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CHF 690,000.–
Gerendingerstrasse 32, 8735 St. Gallenkappel

Zweifamilienhaus direkt an Landwirtschaftszone angrenzend

AllgemeinesDas im Jahre 1919 erbaute Zweifamilienhaus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) wurde Mitte der siebziger Jahre durch einen Anbau erweitert und während der letzten Jahre laufend renoviert. Es besteht jedoch noch weiterer Investitionsbedarf, weshalb sich die Liegenschaft gut für einen Hand-/Heimwerker zur Eigennutzung oder einen Investor eignet, welcher das Haus vermieten möchte. Gegen Westen ist das Haus einseitig mit der Nachbarliegenschaft zusammengebaut; gegen Norden grenzt dieses an die Landwirtschaftszone. Diese Nähe zur Natur ermöglicht schöne Spaziergänge über die naheliegenden Wiesen und in die umliegenden Wälder, welche durch gut ausgebaute Spazierwege erschlossen sind. Im südlichen Bereich dieses ruhigen und sonnigen Einfamilienhaus-Quartiers befindet sich eine Gewerbeliegenschaft, welche jedoch keine störenden Immissionen verursacht.Die im Untergeschoss angeordnete 3-Zimmer Wohnung verfügt über einen separaten Zugang mit einem kleinen, davorliegenden Sitzplatz, eine neuere Küche mit Barabdeckung, ein Ess- und Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. In der Nasszelle (Dusche, Lavabo und WC) befindet sich zudem ein Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler.Die im oberen Bereich der Liegenschaft liegende 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt auf der unteren Wohnebene über einen Eingangsbereich mit Stauraum und Gäste-Toilette/Lavabo, eine grosse Wohn-/ Essküche, ein offener Wohn-/ Essbereich mit Schwedenofen, eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC und eine grosse Terrasse mit einem offen und gedecktem Bereich. In der oberen Wohnebene unter dem Dach befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer. Darüber gibt es zusätzlichen Stauraum im Estrichbereich. Das Haus verfügt zudem über sehr viel Abstellfläche in den unteren Geschossen (Kellerräume, Bastelraum, Waschküche, Heizung etc.). Für Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragenboxen und 4 Aussenparkplätze zur Verfügung. Ein weiteres Highlight befindet sich direkt über den Garagen. Der gemütliche, mit Holztäfer ausgebaute Pavillon, welcher in den Übergangsmonaten mit einem Schwedenofen beheizt werden kann, lädt zu geselligen Stunden ein. Von dort aus hat man Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Aussencheminée und Gemüsegarten.Leider sind keine Pläne von diesem Objekt vorhaben, weshalb wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort empfehlen.BesichtigungenKonnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 920,000.–
7 rooms 134m² living space
Flubastrasse 14, 8898 Flumserberg Tannenbodenalp

Bergliebe pur: Ihr privates Feriendomizil

Dieses charmante Ferienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und 1990 einer umfassenden Renovierung unterzogen, um modernen Komfort mit dem rustikalen Charme vergangener Tage zu verbinden. Mit einer Grundstücksfläche von 658 m² und einer Gesamtwohnfläche von 134 m² bietet dieses Ferienbijou ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten, um die Schönheit der Natur am Flumserberg in vollen Zügen zu geniessen.Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt: eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung und eine komfortable 4-Zimmer-Wohnung. Beide Einheiten verfügen über funktionale Küchen und Bäder sowie gemütliche Wohn- und Essbereiche mit grossen Fenstern, welche einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und die Churfirsten-Kette bieten. Die Terrassen und Balkone im Freien bieten Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.Im Jahr 2009 wurden wichtige Renovationsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster, des Dachs, der Heizung (Öl) und ein neuer Fassadenanstrich. Diese Investitionen gewährleisten nicht nur die Langlebigkeit der Immobilie, sondern erhöhen auch Ihren Wohnkomfort.Der Aussenbereich des Hauses bietet einen privaten Gartenbereich, ideal für Grillabende im Sommer oder Schneemänner bauen im Winter. Ebenfalls stehen drei Aussenparkplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Die Lage dieses Ferienhauses könnte nicht idyllischer sein. Eingebettet in die malerische Umgebung des Flumserbergs, einem beliebten Urlaubsziel für Naturliebhaber, bietet dieses Ferienhaus direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Ob im Winter mit Skifahren, Snowboarden, Schlitteln und Langlaufen oder im Sommer mit Biken, Wandern, Rodeln und Klettern oder einfach nur die frische Bergluft geniessen - hier erleben Sie das ganze Jahr über sowohl Erholung und Entspannung als auch Action pur. Entdecken Sie jetzt Ihr Traum-Ferienhaus am Flumserberg und das Leben in Harmonie mit der grandiosen Natur!Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen