platz für Ihre TRÄUME

Bei einem Mietvertragsabschluss mit Mietbeginn bis spätestens 01.07.2024, wird Ihnen im ersten Monat der Nettomietzins geschenkt!Diese neuwertigen Räume befinden sich im Erdgeschoss an der St. Gallerstrasse 51 in Rorschach. Die grossen Fensterfronten an der St. Gallerstrasse können super als grosse Werbefläche genutzt werden. Der Eingang ist direkt an das Troittoir angebunden und somit entgeht keinem Fussgänger Ihre Werbung.Das Gebäude wurde im 2020 erbaut und die Gewerbeflächen bereits ausgebaut: • Moderne Teeküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler und Granitabdeckung • 2 separate Toiletten inkl. Lavabo und Spiegelschrank Die Fläche im Erdgeschoss umfasst 326m2 und eine Raumhöhe von 5.42m / unterhalb der Galerie 2.52m.Die Galerie bietet 116m2 Platz und hat ebenfalls eine Raumhöhe von 2.52m.Eine Erschliessung ist auch intern durchs Treppenhaus gegeben.Zusätzlich könnten im Untergeschoss noch Lagerflächen dazugemietet werden (16m2 und/oder 23m2) und in der öffentlichen Tiefgarage können noch Einstellplätze für CHF 135.00/Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.LageHerzlich willkommen in Rorschach am schönen Bodensee. Nicht weit vom Zentrum befindet sich das im Jahre 2020 erbaute Mehrfamilienhaus an der Löwengartenstrasse 46/St. Gallerstrasse 51. Es ist nur wenige Gehminuten vom Ufer des Bodensees entfernt.Die zentrale Lage der Liegenschaft lässt die Attraktivität noch höher steigen. Sie ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Der Bahnhof sowie der Schiffshafen können in kurzer Gehdistanz erreicht werden. Ebenfalls ist die Autobahneinfahrt Richtung St. Gallen in 5 Fahrminuten zu erreichen.Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in befinden sich in derselben Überbauung.Geniessen Sie an heissen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung in der beliebten und bekannten Badhütte von Rorschach, welche sich in 200 Meter Luftlinie befindet.

Additional information

Overview

The population of Waldkirch has fallen by 0.14% over the last 3 years, to 3,528 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 73,665.

8.91% of the population have a university degree, 17.76% have completed higher vocational training, 55.32% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 18% of residents are currently in compulsory education and 0.03% of the population did not indicate their highest educational qualification.

Consequently, the region has high social standards.

The unemployment rate is currently 0.43%.

Taxes

The area has an overall rate of taxation of 12.33%. The actual share of tax paid varies from person to person and is based on factors such as specific income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Waldkirch, the tax percentage for childless, unmarried individuals is 17.31%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 15.69%, a married couple with two children 8.1% and a couple without children 11.66%%.

The property market in general

New construction

Waldkirch has seen the construction of 64 new apartments in the past 5 years.

2 of these new apartments are 2-room apartments.

With 27 new 3-room apartments and 20 4-room apartments, the residential area is perfect for families.

Investments were also made in more spacious apartments: 5 5-room apartments were created, offering plenty of living space; 10 apartments with a minimum of 6 rooms were also constructed.

In view of the large number of spacious apartments in Waldkirch, it is certainly a desirable location for families to live.

Housing stock

The new buildings provide further housing in the region. There are a total of 1,481 apartments in Waldkirch.

A total of 13 1-room apartments are available on the market.

The total number of properties comes to 95 apartments with 2 rooms, 181 apartments with 3 rooms and 314 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 416 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 462.

Empty apartments

There is a 0.2% vacancy rate in Waldkirch.

At present, 0.24% of the 5-room apartments are uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.34%; 0.43%% of this figure applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 1,480 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,700, or are equal to this amount.