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1 / 13
CHF 1,168,500.–
1,300m² floor space
Seewenstrasse 2, 4413 Büren (SO)

Grosszügiges Wohn-Geschäftshaus an zentraler Lage

Das ehemalige Gasthaus Kreuz ist eine grosszügige Immobilie mit viel Potenzial. Das Gebäude verfügt über einen charmanten Altbau-Charakter und ist in einem guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 344 m² sind verschiedene Räumlichkeiten wie Wohn- und Essbereich, Schlafräume, Küche, Lagerräume, Nasszellen sowie mehrere WCs vorhanden. Zwei riesengrosse, nicht ausgebaute Dachräume können ebenfalls zum Wohnbereich ausgebaut werden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 852 m² und weist ausreichend Platz für Parkplätze und Gartensitzplatz aus. Die Immobilie befindet sich an einer zentralen Lage in der Ortsbildschutzzone und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund des grosszügigen Platzangebots und der variablen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das ehemalige Gasthaus für verschiedene Zwecke, beispielsweise als Wohn- und Geschäftshaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Einkaufsmöglichkeit, Schule und diverse Dienstleistungsangebote.Büren präsentiert sich heute als modernes, ländliches Dorf mit hoher Lebensqualität. Die schöne Lage am Ende des Oristales in der Talsohle, umgeben von bewaldeten Höhenzügen, ist eine typische Juralandschaft von vielfältiger Schönheit. Die Gemeinde Büren liegt im Kanton Solothurn, Amtsbezirk Dorneck. Im Osten ist die Gemeindegrenze zugleich auch Kantonsgrenze, Büren grenzt dort an den Kanton Basel-Landschaft. Dienstleistungsbetriebe wie Arzt, Bank, Post, Restaurants, Lebensmittelladen erlauben uns, sich mit allem für den täglichen Bedarf im Dorf eindecken zu können. Büren als Standortgemeinde der Kreisschule Dorneckberg kann als eigentliche Zentrumsgemeinde bezeichnet werden. Auch das Gesundheitswesen ist mit einem Spitalabkommen mit Basel-Stadt und Basel-Landschaft abgesichert.

Additional information

Abstract

Horriwil is a very popular place to live. Over the last 3 years, the number of inhabitants has grown to 866, which is a population increase of 4.34%.

Demographics

The average income level is CHF 77,310.

11.16% of residents have a university degree, 25.66% have completed higher vocational training and 48.95% have an SEK II qualification. In addition, 14.09% of residents are currently attending school.

The current unemployment rate is 0.81%.

Taxes

The tax rate for the area is 14.92%. It differs from person to person and is based on factors such as specific income, marital status and the amount of deductions.

In Horriwil, the rate of taxation for childless, single individuals is 19.83%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 18.26%, a married couple with two children 10.87% and a couple without children 14.01%%.

The overall property market

New construction

21 new apartments have been built in Horriwil in the past 5 years.

The number of newly built 2-room apartments amounts to 2 residential units.

What's more, 5 3-room apartments and 10 4-room apartments have been constructed.

4 5-room apartments were also added to the local housing supply.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further expanded the housing stock in the region, so that there are now a total of 391 apartments in Horriwil.

One-room properties account for a total of 2 apartments in the region.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 57, 89 and 119 respectively.

There are 119 5-room apartments and 99 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

In Horriwil, 1.29% of apartments are uninhabited.

Of this total, 0.04% of the 2-room apartments,

1.75% of the 3-room apartments,

1.12% of the 4-room apartments

and 0.85% of the 5-room apartments are presently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.92%; 1.02% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,467 per month.

25% of the available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,650, or are equivalent to this amount.